天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告

天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告岳海鑫源矿评报字[2010]第23号北京岳海鑫源矿业咨询有限公司二○一○年六月二日地址：北京市西城区北礼士路甲98号426室邮政编码：100037电话：[phone]传真：[phone]天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告摘要北京岳海鑫源矿业咨询有限公司电话：[phone]-天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告岳海鑫源矿评报字[2010]第23号摘要1、评估对象天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权。2、评估委托人天津市国土资源和房屋管理局。3、评估机构北京岳海鑫源矿业咨询有限公司。4、评估目的天津市国土资源和房屋管理局拟对“天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权”实施出让。根据国家现行法律法规有关规定，须对该探矿权价值进行评估。本次评估即为实现上述目的，而对“天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权”在评估基准日所表现出的公允价值提供参考意见。5、评估基准日2010年04月30日。6、评估方法折现现金流量法。7、评估主要参数(1)生产规模：23.04万m³/a；(2)供热面积：15.235万m²；(3)固定资产投资：1096.44万元；(4)总成本费用：262.16万元/a；(5)经营成本：211.33万元/a；(6)采暖费收费标准：25.00元/m²；(7)供热工程建设费：92元/m²；8、评估结果天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告摘要北京岳海鑫源矿业咨询有限公司电话：[phone]-经评估人员调查、搜集资料，结合本次评估探矿权具体特点，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和参数，经估算，确定“天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权”评估价值为47.71万元，大写人民币肆拾柒万柒仟壹佰元整。9、评估结论使用有效期本次评估结论使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年拟用本报告需重新进行评估。10、提示以上内容摘自《天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告》，欲了解本评估项目的全面情况，请阅读该探矿权评估报告全文。法定代表人：于学滋注册矿业权评估师物探高级工程师项目负责人：于学滋注册矿业权评估师物探高级工程师矿业权评估师：刘国平注册矿业权评估师化探教授级高级工程师王莉注册矿业权评估师注册经济师二○一○年六月二日天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告目录北京岳海鑫源矿业咨询有限公司电话：[phone]-天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告目录第一部分：报告正文1．评估机构.....................................................................................................................................12．评估委托人.................................................................................................................................13．评估目的.....................................................................................................................................14．评估对象和范围........................................................................................................................15．评估基准日.................................................................................................................................26．评估依据.....................................................................................................................................27．评估原则.....................................................................................................................................38．探矿权概况.................................................................................................................................39．评估过程.....................................................................................................................................910．评估方法...................................................................................................................................911．技术参数的选取和计算.......................................................................................................1012．经济参数的选取和计算.......................................................................................................1113．折现率.....................................................................................................................................1714．评估结论.................................................................................................................................1815．评估有关事项说明................................................................................................................1816．评估责任人.............................................................................................................................2017．评估人员.................................................................................................................................2018．评估报告日.............................................................................................................................20天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告目录北京岳海鑫源矿业咨询有限公司电话：[phone]-第二部分：报告附表附表1天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估价值计算表附表2天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估固定资产投资估算表附表3天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估固定资产折旧估算表附表4天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估成本费用估算表附表5天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估销售收入及税金估算表第三部分：报告附件(目录见附件处)天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告北京岳海鑫源矿业咨询有限公司电话：[phone]-天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告岳海鑫源矿评报字[2010]第23号受天津市国土资源和房屋管理局委托，北京岳海鑫源矿业咨询有限公司根据国家有关探矿权评估相关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评估准则》和《矿业权评估参数确定指导意见》中的要求，对拟实施出让的“天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权”进行了必要的市场调查与询证，并对该探矿权在2010年04月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将该探矿权评估情况及评估结果报告如下：1．评估机构机构名称：北京岳海鑫源矿业咨询有限公司注册地址：北京市西城区北礼士路甲98号426室法定代表人：于学滋企业法人营业执照号：110104009716035探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2001]005号2．评估委托人单位名称：天津市国土资源和房屋管理局地址：天津市和平区曲阜道84号3．评估目的天津市国土资源和房屋管理局拟对“天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权”实施出让。根据国家现行法律法规有关规定，须对该探矿权价值进行评估。本次评估即为实现上述目的，而对“天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权”在评估基准日所表现出的公允价值提供参考意见。4．评估对象和范围4.1评估对象天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权。天津市津南区北闸口示范镇地热井勘探项目探矿权评估报告北京岳海鑫源矿业咨询有限公司电话：[phone]评估范围根据“探矿权评估委托书”(附件四，P6)，本次评估范围为：在(4314500，20533900)、(4314500，20534900)、(4313500，20534900)、(4313500，20533900)1km²范围内的奥陶系地热勘探对井。4.3探矿权沿革及以往评估史该项目目前为设计阶段，现场无对井实物，即该矿权未发生历史沿革且以往未进行过任何评估。5．评估基准日本次评估基准日为2010年04月30日。主要基于：基准日选取应在月底或年底，应尽可能接近经济行为实现日的原则，商委托方共同确定。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。6．评估依据6.1法律法规依据(1)《中华人民共和国矿产资源法》(1996年08月29日修改后颁布)；(2)《中华人民共和国矿产资源法实施细则》(国务院1994年第152号令)；(3)《矿产资源勘查区块登记管理办法》(国务院1998年第240号令)；(4)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号)；(5)《矿业权评估管理办法(试行)》(国土资发[2008]174号)；6.2经济行为依据(1)探矿权评估委托书；6.3行业规范依据