32工程量清单

1一、工程量清单计价概述（一）工程量清单计价方法是相对于传统的定额计价方法的一种新的计价模式，是市场定价模式。由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价,从而最终能够签订工程合同价格的办法。在工程量清单的计价过程中,工程量清单为建设市场的交易双方提供了一个平等的平台,其内容和编制原则的确定是整个计价方式改革中的重要工作。2工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目,其他项目名称和相应数量的明细清单。1、工程量清单工程量清单的种类其他项目清单分部分项工程量清单措施项目清单3工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则编制,包括分部分项工程量清单、措施项目清单,其他项目清单项目编码：前九位全国统一，后三位用于具体分类。项目名称，应包括项目特征以及工作内容，特征项目描述到什么样的深度才算合适，以投标人能准确的进行算量准确的进行报价为标准。否则，在投标时就会发生偏差，在结算时就会发生扯皮的事情。计量单位以规定单位进行编制。工程量计算规则，例如土方的计算是不同于定额，规范是以实体净量为计算基础，以在施工前直接参照图纸就可以确定工程量为原则，定额为施工工程量。工程量清单计价办法，就像一个“户籍手册”，每户几口人，叫什么名，身份证号是多少，一一在册，方便查找。42、工程量清单计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。包括分部分项工程费，措施项目费，其他项目费和规费、税金。清单计价流程工程量清单计价分部分项工程量清单计价措施项目清单计价其他项目清单计价零星工作项目计价综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润风险因素工程量清单计价格式封面投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表(含规费、税金)分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目计价表分部分项工程清单综合单价分析表措施项目费分析表主要材料价格表63、综合单价完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价采用综合单价的计价。7（二）工程量清单计价方法的特点(1)提供了一个平等的竞争条件(2)满足竞争的需要(3)有利于工程款的拨付和确定工程的最终造价。(4)有利于实现风险的合理分摊。(5)有利于业主对投资的控制。8二、工程量清单的内容和编制（一）内容1、工程量清单说明2、工程量清单表9（二）工程量清单的编制分部分项工程项目清单措施项目清单其他项目清单10序号项目编号项目名称计量单位工程数量1010402001001矩形柱1.柱种类、断面：矩形柱，400×4002.混凝土强度等级：C25ｍ35.76分部分项工程项目清单111、分部分项工程量清单⑴.工程量清单的项目设置四统一：工程量清单统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则《建设工程工程量清单计价规范》12A、项目编码五级，十二位阿拉伯数字采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，参照计价规范附录。其中，一、二位为工程分类码，三、四位为章顺序码，五、六位为节顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码；十至十二位为清单项目名称顺序码。如：010201001001采用十二位阿拉伯数字表示。XXXXXXXXXXXX清单项目名称顺序码分项工程项目名称顺序码分部工程顺序码节顺序码专业工程顺序码章顺序码附录顺序码工程分类码一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。1314[例1]某工程现浇混凝土矩形柱截面尺寸为400㎜×400㎜，柱高3.6ｍ，共10根，混凝土全部为搅拌机现场搅拌,混凝土强度等级：C25。现浇混凝土矩形柱分部分项工程量清单的编制工程数量为：0.40×0.40×3.60×10＝5.76ｍ3将上述结果及相关内容填入“分部分项工程量清单”，如下表所示：15分部分项工程量清单工程名称：某工程第1页共1页序号项目编号项目名称计量单位工程数量1010402001001矩形柱1.柱种类、断面：矩形柱，400×4002.混凝土强度等级：C25ｍ35.7616B、项目名称分项工程项目名称以工程实体而命名，项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充。17C、项目特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。项目特征描述到什么样的深度才算合适，以投标人能准确的进行算量准确的进行报价为标准。否则，在投标时就会发生偏差，在结算时就会发生扯皮的事情。18D、计量单位重量——吨或千克体积——立方米面积——平方米长度——米自然计量单位——个、套、块、台没有具体数量的项目——宗、项19E、工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。以建筑工程的砖墙为例，可能发生的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖、勾缝等。如钢筋砼矩形梁，工程内容有砼制作、运输、浇筑。《山东省建筑工程工程量清单计价办法》20（2）工程数量的计算工程量计算规则建筑工程装饰装修工程注意：清单的工程项目划分及工程量计算规则与现行定额的项目划分及工程量计算规则的联系及区别。