特色商业项目案例推荐

特色商业项目案例推荐【项目分类】类型一：旧城及遗址改造项目类型二：大型主题乐园为核心项目类型三：欧洲风情的商业项目类型四：新型城市综合体项目类型一：旧城及遗址改造项目上海新天地常州春秋燕城成都宽窄巷子、锦里上海新天地5规划布局新天地占地3万平米，建筑面积6万平米街铺——北里以保留石库门旧建筑为主，结合现代化的建筑、装潢和设备，变为多家高级消费场所及餐厅，菜式来自法国、美国、德国、英国、巴西、意大利、日本、台湾和香港，充份展现了新天地的国际元素。南里以反映时代特征的新建筑为主——集中式商业＋少量商铺，以购物、娱乐、休闲业态为主，配合少量石库门建筑小结：集中式商业与街铺的比例42％集中式商业（5层）＋58％街铺（2－4层）近乎40％：60％的比例北里南里人工湖上海·新天地---功能演进由旧区改造而成的商业体→“旅游景点”建筑元素石库门建筑群人文历史元素海派文化底蕴商业功能零售、餐饮、娱乐第一阶段:旧区改造的商业体邂逅上海体验上海爱上上海第三阶段:上海会客厅传统与现代的上海市井与时尚的上海中国与世界的上海第二阶段:“很上海的旅游景点”“宽窄巷子”位于成都市中心青羊区，是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及其之间的四合院群落组成，于上世纪80年代列入《成都历史文化名城保护规划》。2008年6月，为期三年的宽窄巷子改造工程全面竣工。修葺一新的宽窄巷子由45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。成都：宽窄巷子街道宽巷子窄巷子井巷子功能定位“闲生活”区以旅游休闲为主题“慢生活”区以品牌商业为主题“新生活”区以时尚年轻为主题业态业种以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区目标客群针对怀旧休闲客群针对主题精品消费的目的性消费客群针对都市年轻人客群在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”成都：锦里锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的旅游休闲街区。街区全长350余米，有茶坊、客栈、酒楼、酒吧、戏台、各种风味小吃、工艺品、土特产等等，集旅游购物、休闲娱乐为一体，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。以川西文化为底蕴的旧城改造项目，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品等各类商业元素茶楼&戏台旅游景点特色工艺品风味小吃锦里的改造成果：改造前的锦里一条街一带杂草丛生、只有一排破烂的旧民房和垃圾遍地的旧城区。改造后的锦里将古与今、旧与新通过文化的嫁接完美的结合在一起。老街、院落、民居、客栈、商铺、古戏台、木楼掩映在参天的古树和高大的银杏树之间，整齐的青石板路，晃动着商铺的招幡，悬挂着的红灯笼，临街绝活的手艺人，古色古香，让人置身倒流的时空。锦里的成功要素：以蜀汉三国文化为支撑,以川西民风、民俗为内涵,融合成都特有的休闲文化气氛，锦里民俗文化街在主题形象定位、产品功能设计、经营管理模式等方面形成了一条民俗文化旅游资源开发的成功模式。锦里民俗文化街的成功改造，建立在对当地文化正确的理解和对商业地产的精准把握上常州：春秋淹城春秋淹城是春秋时期所筑至今保存完好的地面城池遗址，又称淹城遗址。淹城的神秘，在于其独特的三城三河相套式的建筑形制，这在我国乃至世界也是绝无仅有的。这个春秋时代的王城，吸引着大量游人前去探古寻幽。