1#l楼创优方案已报审

1#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼创优方案11.编制依据：1.1.1#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼工程施工合同序号合同名称编号签订日期1北京市建设工程施工合同1.2施工图纸：序号图纸名称图纸编号出图日期1建总、建施A-001～a-6012013.022结施S-01～S-35-22013.023水施01～112013.024暖施01～102013.025电施01～1142013.021.3主要规范、规程：序号类别名称编号1国家《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－20022国家《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－20023国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》DBJ01-82-20044国家《屋面工程质量验收规范》GB50207－20025国家《工程测量规范》GB50026-20076国家《地下防水工程质量验收规范》GB50208－20117国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018国家《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20109国家《建设工程项目管理规范》GB/T50326-200610国家《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50168-200611国家《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200212国家《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200213国家《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261－200514国家《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－200215国家《建设工程施工现场供电安全规范》GB50194-9316国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-20071#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼创优方案2序号类别名称编号17国家《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-9318国家《地下防水工程施工及验收规范》GBJ50208-201119国家《屋面工程技术规范》GB50345-201220国家《钢管脚手架扣件》GB15834-200621国家《低压流体输送用焊接钢管》GB/T3092-199322国家《建筑节能工程施工质量验收保温规范》GB50411-200723国家《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200224国家《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-201125行业《钢筋机械连接用技术规程》JGJ107－201026行业《钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规程》JGJ3-200227行业《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-9728行业《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-200129行业《建筑现场临时用电安全技术规范》JGJ46-200530行业《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－200131行业《建筑桩基技术规范》JGJ94－200832行业《建筑地基处理技术规范》JGJ79－200233行业《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14－9534行业《中型砌块建筑设计与施工规程》JGJ5-8035行业《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-200136行业《建筑施工安全检查评分办法》JGJ59-9937行业《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-9138行业《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-200539行业《钢筋直螺纹连接技术规程》JGJ163-200440行业《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-200341地方《砌体工程施工质量验收规程》DBJ01-81-200442地方《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-200543地方《建筑试验管理规程》DB11/T386-46地方《建筑安装工程资料管理规程》DB11/T695-20091#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼创优方案31.4主要标准：序号类别名称编号1国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012国家《混凝土质量控制标准》GB50164-923国家《混凝土强度检验评定标准》GB50107-20094国家《混凝土结构试验方法标准》GB50152-925国家《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-20056国家《绿色建筑评价标准》GB/T50378-20067地方《建筑结构长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-69-20038地方《建筑长城杯工程质量评审标准》DBJ/T01-70-20031.5、主要图集序号类别名称编号1国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法至图规则和构造详图》11G101－12国家《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101-33国家《钢梯》02J4014国家《地沟及盖板》02J3315国家《铝合金门窗》02J603