2016年写字楼发展现状及市场前景分析

中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）报告编号：1801939中国产业调研网中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）网上阅读：行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告中国产业调研网Cir.cn中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）网上阅读：一、基本信息报告名称：中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）报告编号：1801939←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥7200元可开具增值税专用发票网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍在经济发达的大都市，商务精英们对办公环境的要求不断提升，写字楼除去原有的交通地理要求之外，还要求行政配套齐全、建筑设计风格鲜明、通信设备先进、内部基础设施人性化以及拥有具备相关经验的物业管理公司等，也由于这种高标准的需求，使高标准的写字楼价格不菲，成为房地产类别中极具投资价值项目。随着中国产业结构的逐步优化，第三产业成为国民经济的支柱，知识化、全球化、信息化的渗透，使产业集群效应越来越明显，于是，受原材料影响较小的第三产业向客户与信息集散地集中的要求越来越迫切，从而引发了写字楼的兴起。2015年第一季度，全国优质写字楼市场新增供应216.0万平方米，部分二线城市空置率逼近40%。其中深圳迎来近50万平方米的新增供应，居各城市之首。受此推动，一线城市供应总量录得83.4万平方米，创近三年新高。二线城市的供应保持高位，导致沈阳、无锡、长沙、重庆、成都五大城市的空置率已迫近40%，而其新兴商务区的空置率已突破50%。全国优质零售物业市场较2014年四季度历史峰值则有大幅回落，录得新增供应81.6万平方米。工业物业方面，2015年第一季度优质物流仓储市场延续了上个季度的平稳态势。而随着一季度，楼市一揽子救市政策的密集出台，一、二线城市的住宅成交量和价格或将进一步反弹。中国产业调研网发布的中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）认为，未来写字楼市场，企业的关注点将不仅仅局限在租赁成本，面积的利用效率以及移动办公等先进办公理念将越来越受到关注。工业地产方面，2015年将成为政策落地、产业调整及行业转型的关键一年。作为制造业发展载体的工业地产将面临巨大的机遇与挑战。2015年未来三个季度，全国主要市场零售物业供应仍然充沛。伴随自贸区陆中国产业调研网Cir.cn中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）网上阅读：续落户国内多个省市以及跨境电商的快速升温，国内实体零售所面临的挑战更趋严峻，实体零售应势而变亦或将成就其脱颖而出。《中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）》在多年写字楼行业研究结论的基础上，结合中国写字楼行业市场的发展现状，通过资深研究团队对写字楼市场各类资讯进行整理分析，并依托国家权威数据资源和长期市场监测的数据库，对写字楼行业进行了全面、细致的调查研究。中国产业调研网发布的中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）可以帮助投资者准确把握写字楼行业的市场现状，为投资者进行投资作出写字楼行业前景预判，挖掘写字楼行业投资价值，同时提出写字楼行业投资策略、营销策略等方面的建议。正文目录第一章写字楼相关概述第一节商业地产的相关介绍一、商业地产的定义二、商业地产的分类三、商业地产目前存在的三种模式：四、商业地产的主要特征第二节写字楼概念的阐释一、写字楼的定义二、写字楼的特点三、写字楼物业管理的要求四、写字楼与商务公寓的区别第三节写字楼的分类一、按建筑面积划分二、按使用功能划分三、按现代化程度划分中国产业调研网Cir.cn中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）网上阅读：四、按综合条件划分第四节写字楼物业档次的划分标准一、顶级物业（国际写字楼）二、高档物业（甲级写字楼）三、中档物业（乙级写字楼）四、低档物业（丙级写字楼）第二章2014-2016年中国写字楼市场发展环境分析第一节中国宏观经济环境分析一、2015年中国国民经济和社会发展状况二、2016年中国国民经济和社会发展情况三、当前中国宏观经济的两难问题分析四、2016年中国宏观经济及货币政策分析第二节中国房地产行业的整体概况一、改革开放30年中国房地产的发展概述二、2015年中国房地产行业的发展分析三、2016年中国房地产行业的发展（一）国房景气指数变动情况（二）房地产开发投资情况（三