项目划分上，清单---综合实体；定额------施工工序计算规则上，个别项目不同。如场地平整，土方开挖都不同。21[例2]计算某建筑条形基础的工程量清单，如下图所示，图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm，轴线距中，M5.0水泥砂浆砌筑。6.30m2.10m6.30m3.30m3.00m2.00m3.20m3.30m3.30mC10砼垫层三七灰土垫层240120100680100500120*2室外标高300022外墙中心线：（6.3+3.3+2）×2=23.2m内墙净长线：3.3+3.3+3-0.12×4=9.12m基础断面为：0.24×3+0.0625×0.126×6=0.7673m2基础体积为：(23.2+9.12)×0.7673=24.8m323砖的品种、规格及强度等级：标准Mu10.0机制红砖。基础类型：砖条基。基础深度：基础埋深为距垫层顶为3m，垫层厚为0.6m。砂浆强度等级：M5.0水泥砂浆。垫层材料种类及厚度：上层为100厚的C10砼垫层，最下层500厚的三七灰土垫层。24项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，上层为100厚的C10砼垫层。m324.8分部分项工程量清单工程名称：某工程第1页共1页25垫层计算如下：外墙垫层长度为：（6.3+3.3+2）×2=23.2m内墙垫层长度为：3.3+3.3+3-0.34×4=8.24m垫层底面积为：(23.2+8.24)×0.68=21.38m2C10砼垫层的体积为：21.38×0.1=2.14m3三七灰土垫层体积为：21.38×0.5=10.69m326项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，底面积为21.38m2，上层为100厚的C10砼垫层，底面积为21.38m2。m324.8第一种：27项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m，垫层为二层，最下层为500厚的三七灰土垫层，体积为10.69m3，上层为100厚的C10砼垫层，体积为2.14m3。m324.8第二种：28垫层捆绑在基础内，设计变更会使垫层种类、厚度或基础埋置深度增加或减少会出现无法利用投标单位投标报价进行结算。予计将出现下列几种情况的变化：（1）基础加深，垫层厚度不变。（2）土质不好，垫层加厚基础不变。（3）基础或垫层厚度都可能变化。把砖基础、砼垫层、三七灰土垫层分别列项，前九位编码一样，只是在后三位也就是五级编码按顺序码进行编制。29项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。基础采用20厚防水砂浆防潮，面积为7.76m2。m324.8010301001002砖基础100厚C10砼垫层，采用碎石，425号抗渗水泥，埋深为3.1米。m32.14010301001003砖基础500厚的三七灰土垫层，埋深为3.6米。m310.6930某工程基础平面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。基础平面图及基础详图31【解】(1)平整场地工程量S=(9+0.12×2)×(5+0.12×2)=9.24×5.24=48.42(m2)(2)挖基础土方工程量基槽长度：L外=(9+5)×2=28.0mL内=(5-0.6×2)×2=7.6m垫层宽度：B=1.20m挖土深度：h=1.90-0.30=1.60(m)清单工程量：V=(28+7.6)×1.2×1.6=68.35(m3)(3)编制“分部分项工程量清单”如表所示。32工程名称：×××工程分部分项工程量清单33上图中基础为C20钢筋混凝土条形基础，C10混凝土垫层，编制条形基础工程量清单。34【解】外墙基础长：L外=(9+5)×2=28(m)内墙基础长：L内=(5-0.5×2)×2=8.0(m)1—1剖面面积：S1=1×0.1=0.1(m2)S2=[1＋0.24＋(0.02＋0.06×2)×2]×0.1÷2＝0.076(m2)内外墙基础混凝土：Vi=(S1＋S2)×(L外＋L内)=(0.1＋0.076)×(28+8)=6.336m3内外墙交接处混凝土：V1=1/2×0.24×0.1×0.52=0.00624V2=1/3×1/2×0.24×0.1×0.24×2=0.00192条形基础混凝土工程量清单：V=Vi+VD=6.336＋4×(0.00624+0.00192)＝6.336+0.03264=6.37(m3)条形砖基础=（1.6×0.24+0.0625×0.126×6）×（28+4.76×2）=16.1835工程名称：×××工程分部分项工程量清单项目编码项目名称计量单位工程量010301001001砖基础M5.0水泥砂浆砌筑标准Mu10.0机制红砖的条形基础，距垫层顶的埋深为3m。基础采用20厚防水砂浆防潮，面积为9.0m2。m316.18010401001001C20混凝土条形基础m36.37010401001002混凝土条形基础C10混凝土垫层。m34.27362、措施项目清单措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照下表列项。序号项目名称1脚手架工程2混凝土模板及支架工程3垂直运输4超高增加5大型机械设备进出场及安拆单价措施项目清单38序号项目名称1安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)费2夜间施工增加费3二次搬运费4冬雨季施工增加费5已完工程及设备保护费总价措施项目清单393、其他项目清单序号项目名称(计价方法)1招标人部分（1）暂列金额（2）暂估价招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。2投标人部分⑴总承包服务费⑵计日工计日工在施工过程中，完成发