森林公园项目可行性研究报告编制大纲

1森林公园项目可行性研究报告编制大纲第一章总论1.1森林公园项目概况1.1.1森林公园项目名称1.1.2建设性质1.1.3森林公园项目承办单位及负责人1.1.4森林公园项目建设地点1.2森林公园项目设计目标1.3森林公园项目建设内容与规模1.4森林公园项目投资估算与资金筹措1.4.1森林公园项目建设总投资1.4.2资金筹措1.5森林公园项目主要财务经济指标1.6可行性研究依据1.7研究范围2第二章森林公园项目建设背景2.1宏观形势2.1.1地理、历史2.1.2交通2.2宏观经济运行2.2.1宏观经济发展（GDP发展）2.2.2固定资产投资情况2.2.3人均生产总值2.2.4人口变化2.3地区及行业的发展规划2.3.1城市总体规划（2015—2020）2.3.2城市近期建设规划3第三章森林公园市场分析与市场定位3.1森林公园市场分析3.1.1森林公园市场近况3.1.2森林公园市场划分3.1.3板块特征分析及小结3.1.4森林公园市场总结3.1.5森林公园项目机会分析3.2项目市场定位3.3森林公园项目的SWOT分析3.3.1森林公园项目优势（STRENGTH）3.3.2森林公园项目劣势（WEAKNESS）3.3.3森林公园项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4森林公园项目威胁（THREATS）3.4营销策略3.4.1营销主题3.4.2广告创意3.4.3营销策略3.4.4宣传推广策略3.4.5促销策略4第四章森林公园项目区建设条件4.1市区域概况4.2区域文化特色4.3区域人居环境4.4区域交通网络4.5基础条件4.5.1自然及气候条件4.5.2基础设施配套建设条件5第五章森林公园项目建设方案5.1总体规划5.1.1设计依据5.1.2规划设计构思5.1.3指导原则5.1.4规划目标5.2总平面布置及道路景观设计5.2.1总平面布置5.2.2道路及景观设计5.2.3竖向设计5.2.4技术指标5.3建筑单体设计5.3.1平面设计5.3.2立面设计5.4结构设计5.4.1工程概况5.4.2设计依据5.4.3基础设计5.4.4结构选型5.4.5主要荷载（作用）取值5.4.6主要结构材料5.5公用辅助工程65.5.1给排水工程5.5.2暖通工程5.5.3电气工程5.5.4燃气工程5.5.5人防设计5.5.6无障碍设计7第六章森林公园项目环境影响评价6.1环境保护执行标准6.2施工期环境影响分析6.2.1施工期污染源6.2.2施工期环境影响分析6.3项目建成后环境影响分析6.3.1大气污染源分析6.3.2水污染源分析6.3.3环境保护措施6.4公众参与8第七章森林公园项目劳动安全卫生与消防7.1卫生防疫7.2消防7.2.1消防给水系统7.2.2防排烟系统7.2.3电气消防9第八章森林公园项目节能节水措施8.1节能8.1.1设计依据8.1.2能源配置与能耗分析8.1.3节能技术措施8.2节水8.2.1水环境8.2.2绿化景观用水节水8.2.3节水器具应用8.3太阳能利用10第九章森林公园项目组织管理与实施9.1项目组织管理9.1.1项目组织机构与管理9.1.2人力资源配置9.2物业管理9.2.1物业服务内容9.2.2物业服务标准9.3项目实施安排11第十章森林公园项目投资估算与资金筹措10.1投资估算10.1.1估算依据10.1.2投资构成及估算参数10.1.3投资估算10.2资金筹措10.3借款偿还计划12第十一章森林公园项目工程招标方案11.1总则11.2项目采用的招标程序11.3招标内容13第十二章森林公园项目效益分析12.1财务评价的依据和原则12.2成本费用、销售收入及税金估算12.2.1成本费用估算12.2.2收入及税金估算12.3财务效益分析12.3.1项目损益分析12.3.2项目财务盈利能力分析12.4盈亏平衡分析12.5敏感性分析12.6财务效益分析结论14第十三章森林公园项目结论与建议13.1森林公园项目结论13.2森林公园项目建议15附图、附表及附件1、森林公园项目位置图2、主要工艺技术流程图3、主办单位近5年的财务报表4、森林公园项目所需成果转让协议及成果鉴定5、森林公园项目总平面布置图6、主要土建工程的平面图7、主要技术经济指标摘要表8、森林公园项目投资概算表9、经济评价类基本报表与辅助报表10、森林公园项目现金流量表11、森林公园项目现金流量表12、森林公园项目损益表13、森林公园项目资金来源与运用表14、森林公园项目资产负债表15、森林公园项目财务外汇平衡表16、森林公园项目固定资产投资估算表17、森林公园项目流动资金估算表18、森林公园项目投资计划与资金筹措表19、单位产品生产成本估算表20、森林公园项目固定资产折旧费估算表21、森林公园项目总成本费用估算表1622、森林公园项目产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表