）房地产开发企业资金来源情况（四）商品房建筑与销售情况（五）全国房地产市场价格变动情况第三节中国商业地产市场的发展现状一、2015年中国商业地产市场发展总体状况二、2016年房企纷纷转战商业地产中国产业调研网Cir.cn中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）网上阅读：三、金融危机下中国商业地产市场呈现的特点四、CRRC：调控新政下商业地产市场走势分析五、中国商业地产的前景与趋势第四节国家宏观政策对中国写字楼市场的影响一、2016年楼市调控新政深层影响：开发商加码商业地产二、房产后调控时代：写字楼目前仍处价值洼地三、加息剑指四方商业地产写字楼市场或生变第三章2014-2016年中国写字楼行业发展分析第一节中国写字楼行业的发展综述一、中国写字楼发展史及种类回顾二、生态健康办公写字楼成企业首选三、中国写字楼市场发展呈现不同态势四、房产商进军写字楼开发的战略转换分析五、有形无形两双手催热中国写字楼经济第二节2014-2016年中国写字楼市场的发展一、2015年写字楼市场分析二、2016年全国写字楼市场的简述三、全国写字楼市场后市预测第三节中国写字楼市场的需求概况一、差异化的市场需求二、大型公司对写字楼的选择三、写字楼的地理因素及品质因素四、写字楼物业评估五、写字楼总部经济的需求中国产业调研网Cir.cn中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）网上阅读：第四节中国写字楼市场存在的主要问题一、市场的结构失衡问题二、租赁管理方面的问题三、与城市发展的协调问题四、城市规划与之相协调的问题第五节中国写字楼市场发展的对策一、加强市场管理营造公平的市场环境二、建立完整的市场引导机制三、取消企业自建房实现完全市场化四、注重开发与市场需求之间的合理协调第二部分区域市场分析第四章北京写字楼市场第一节北京写字楼市场发展的影响因素分析一、宏观经济和政策的影响二、竞争对手的影响三、项目楼盘的影响四、需求方的影响第二节2014年北京写字楼市场的发展一、2014年北京写字楼市场发展综述二、2014年第一季度北京写字楼市场分析三、2014年第二季度北京写字楼市场分析四、2014年第三季度北京写字楼市场分析五、2014年第四季度北京区写字楼市场分析第三节2015年北京写字楼市场的发展中国产业调研网Cir.cn中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）网上阅读：一、2015年北京写字楼市场发展综述二、2015年北京写字楼市场的整体走势三、2015年北京写字楼市场供应状况分析四、2015年北京写字楼市场需求状况分析五、2015年北京写字楼市场热点分析第四节2016年北京写字楼市场的发展第五节2016年北京各区域写字楼市场分析一、CBD商圈二、中关村商圈三、金融街商圈四、东二环商圈五、东长安街商圈六、马甸德胜商圈第六节北京写字楼市场主流客户需求分析一、北京写字楼项目主要分布在三大热点商务区二、CBD商务区三、金融街商务区四、中关村地区第七节北京写字楼市场投资分析一、宏观调控下的北京写字楼投资分析二、2016年北京西部中央政务区写字楼投资前景被看好三、北京CBD写字楼市场的投资分析四、北京写字楼投资前景乐观第八节北京写字楼市场的未来发展趋势中国产业调研网Cir.cn中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）网上阅读：一、北京写字楼未来供应分析预测二、2016年年末北京写字楼市场展望三、北京写字楼市场未来中长期依旧看好四、北京写字楼市场发展渐向欧美模式靠拢第五章上海写字楼市场第一节上海写字楼市场的发展综述一、上海写字楼市场的分布概况二、上海写字楼市场的主要需求三、上海写字楼市场的交易共性四、上海写字楼市场快速发展的有利因素第二节2014年上海写字楼市场的发展一、2014年上海写字楼市场整体概况二、2014年上海写字楼市场特征分析三、2014年上海写字楼市场租金走势分析第三节2015年上海写字楼市场的发展一、2015年上海写字楼市场的发展状况二、2015年上海写字楼市场的特征分析三、2015年上海写字楼空置面积创近四年新高四、2015年上海写字楼市场租金走势分析第四节2016年上海写字楼市场的发展第五节上海甲级写字楼买卖市场分析一、上海甲级写字楼发展历程简述二、上海甲级写字楼市场板块分布三、上海甲级写字楼买卖市场现状中国产业调研网Cir.cn中国写字楼市场调查研究与发展趋势预测报告（2016-2022年）网上阅读：四、2016年上海CBD板块高端写字楼市场分析第六节上海写字楼市场投资分析一、上海写字楼市场投资的潜力二、写字楼投资风险分析三、上海写字楼市场投资应该关注的问题第七节上海写字楼市场未来发展趋势一、上海写字楼市场的发展前景展望二、上海外企办公楼租赁需求旺盛四、2016年上海写字楼市场预测第六章深圳写字楼市场第一节深圳写字楼市场的发展格局一、罗湖区二、福田区三、南山区第二节2014年深圳写字楼市场的发展一、2014年深圳写字楼市场状况分析二、2014年深圳写字楼市场发展特点三、供应量分析