分宜县双林镇白水大富煤矿(扩界)采矿权评估报告

分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估报告中煤思维评报字【2012】第062号北京中煤思维咨询有限公司二〇一二年八月十三日地址：北京市朝阳区安贞西里四区23号深房大厦7A邮政编码：100029电话：（010）6445092664450927传真：[phone]分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估报告评估机构：北京中煤思维咨询有限公司-1-分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要中煤思维评报字【2012】第062号评估机构：北京中煤思维咨询有限公司。评估委托人：江西省矿业权交易中心。评估对象：分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权。评估目的：江西省国土资源厅拟出让“分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价款参考意见。评估基准日：2012年7月31日。评估日期：2012年7月10日至8月13日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估采用保有资源储量为62.76万吨，其中：控制的经济基础储量（122b）2.68万吨；控制的内蕴经济资源量（332）为28.58万吨；推断的内蕴经济资源量（333）为31.50万吨。评估利用资源储量54.89万吨。可采储量38.11万吨。生产规模6万吨/年，矿山服务年限4.43年，储量备用系数1.45，原煤销售价格（不含税）为273.50元/吨，采矿权权益系数4.0%。评估结论：经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估价值为人民币237.65万元，大写人民币贰佰叁拾柒万陆仟伍佰元整。评估有关事项说明：1、评估结论有效期：本评估结论有效期自评估基准日起一年。2、评估基准日后的调整事项：在本评估报告的有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山现有生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估报告-2-评估机构：北京中煤思维咨询有限公司税政策、国家现有开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化，委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。3、其他责任划分：本评估结论只对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。法人代表：王全生注册矿业权评估师：王全生注册矿业权评估师：左和军北京中煤思维咨询有限公司二〇一二年八月十三日分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估报告评估机构：北京中煤思维咨询有限公司-1-分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估报告目录1.评估机构........................................................................................................................12.评估委托方....................................................................................................................13.评估目的........................................................................................................................14.评估对象和评估范围....................................................................................................15.评估基准日....................................................................................................................26.评估依据........................................................................................................................27.矿产资源勘查和开发概况............................................................................................38.评估实施过程..............................................................................................................179.评估方法......................................................................................................................1810.评估参数的确定........................................................................................................1811.评估假设条件.............................................................................................................2312.评估结论....................................................................................................................2313.有关问题的说明........................................................................................................2414.评估报告提交日期....................................................................................................2415.评估责任人................................................................................................................2516.评估人员....................................................................................................................2517.附表分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估价值估算表18.附件18.1采矿权评估委托书；18.2赣采复字[2008]0362号《预划定矿区范围批复》；分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估报告-2-评估机构：北京中煤思维咨询有限公司18.3评估单位企业法人营业执照；18.4评估单位探矿权、采矿权评估资格证书；18.5注册矿业权评估师资格证书；18.6矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函；18.7《江西省分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）资源储量地质报告》；18.8赣国土资储备字［2010］184号关于《江西省分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）资源储量地质报告》矿产资源储量评审备案证明；18.9赣金林储审字［2010］184号《江西省分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）资源储量地质报告》矿产资源储量评审意见书；18.10《分宜县双林镇白水大富煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案》；18.11《分宜县双林镇白水大富煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见》；18.12评估人员自述材料。19.附图19.1分宜县双林镇白水大富煤矿地形地质及井上、下对照图；19.2分宜县双林镇白水大富煤矿（F29上盘）B4煤层底板等高线及资源储量估算图；19.3分宜县双林镇白水大富煤矿（F29下盘）B4煤层底板等高线及资源储量估算图；19.4井田开拓方式平面图；19.5井田开拓方式剖面图。分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估报告评估机构：北京中煤思维咨询有限公司-1-分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估报告中煤思维评报字【2012】第062号北京中煤思维咨询有限公司接受江西省矿业权交易中心委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法对江西省矿业权交易中心委托的“分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权”价值进行评估。本公司人员按照必要的评估程序，对江西省矿业权交易中心委托评估的“分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权”在2012年7月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构评估机构：北京中煤思维咨询有限公司；注册地址：北京市朝阳区安贞西里四区23号楼7A；法人代表：王全生；企业法人营业执照号：110105000958522；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资［1999］019号。2.评估委托方评估委托方：江西省矿业权交易中心；地址：江西省南昌市西湖区团结路66号。3.评估目的江西省国土资源厅拟出让“分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权”公平、合理、真实的价款参考意见。4.评估对象和评估范围4.1评估对象分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权。4.2评估范围分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）采矿权评估报告-2-评估机构：北京中煤思维咨询有限公司本次评估以评估委托书为准，矿区范围由7个拐点组成，开采标高由190米至-150米，矿区面积0.5169平方公里（详见附件一，附件第1页至第2页）。矿区范围拐点坐标如下：划定矿区范围拐点坐标表拐点号XY拐点号XY13092117.51638569592.77923092297.52038570062.78433092187.52038570492.79043091847.51638570442.79053091483.51138570442.79163091557.51038569842.78473091757.51338569797.782本次评估依据的储量地质报告为2010年4月分宜县双林镇白水大富煤矿提交的由江西省煤田地质局二二四地质队编制的《江西省分宜县双林镇白水大富煤矿（扩界）资源储量地质报告》，其资源储量核实范围与本次评估范围一致。本次评估范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。4.3以往评估史经评估人员调查了解，该采矿权以往未进行过评估工作，亦未进行过价款处置。5.评估基准日本次采矿权评估的基准日确定为2012年7月31日。取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。6.评估依据（1）《中华人民共和国矿产资源法》；（2）《矿产资源开采登记管理