土地承包经营权转让条件有哪些

赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com遇到房屋土地纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问土地承包经营权转让条件有哪些我们都知道在农村，土地承包经营权是可以进行转让的，但是转让土地承包经营权需要满足一定的条件才可以进行，不少的农民朋友并不太清楚这些条件，那么土地承包经营权转让条件到底有哪些呢?为了帮助农民朋友们解决这一个问题，下面，赢了网的小编将为各位介绍一下关于土地承包经营权转让条件以及原则和注意事项的具体内容，请您仔细阅读下文。一、土地承包经营权转让条件1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。2、须经发包方同意。规定转让土地承包经营权要经发包方同意，而不像转包、出租和互换土地承包经营权，只需要向发包方备案即可。这是因为一方面转让土地承包经营权，使得原承包关系终止，发包方赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com与受让方要确立新的承包关系。因此发包方必须审查转让方转让土地承包经营权后是否有非农职业或稳定收入来源;审查受让方是否符合法律规定土地承包主体资格，是否具有承包经营能力，直接关系到承包合同的履行。3、受让方应当是从事农业生产的农户。即一是受让方必须是农户，二是受让方受让承包经营权后必须从事农业生产，不得从事非农建设。二、土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(四)受让方须有农业经营能力;(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。三、土地承包经营权转让的注意事项：土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com承包经营权是否流转和流转的方式。承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。综上所述，关于土地承包经营权转让条件需要满足上述的三个基本的条件，这也是为了确保承包人能够有资格进行承包土地，同时也不得损害发包人的合法权益。除此之外，关于土地经营权流转应当遵循一定的原则，这也是为了保护农村土地的性质。更多相关知识您可以咨询赢了网。因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效因开发商原因办不了房产证怎么办赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com租赁农村土地能建房吗房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权土地确权的意义是什么集资建房没有房产证是否可交易承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配买房过程中常见的纠纷有哪些租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿代办房屋产权过户的手续是什么样子的赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com农村集体土地买卖纠纷怎么处理中介歇业出租转让房子的产权年限是从办房产证的时候算吗违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房当租购同权遭遇“占坑费”租户都享有哪些权益收房步骤和需要注意的事项委托融资租赁合同的模板书写格式2018北京天通苑＂水淹地下室＂群租户全部腾退搬走北京房价连跌4个月业主心态已开始分化房子交付前应提前多久通知验收2018厂房租赁合同书写格式2018赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com广州宣布租购同权租客再不用担心孩子上学问题4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿物业怠行职责可拒付物业费吗一般履行瑕疵可解除合同吗西城区提前完成2018年拆违任务违法建筑拆了就可以了从个人手里租房出现纠纷怎么办买卖房屋拒不出示证件能过户吗广州禁止独立经纪人发布房源如何选择靠谱中介房屋解押都要什么手续北京租房遇到黑中介钱交完中介人去楼空房屋转租变成疯狂群租业主能否起诉收回房屋小区门禁杆划伤人出事故_责任该由谁承担赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com房产过户需要缴纳的税费有哪些一手楼房产证多久能出买房后迁户口的条件有哪些迁户口要准备哪些材料未成年人可以卖房吗未成年人买卖房屋的法律风险延迟交房违约金上限是多少妻子诉丈夫出卖共有房屋擅自出卖共有房屋一定无效吗农村私有房屋买卖合同怎样认定宅基地可以买卖吗自愿放弃房屋产权证明书房屋保修期到底有多长,过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办楼市调控效果显现:成交降温35城或需补库存房产证面签可以委托办理吗赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com郑州开展房地产中介市场大检查伪造社保等将被严查楼下大厅湿滑摔伤老太物业应当承担赔偿责任吗卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗承租人装修租赁房屋后协商退租房东需要承担装修费用吗郑州市廉租房可以买吗围墙倒塌砸伤路人医药费应该由谁赔偿房屋转租合同有没有法律效力呢环京楼市“加价销售”风头不减捆绑销售装修和车位开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗房产过户需要出示什么证件不交物业费物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电赢了网s.yingle.com法律咨询s.yingle.com撤销房产证申请书（2018最新）范文燕郊二手房均价跌了一万炒房客资金成本陡升昌平已拆违法建设419万平方米违法建筑的处理方式有哪些妻卖房屋夫反对中介索赔诉违约被驳回农村房屋产权纠纷怎么才能得到良好解决北京二手房成交量同比下降36%中介争食租房＂蛋糕＂长租公寓10%收入来自违约金换个女朋友就换房婚前个人房产如何才能让自己的孩子继承能以遗嘱的方式办理吗商品房预租合同有哪些内容租赁合同未到期退房需要交违约金吗htt