安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书

安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司I目录正文安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书摘要.............................1安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书正文.............................31、评估机构..........................................................32、评估委托方........................................................33、采矿权人..........................................................44、评估目的..........................................................45、评估对象和范围....................................................56、评估基准日........................................................67、评估主要依据......................................................68、矿产资源勘查和开发概况............................................89、矿山生产建设概况.................................................1810、评估实施过程....................................................1811、评估方法........................................................1912、主要技术经济参数指标选取依据....................................1913、主要技术参数....................................................2114、主要经济参数....................................................2715、评估结论........................................................4116、矿业权评估报告使用限制..........................................4117、本项目评估假设条件..............................................4218、评估报告日......................................................4219、评估责任人员....................................................4220、评估工作人员....................................................43附表附表一安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估价值估算表.....................44附表二安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估企业所得税估算表...............47附表三安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估总成本费用及经营成本估算表.....49安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司II附表四安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估单位成本费用估算表.............51附表五安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估固定资产折旧费用估算表.........53附表六安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估固定资产投资估算表.............55附表七安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估销售收入估算表.................58附件附件一北京经纬资产评估有限责任公司企业法人营业执照.................60附件二北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书.........61附件三注册矿业权评估师资格证书.....................................62附件四评估机构及注册矿业权评估师承诺函.............................64附件五矿业权评估委托书.............................................65附件六矿业权评估委托方承诺函.......................................66附件七采矿许可证（证号：C3400002012042130123957）..................67附件八山东鲁地矿业投资有限公司《企业法人营业执照》（注册号：370000018084744）、淮北徐楼矿业有限公司《企业法人营业执照》（注册号：340621000009683）、泰复实业股份有限公司《企业法人营业执照》（注册号：440000000017958）..................................68附件九安全生产许可证（编号：（皖）FM安许证字[2010]6624号）........71附件十国土资源部国土资储备字[2010]369号“关于《安徽省濉溪县徐楼矿区铁矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明”、国土资矿评储字[2010]第232号“《安徽省濉溪县徐楼矿区铁矿资源储量核实报告》评审意见书”.................................................72附件十一《安徽省濉溪县徐楼矿区铁矿资源储量核实报告》（摘要）.......98附件十二《2011年度固体矿产资源统计基础表》、矿山实际生产技术指标统计表..........................................................176附件十三《淮北徐楼矿业有限公司徐楼铁矿地下开采初步设计说明书》（摘要）............................................................198附件十四《淮北徐楼矿业有限公司徐楼铁矿二期工程初步设计》（摘要）..235附件十五企业财务报表、无形资产明细表、固定资产明细表..............346附件十六矿山土地使用权证、国有建设用地使用权出让合同..............403安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司III附件十七矿业权拍卖成交确认书、缴纳矿业权价款收据、矿业权转让协议书467附件十八淮北徐楼矿业有限公司徐楼铁矿年产95万吨铁矿石项目立项批复、一期建设工程竣工验收意见、二期工程开工批复....................489附件十九铁精粉销售协议............................................501附图附图一安徽省濉溪县徐楼铁矿矿区基岩地质图（1：10000，共1张）；附图二徐楼铁矿主要矿体石楼（A）矿床Ⅰ矿带2矿体、Ⅱ-Ⅲ矿带5矿体、6矿体、双庄（B）矿床北部矿带、南部矿带1、4-10矿体、2、3矿体、史小楼（C）矿床西部矿带4矿体、东部矿带6矿体资源储量估算水平投影图（1：1000，各1张共8张）；附图三淮北徐楼矿业有限公司徐楼铁矿二期工程矿区总平面布置图（1：2000，共1张）；附图四淮北徐楼矿业有限公司徐楼铁矿二期工程井上井下对照图（1：2000，共1张）。安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司1安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书摘要经纬评报字（2012）第356号评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司。评估委托方：山东鲁地投资控股有限公司、泰复实业股份有限公司。采矿权人：淮北徐楼矿业有限公司。评估对象：安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权。评估目的：股权收购。评估基准日：2012年5月31日。评估日期：2012年6月20日至2012年8月17日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：截至评估基准日评估保有资源储量为铁矿石量2866.45万吨，平均品位TFe44.37%；评估利用资源储量为铁矿石量2866.45万吨，平均品位TFe44.37%；可采储量为矿石量1808.24万吨；矿山生产规模为一期工程40.00万吨/年、二期工程配矿期55.00万吨/年，一期工程开采结束后二期及后续工程生产期95.00万吨/年；评估计算年限为22.05年，其中一期工程及配矿生产期7.63年、二期及后续工程生产期14.42年；产品方案为铁精矿（65%）；不含税销售价格为961.14元/吨；折现率取10%。评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照矿业权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权”评估价值为93576.99万元人民币，大写人民币玖亿叁仟伍佰柒拾陆万玖仟玖佰元整。评估有关事项声明：根据《中国矿业权评估准则》的规定，评估结论使用的有效期为一年，从评估基准日起一年内有效，即有效期自2012年5月31日至2013年5月30日。超过一年此评估结论无效，需重新进行评估。安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司2本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而用。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：项目负责人：注册矿业权评估师：北京经纬资产评估有限责任公司二〇一二年八月十七日安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书北京经纬资产评估有限责任公司3安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权评估报告书经纬评报字（2012）第356号北京经纬资产评估有限责任公司接受的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对山东鲁地投资控股有限公司、泰复实业股份有限公司因股权收购事宜涉及的“安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了现场勘察、市场调查与询证，对委托评估的安徽省濉溪县徐楼铁矿采矿权在2012年5月31日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结论报告如下：1、评估机构机构名称：北京经纬资产评估有限责任公司；注册地址：北京市海淀区西直门北大街45号时代之光名苑D座1502室；法定代表人：刘忠珍；“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[1999]001号；“中华人民共和国企业法人营业执照”编号：110000001141686。2、评估委托方评估委托方：山东鲁地投资控股有限公司、泰复实业股份有限公司。2.1山东鲁地投资控股有限公司《企业法人营业执照》注册号：370000000002318；住所：济南市历山路74号；法定代表人：刘长春；注册资本：叁亿元；公司类型：有限责任公司（国有控股）；经营范围：对外投资及资产管理，矿产勘查技术开发及咨询服务。2.2泰复实业股份有限公司《企业法人营业执照》注册号：440000000017958；住所：蚌埠市禹会区长乐路400号；法定代表人：何宏满；注册资本：壹亿柒仟壹佰叁拾柒万肆仟壹佰肆拾捌圆整；公司类型：股份有限公司（上市）；经营范围：新产品、新工艺、新技术、新设备、新材料开发，生物工程的研究开发、销售，电子产品、电子计算机软件的开发、销售，石化设备、工具及配件和工业专用设备制造（由下属企业凭许可证经营），金属材料、建筑材料、装饰