〖龙湖设计标准〗龙湖集团精装修设计指引篇

035-4〖龙湖设计标准〗龙湖集团精装修设计指引篇2014-03-08快速收藏-〉房地产经理人联盟怎么才能每天阅读到地产联盟的文章?【新朋友】点击上面蓝字〖房地产联盟〗关注,免费订阅最前沿的房地产讲座……………………………………………………………………龙湖集团精装修设计指引篇精装修设计6.1设计原则保证使用合理性前提下，设计（特别是功能方面）应具备一定的前瞻性，并提高空间使用的舒适度和审美度。6.2设计策略应监督公司尽早确定全专修房的楼盘，在土建施工图设计阶段，以第一轮土建施工图为基础，进行初步室内设计，主要针对：平面布局的合理化；家庭智能布线的总体设想和具体方案，插座、开关及线路的调整等方面，并将结果提交给施工图设计方进行修改，并以此出具土建装修调整施工图，以避免因土建设计不合理而造成的诸多问题。6.3具体设想（1）建议采用家庭综合布线系统，所有弱电管线接入模块化信息接入箱，其特点为：A、家庭网络化：可保证两台以上电脑同时上宽带网，并可在家庭内部联网。B、共时性：有线电视及AV节目接入主要房间，实现多路播放。C、实现多路语言/数据信息转接。D、灵活性：通过信息接入箱内的跳线调整，可改变室内的网络结构，适应多种使用要求。E、可扩展性和前瞻性：可通过增加模块，来实现今后的网络升级和功能扩展，以适应未来需求，亦可避免一步到位带来的成本问题。（2）部分动线较长的空间设置双控线路，以提高使用的舒适度—客厅及主卧应设双控开关。（3）插座及面板的布置适应多种家具布置及使用方式—次卧与书房功能可互换，每房皆可同时使用宽带及电话线上网，起居室可考虑家庭影院的音响布线。（4）公共区域（尤其是大堂部分）的分隔墙体材料应考虑可直接干挂或湿贴石材。（5）标准层电梯间土建标高设计应考虑地坪铺贴石材，应预留50-80毫米的施工厚度（若净水管走地面，则不应小于70毫米）。（6）阳台栏杆高度距阳台地坪装修完成后面高度应满足1050（多层）、1100（高层）。6.4其他要求１、充分对比建筑物的建筑、电气、设备图纸后，进行装潢设计。设计前应首先了解清楚：分户门、防火门、消防箱、电梯控制钮、照明灯具的位置，顶部管道的标高及电梯门、进门、窗的尺寸。２、吊顶所确定设计标高必须考虑管道现场实际安装高度及走向。３、方案阶段应提供成本概算。４、标识物应统一设计。店招应事先预留电气接线头。５、大堂装修设计应注意：A.设计不应对建筑剪力墙进行修改，不宜过多改动非剪力墙。B.入户大堂前的一卡通操作面板，宜安在墙上。C.门厅大门设计必须考虑安防要求，原则上应为有框门，玻璃厚度应作合理考虑。D.大堂设计与架空层设计时应注意沟通，尤其应注意大堂开门位置，需与架空层统一。E.电气设计应符合远建筑预留的电量。F.标准层装修设计时应注意：标准层装潢设计应注意电梯口地坪应向外泛水20-30，以免标准层内进入电梯管井内。６、橱柜设计要符合生活习惯，要满足各种电气设施的安放并具有一定的超前意识。比如预留洗碗机位置。厨房的各类电源插座要齐备、周全，宁多勿少。７、燃气热水器的安装位置必须距离天然气管700以上，否则会造成安装煤气表时不必要的麻烦。８、空调最好能作为装修设备在入住前安装好，只要选择市场上的畅销品牌，业主是会认同的。这样既避免了业主安装空调的烦恼，又可以将空调室外机位狭小、不合理的缺陷早日解决。９、应充分考虑到住宅公共装修的特殊性，考虑今后的物业管理的经济、便捷。１０、商业主入户应有足够高度，并视线通透。１１、吊顶应设计活动盖板的检修口。商场吊顶检修口尽可能分布在公共部分天棚上。１２、商业及办公等用房应有不小于2%的自然通风面积。１３、台阶贴面石材应采用不易损坏的构造。