-16国家《给水排水标准图集给水设备安装》S1-S57国家《常用水泵控制电路图》01D303-38国家《小型潜水排污泵选用及安装》01S3059国家《管道和设备保温、防结露及电伴热》03S40110国家《室内管道支架及吊架》03S40211国家《钢制管件》02S40312国家《防水套管》02S4041#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼创优方案4序号类别名称编号13国家《给水塑料管安装》02SS405-1-414国家《室内消火栓安装》04S20215国家《自动喷水与水喷雾灭火设施安装》04S20616国家《建筑排水设备附件选用安装》04S30117国家《建筑电气安装图集》1～3册18华北《建筑构造通用图集》88J全套19华北《工程做法》88J1-120华北《隔音楼面、轻质隔音墙》88J1-221华北《工程做法（2）》88J1-322华北《墙身一框架结构填充轻集料混凝土空心砌块》88J2-223华北《外装修（1）》88J3-124华北《地下工程防水》88J625华北《木门》88J1326华北《自动喷水湿式报警装置安装》89SS175-1227华北《暖气工程》91SB1-128华北《卫生工程》91SB2-129华北《给水工程》91SB3-130华北《排水工程》91SB4-131华北《中水工程》91SB10-132华北《消防给水工程》91SB11-1（2007版）1#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼创优方案5序号类别名称编号33华北《排水设备附件制造及安装》92S22034华北《建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装》96S40635华北《排水设施附件》99S202-14-1536华北《卫生设备安装》99S30437华北《卫生设备安装》99S30438华北《洗面器安装》99S305039华北《洗盆安装》99S3010540华北《低水箱坐便器》99S306241华北《小便斗安装》99S3010142华北《建筑电气通用图集》92DQ全套43华北《建筑物防雷设施安装》99D501-144华北《等电位连接安装》99D501-245华北《常用风机控制电路图》99D303-246华北《通风与空调工程》91SB6-11.6主要法规：序号类型名称编号1国家《中华人民共和国建筑法》主席令第91号2国家《中华人民共和国合同法》99.3.15九届二次会议通过3国家《中华人民共和国计量法》主席令第28号4国家《中华人民共和国标准规划》主席令第11号5国家《中华人民共和国赔偿法》主席令第23号1#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼创优方案66国家《中华人民共和国行政处罚法》主席令第63号7国家《中华人民共和国消防条例实施细则》1987.2.23国务院标准8行业《北京市建设工程质量条例》北京人代会第35号9行业《建设工程施工合同管理办法》[1995]4号10地方《关于水泥新标准企业名单通知》京建材[2001]2711地方《实行住宅工程质量竣工保修服务卡制度》京建质[1997]92号12地方《北京市建设工程见证取样和送检管理规定》（试行）京建质[2009]289号13地方《加强工程招标投标管理的若干规定》京建法[1998]339号14地方《建筑工程现场管理环境保护工作基本标准》京建施[1991]123-127#15地方《北京市建设施工现场管理办法》政府令第72号16地方《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-200217地方《商品混凝土预防碱集料》转发建设部[2000]578号18地方《预拌砼工程碱集料反应技术管理规定》TY－9919企业《管理手册》（第二版）、《程序文件》（第二版）和支持性文件2010年2.工程概况：2.1总体简介序号项目内容1工程名称1#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼2工程地址北京+房山区良乡高教园区内3建设单位北京房开韩建置业有限公司4设计单位中国中建设计集团有限公司5监理单位北京科信工程管理有限公司6质量监督站北京市房山区建设工程质量监督站7施工总承包单位北京韩建集团有限公司8施工主要分包单位易县恒昌建筑工程有限公司1#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼创优方案79合同承包范围建筑工程、装饰工程、电气工程（含弱电管线预留预埋及穿带线）、给排水工程、通风工程10合同性质总承包合同11资金来源自筹资金12结算方式按月工程量13合同工期2013年03月20日～2011年08月31日14合同质量目标结构长城杯15安全目标市级文明安全工地2.2建筑设计简介：序号项目内容1建设功能首层以下为商业用房二层以上为住宅2建筑特点剪力墙结构3建筑面积总建筑面积(m2)11262.53占地面积(m2)地下建筑面积(m2)565.77地上建筑面积(m2)10696.764建筑层数地上18层地下1层5建筑层高地上部分层高(m)首层4.2m标准层三层及以上2.9m二层2.9m6建筑高度绝对标高(m)43.54室外高差(m)-0.450基底标高(m)-7.41最大基坑深度(m)-10.11檐口标高(m)55.45建筑总高(m)58.37建筑平面横轴线编号1-1～1-25纵轴编号1-1～1-H横轴距离(m)1.2~6.9m纵轴距离(m)0.6~4.85m8建筑防火地下一级地上一级9墙面保温外墙外保温80mm聚苯板10外装修（建设单位另出装修做法）外墙装修首层贴仿石面砖、二层以上外墙涂料门窗工程外门窗采用塑钢窗中空玻璃、传热系数2.8W/M2.K屋面工程不上人屋面水泥砂浆面层上人屋面方形防滑砖面层1#住宅楼等5项（北京房山区良乡高教园区09-03-09F1住宅混合公建项目）1#住宅楼创优方案811内装修（建设单位另出装修做法）顶棚满刮2厚耐水腻子、喷耐擦涂料地面地砖、细石砼、室内部分预留面层做法内墙刮耐水腻子、喷耐擦洗涂料、室内部分预留面层做法门窗工程普通门平开门、推拉门特种门钢质防火门楼梯楼梯间地面防滑地砖12防水工程地下防水等级和做法地下室防水等级为一级按两道设计；地下室外墙、及外露顶板结构采用P6防水钢筋混凝土；地下室板底外露顶板采用SBS7厚（4+3）2层，（聚酯胎Ⅱ型）卷材整体外包防水做法厨房防水做法1.5厚聚氨酯涂膜防水层厕浴间防水做法1.5厚聚氨酯涂膜防水层屋面防水等级和做法二级、采用两道防水；防水层采用6厚（3+4）2层，SBS（聚酯胎Ⅱ型）2.3结构设计简介：序号项目内容1结构形式基础结构形式筏板基础主体结构形式剪力墙结构屋盖结构形式现浇混凝土2土质基底以上土质分层情况基底粘质粉土地下水位平均水位标高37.60m；抗浮水位标高及设防水位标高37.60m地下水质可不考虑3地基持力层以下土质类别粘质粉土地基承载力处理后不低于≥280Kpa4混凝土强度等级基础底板、梁C30地下室外墙C35地下一层～