60二手房交易合同

二手房交易合同卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》之有关规定，甲乙双方经过有好协商，在平等、自愿、诚实信用的前提下，就房产买卖一事，达成如下协议：第一条该房产具体状况：(一)出售房产的所有权证证号为_____________;(二)座落于在_____区___________________________，建筑面积为___平方米;(三)该房产的土地证为划拨，该房产范围内的土地使用权随该房产一并转让。(五)该房产的相关权益随该房产一并转让。(六)用途为商住第二条成交价该房产成交价为（人民币）________元整（大写___________________________），其他合同价格与本合同价格发生冲突，已本合同为准。第四条付款进度：1、乙方在合同签订之日付给甲方定金(人民币)________(大写)_______________。上述定金在乙方首付款时充抵房款。2：甲乙双方同意并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)(人民币)___________________（大写___________________________）给甲方;3：甲乙双方在房产过户手续办理完毕付款(人民币)_________________（大写________________________）。4：在交付房产之日，付清尾款(人民币)__________万元(大写)_______________。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，买方税费由_______方承担，卖房税费由_____方承担。交易费用超过___________（大写________________）超出部分甲乙双方各承担一半。第六条时间约定：甲乙双方约定在_____年_____月_____日前办理过户手续。甲乙双方约定于_____年_____月_____日前甲方将房产交付乙方。第七条双方责任卖房责任:1、甲方保证已如实陈述上述房产权属状况和其他具体状况，保证该房产没有担保、没有权属纠纷，保证该房产不受他人合法追索。否则甲方承担全部责任，赔偿乙方由此引起的一切损失。2、甲方保证虽然房产所有权证未作记载，但依法对该房产享有共有权的权利人均已同意将该房产出售给乙方2、该房产正式交付时，水、电、燃气、有线电视等相关杂费，由甲方结清：3、在办理房产产权移转过户登记时，甲方应予协助，如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。若甲方中途违约，由甲方负担所有因办理该宗买卖发生的费用和退回实际已收房款，另外双倍赔付购房定金(人民币)___________元（大写________________）（因国家政策或法律导致除外）。如果房产____年_____月_____日前无法过户，乙方有权解除合同，甲方退还定金，每逾期1天按定金3‰支付滞纳金。5、甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房产（因国家政策或法律导致除外），每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同，解约时，甲方除将全额房价款退还乙方外，赔偿乙方全部损失。乙方责任：1、在办理房产产权过户登记时，如因乙方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由乙方负责承担。2、乙方若中途违约，不愿购买房产，定金作为违约金赔付给甲方。3、乙方不履行本合同约定的日期给付房款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。同时定金作为违约金赔付给甲方。其他约定：第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向人民法院起诉讼。第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房产所有权转移登记提交房产权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：