概念性城市总体规划

2004年6月成果汇报Presentation嵊泗县泗礁岛城市总体概念规划SIJIAOISLANDCONCEPTUALMASTERPLANNING汇报议程PRESENTATIONAGENDA1)项目背景3)战略定位2)研究方法5)城市设计4)总体规划7)城市营销6)实施战略8)汇报总结1)Introduction3)Positioning2)StudyApproach5)UrbanDesign4)MasterPlanning7)CityMarketing6)ImplementaryStrategy8)Summary动态DYNAMIC研究方法之一：动态规划APPROACHONE：DYNAMICPLANNING持续行驶Keepmoving启动起来Startheengine方向正确Rightdirection•可操作性Practicable•可持续性Sustainable•有前瞻性Far-sighted功能定位外力因素动态总体定位长三角浙东圈洋山港内部因素环境容量基础设施政策条件SWOT总体规划国际案例研究规划背景分析规划原则目标多方案产生土地利用规划交通系统规划各类专项规划。。。。。。方案产生方法概念总体规划规划理念现状条件分析城市设计城市设计原则城市设计理念节点设计方案总体设计方案实施战略总体实施策略开发时序分析运营模式建议启动项目城市营销城市营销研究方法之二：整体解决方案APPROACHTWO：INTEGRATEDSOLUTION功能定位总体规划城市设计实施战略城市营销近期中期远期远景研究方法整合APPROACHINTEGRATED战略定位研究体系POSITIONINGAPPROACH功能定位POSITIONING嵊泗洋山港长三角（上海）浙东圈（宁波/舟山）港口经济外部影响力研究OUTSIDEFORCESTUDY功能定位POSITIONING1、洋山港是什么样的港口？2、港口的产业结构层次是什么？3、港口是如何影响周边地区发展的？4、泗礁与洋山、芦潮的关系是什么5、泗礁能扮演什么角色？港口分析–产业PORT功能定位POSITIONING1、嵊泗产业结构调整建议2、泗礁本岛功能元素建议1、港口的就业分析2、洋山港对周边地域就业结构的影响港口分析–就业PORT功能定位POSITIONING1、嵊泗人口升级战略2、人口就业结构调整建议3、人口规模预测建议嵊泗资源容量基本人口土地规模市政设施环境容量景区容量港口发展人口品质……内部因素研究INTERNALFORCESTUDY功能定位POSITIONING战略动态定位DYNAMICPOSITIONING功能定位POSITIONING近期（2005）中期（2010）远期（2020）远景（2050）1.嵊泗县政治文化、经济中心2.长三角地区海岛型旅游基地3.舟山地区重要的海产品生产基地4.海洋深水港的重要后勤服务基地1.华东重要的海上度假中心2.长三角重要的港口城市3.生态渔业示范基地，海产品自由贸易区1.国家级海上度假中心2.长三角重要的航运中心3.高科技海洋经济基地1.国际性现代化生态型海洋城市2.长三角地区重要的国家门户3.东亚环太平洋地区重要的海洋度假疗养中心规划理念PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING•城市形态•城市体系•城市结构•城市生态•城市道路•城市开发“外向海洋”“城镇组群”“绿核圈层”“生态绿链”“一环三圈”“混合开发”六大规划理念SIXPLANNINGCONCEPTS总体规划PLANNING•城市形态•城市体系•城市结构•城市生态•城市道路•城市开发规划理念PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING•城市形态近期中期远期远景“外向海洋”规划理念PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING•城市体系近期：单核结构远期：一心两副远景：城镇组群中期：一心一副“城镇组群”规划理念PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING•规划结构“绿核圈层”规划理念PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING•城市生态“生态绿链”规划理念PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING•城市道路“一环三圈”规划理念PLANNINGCONCEPT总体规划PLANNING•城市开发•集中开发•板块开发•分散开发•混合开发“混合开发”PhasingIPhasingIIPhasingIIIPhasingIV开发时序DEVELOPMENTPHASING总体规划PLANNING城市设计URBANDESIGN城市设计URBANDESIGN实施战略框架IMPLEMENTARYSTRATEGYFRAMEWORK实施战略IMPLEMENT城市营销策略框架CITYMARKETINGFRAMEWORK城市营销MARKETING意见征询QUESTIONSANDCOMMMENTS意见征询Questions&CommentsTHANKYOU!2004年6月感谢大家!