春秋淹城位于江苏省常州市武进区中心城区，景区核心部分——春秋淹城遗址，占地300公顷，距今已有2500多年的历史，考古确认为春秋时期所筑。1988年被列为全国重点文物保护单位，目前已被国家文物局列入申报世界文化遗产预备名录。是中国目前春秋时期至今保存最完整、最古老的地面城池遗址。淹城遗址规划的六大功能区：一、淹城春秋乐园二、淹城春秋遗址公园三、淹城传统商业街坊四、淹城野生动物世界五、淹城春秋文化拓展区六、宝林禅寺淹城春秋乐园旅游区正在规划建设中的淹城春秋乐园是一个以文化游乐与文化休闲相结合的人文主题公园，以游乐化的旅游设计手法，从春秋时期的政治、军事、经济、文化等方面取材，设置春秋文化意境下静态观赏型项目、互动性演艺项目及体验式游乐项目。尤其值得一提的，是国内唯一的大型实景水影秀“烟雨春秋”。项目由北京奥运会开幕式创意团队打造，分成三个篇章，“烟”主要指诸侯纷争、硝烟弥漫，以吴越楚之间的战争为主线；“雨”以西施、淹城公主为原型，展现丽人春秋；“春秋”展现了诸子百家的风采，最后则以武进人文始祖季札收尾。整场表演约45分钟，看台可以容纳2500余人。淹城传统商业街坊淹城传统商业街坊位于淹城保护区外东部，占地235亩，仿汉唐式建筑，总建筑面积45000平米，由中医街、文化街、美食街三条古文化街组成。三条古街均临港背河，有临河水阁、水墙门、旱踏渡、长驳岸、石河桥、河埠廊坊等建筑，恬静整洁，风景如画除遗址公园外的核心组成：类型二：以大型主题乐园为核心的大型项目常州嬉戏谷深圳华侨城常州：环球动漫嬉戏谷江苏常州·武进环球动漫嬉戏谷，位于美丽的国际花园城市武进，武进太湖湾旅游渡假区内；一座国际动漫游戏体验博览园，集聚全球最优秀数字文化内容，结合现代最新数字娱乐科技及互动技术，采用对动漫游戏虚拟场景局部实景化演绎的手段，创新动漫艺术、游戏文化的传播展现方式，演绎数字文化精髓，实现寓教于乐目的，200多项动漫游乐项目中，1/3属于全球首创。中国数字文化主题旅游新地标世界首个的动漫游戏文化世博园网游+旅游、虚实互动、跨界融合发展绿色文化旅游经济核心价值：线下实体消费体验平台：嬉戏谷规划规划用地面积910亩，总投资20亿元人民币•九大动漫游戏主题文化体验区：“英雄门”、“淘宝大街”、“摩尔庄园”、“传奇天下”、“星际传说”、“魔兽大陆”、“神秘岛”、“嬉戏族欢乐港”和“圣殿山”等。•梦幻演艺大剧场•国家电子竞技运动中心（国际动漫游戏交易博览馆）华侨城位于深圳市南山区，是复合了居住、旅游和高端产业功能的城市组团地理位置：位于深圳市西部，距深圳中心区约4公里；规模：占地面积450公顷，其中旅游用地约130公顷，现状人口35000人；城区功能：是复合城市资源与生态环境，以居住、旅游和高端产业为主要功能的、相对独立的城市组团；深圳：华侨城红树西岸中信红树湾锦绣中华世界之窗波托菲诺沙河高尔夫燕栖湖天鹅湖欢乐谷华侨城生态广场红树湾小区白石洲小区白石洲农民房深圳湾畔132华侨城居住区4华侨城居住区燕晗山中学小学华侨城居住区产业区康佳集团碧海云天锦绣花园红树湾未开发地块未开发地块56华侨城居住区何香凝美术馆华夏艺术中心洲际大酒店威尼斯皇冠假日酒店沃尔玛益田购物广场123456华侨城总体规划华侨城发展的四个阶段第四阶段：深化深圳基地，建设21世纪中国可持续的人文生态示范城区（2006年起—）《华侨城集团2006-2010年发展战略规划》立足全国性的品牌平台和境内外资本平台，在深圳重点塑造华侨城、东部华侨城两个示范区，致力将华侨城建设成为发展强劲、收益稳健、品牌强势的自主创新型集团，并确定华侨城地产“强化中国旅游主题地产第一品牌的优势。