莫干山洋家乐汇报20140217

莫干山洋家乐2014.2.17项目背景近年来，在浙江省德清县莫干山麓，由部分外籍人士创办的低碳旅游新业态——“洋家乐”正悄然兴起并渐成风尚。莫干山坐落在一片竹林之中，以竹、泉、云和清、绿、冰、静的环境著称，素有“清凉世界”之美誉，这里环境优美，夏季温度不超过24度。莫干山的周围有十几个村庄，这里的村民生性淳朴，遵守着中国几千年来的传统文化和作息习惯。莫干山到杭州市中心仅为50公里，到上海仅150多公里，具有非常好的区位优势。莫干山洋家乐片区到城市仅有10公里。莫干山区位分析莫干山洋家乐发展过程五年前，莫干山的一位老奶奶，把她闲置的两间小房子租给了她认识的一位南非人高天乐。最开始的两间房子租金仅为1万7千元，这位南非人在一年内一共租下了村子的21间房子进行装修改造，从此，莫干山洋家乐的名声迅速的传播开来。许多在上海杭州工作的外国人，因为喜爱这里的原生态环境纷纷慕名而来。第一年，莫干山就接待了游客3万多人，人均消费1000元，许多外国人也纷纷到这里来租房子，装修之后做成度假小屋。到现在，莫干山一共有外国人开的洋家乐35家，人均消费也从原来的1000元涨到了2000元左右。其中多家洋家乐平时的入住率超过70%，节假日更是爆满，年营业额能超过一亿元。莫干山也被纽约时报评为全球45个值得去的地方之一。莫干山洋家乐的变迁三九坞是莫干山下一个安静偏远的小村庄，最早只有三户人家九个人，故称三九坞，村民们嫌这里太偏僻纷纷搬走。最早南非人高天乐与几个朋友骑车来这里游玩，本来打算租下几个空闲的农房供自己度假，后来发现如果用来做农家乐非常有市场。来这里度假的基本上是在上海和杭州工作的外国人，这里的自然风光、清新空气以及远离尘嚣吸引了他们。这些外国人在这骑车、爬山、散步、钓鱼，自称为“裸家族”，在这进行“裸生活”。这里对农房的改造，也是以此为理念，一“裸”到底。老房子的大梁锯开来成为长条凳、大树墩锯成了圆桌、使用农名用过的废弃农具作装饰等。莫干山洋家乐改造莫干山洋家乐改造莫干山洋家乐改造莫干山洋家乐改造莫干山洋家乐改造莫干山洋家乐改造案例：裸心谷规划设计裸心谷·裸心乡最早来此经营的南非人高天乐继承和发展了“裸生活”的理念，并提出了在莫干山休闲是“裸心”的概念，并成立了“裸心”集团。裸心谷与裸心乡：在裸心乡要保护的是乡村生活，而在裸心谷我们要保护的是大自然。就体验而言，裸心乡由原本的乡村农舍重新装修而成，而裸心谷则是完全由我们自己设计，并采用可持续建筑方法全新建造的占地360亩的度假村。我们深深体会到，大城市里的居民是多么迫切地在寻找一个品质高、管理优、风景美的休闲度假地点。彻底放松，健身养身抛开尘世的杂念，反璞归真。裸心谷提倡一种“健康的生活”的理念。透过运用整套饮食、调理及运动的过程，达到健身养身的目的。这里有极具特色的餐厅，在林木深处的养身中心、健身房、瑜珈房、和冥想馆。喜爱户外运动的客人，可以悠闲地骑山地车、爬山、骑马，或是在醉人的户外泳池里游泳戏水。在广阔的山谷中，裸心谷拥有宽敞的树顶别墅和温馨的夯土小屋。为了保护环境，减少污染，在度假村内，太阳能动力车是唯一的代步工具。裸心谷总体规划平面图夯土小屋树顶别墅在中国的乡间构筑环保又有持续性的度假村裸心谷规划设计构思理念裸心谷的一切进程以不破坏自然景观为原则，完整的保留原有的林相与植被，这将会是有持续性的建造与经营的典范，不但拥有卓越的设计，又能提供客人无上的奢华享受，再加上各种活动设施、美食佳肴、娱乐消遣等等。源于亚洲和非洲风情的巧妙结合，把非洲的粗旷热情，以及与自然密不可分，天衣无缝的衔接在亚洲的土地上。所有建筑的设计都以尽量减低对环境的影响，并与自然融为一体为最高原则。采用绝缘的环保材料的建筑技术广泛的应用在树顶别墅的建造上。夯土屋及会所是以当地生产的泥胚筑成，不但环保，还衬托出浑然天成的线条及设计。裸心谷夯土小屋裸心谷夯土小屋裸心谷夯土小屋裸心谷夯土小屋裸心谷夯土小屋裸心谷夯土小屋裸心谷夯土小屋裸心谷夯土小屋裸心谷夯土小屋内饰裸心谷树顶别墅裸心谷树顶别墅裸心谷树顶别墅裸心谷树顶别墅裸心谷树顶别墅裸心谷休闲项目——骑马裸心谷休闲项目——骑马裸心谷休闲项目——骑马裸心谷休闲项目——游泳裸心谷休闲项目——游泳裸心谷休闲项目——游泳裸心谷休闲项目——瑜伽裸心谷休闲项目——爬山与山地车裸心谷休闲项目——高尔夫裸心谷休闲项目——露天剧场裸心谷休闲项目——路虎体验中心裸心谷休闲项目——活动中心裸心谷设计特点总结1.“裸生活”的原生态理念2.大量使用旧材料装饰3.设计结合地形4.绿色环保设计5.使用高质量的建筑材料6.规划空间和项目结合裸心堡五星级酒店莫干山里法国山居莫干山里法国山居莫干山里法国山居内饰莫干山洋家乐的成功要素裸生活的原生态理念和设计环保的设计秀美的风光较为封闭安静的环境交通区位的优势外国人网络社区的宣传和口碑效应谢谢！