第一阶段：由“飞地”型的独立开发区模式起步（1986-1992）锦绣中华微缩景区和民俗文化村两个主题公园的建设，使华侨城成为中国主题公园的开发运营先驱，同时开发的东方花园，在当时被誉为“最好的别墅区”，并且最早引入双拼、叠加、跃式、退台等丰富的建筑形态。该阶段确立了“规划就是财富”的战略理念，华侨城地产进入始创发展阶段。第二阶段：以多业并举、功能复合的方式逐渐融入城市（1992-1997）第三个主题公园世界之窗进一步确立了华侨城国家著名旅游文化区的地位，同期开发了湖滨花园、海景花园、芳华苑、中旅广场等项目。《华侨城发展战略与规划纲要（1995-2004）》，将家电、旅游和地产作为华侨城集团的三项核心业务，该阶段确立了“结构就是效益”的战略理念。第三阶段：向多功能、多元化的综合性城区迈进（1997-2005）《华侨城宪章》和科尔尼改革方案推动华侨城战略管理与国际化、市场化接轨。第四个主题公园欢乐谷、国家级美术馆何香凝美术馆及其下属机构OCT当代艺术中心、“当代雕塑艺术展”。东方花园锦绣花园中旅广场波托菲诺类型三：欧洲风情的商业项目天津佛罗伦萨小镇天津佛罗伦萨小镇——京津名品奥特莱斯天津佛罗伦萨小镇，位于京津之间的天津武清区，距北京五环路60公里，天津市中心38公里，是中国首座纯意大利风格的大型高端名品折扣中心和休闲文化中心，占地面积18万平方米，建筑面积6万平方米，可租用面积42,000平米，设有奢侈品、国际名品、运动和户外以及休闲四大特色购物主题体验区，将引进近200家意大利顶级奢侈品牌和世界时尚名牌，力求满足消费者的多层次购物需求。奥特莱斯不再仅仅是售卖打折名牌的地方，而已经成为高端品牌推广形象、展现时尚潮流的重要场所，同时也是集购物、休闲、娱乐、旅游风情等多种功能于一体的综合性服务中心。类型四：新型城市综合体项目成都龙湖北城天街成都华润万象城•项目位于繁华东二环，邻东大街国际金融街，位居新CBD核心，双地铁环抱、交通路网发达•定位为成都最好,西南地区最具示范效应的“一站式”购物中心及商业新地标、新核心•定位于中高端市场，为中产阶层及其家庭提供优质生活方式的购物中心•特色：“退台设计”的购物中心，将现代商业与世界现代田园城市理念相结合成都华润万象城成都万象城是华润置地继深圳、杭州、沈阳之后的又一力作。项目邀请商业地产设计世界排名第一的美国Callison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体，总建筑面积约32万平米，商业业态汇集高档百货、大型超市、品牌旗舰店、电影院、真冰场、各色餐饮等于一体。，其中购物中心24.4万平米，华润大厦超高层甲级写字楼7.4万平米，于2012年5月11日开业。定位业态入驻品牌粉彩餐厅王品台塑牛排·Starbucks（星巴克PacificCoffeeCostaCoffee·尚泰百货·亨吉利世界名表中心OLE’超市百老汇电影城：冰纷万象冰场:·GSD成都龙湖北城天街基础数据：购地时间：2009年9月29日楼面地价：楼板价：3040元／㎡占地面积：199800平方米总建筑面积:700000平方米总户数：1600户（住宅）容积率：3.75绿地率：30%车位配比：1：0.8●该项目位于成都北二环，五块石区域蓉北商贸大道；总占地面积约276亩，约70万方，是目前为止城北区域占地最大的一个项目，包含天街系大型商业、格调精装公寓、龙湖旗舰soho产品星座系列等多种业态产品。●该项目周边新绿水碾公园、北湖凝翠公园；学校，医院、银行等众多配套设施。卖点●14万平方米的商业建筑体●城北的70万平方米的城市综合体●北二环置业的身份标识●为二环商业带华丽“封口”成都龙湖·北城天街项目分两期开发，一期为生活配套采用全部分割出售方式，二期为纯商业综合则由集团自持。规划THEENDTHANKYOU