多层住宅小区施工方案1

第1页目录第一章、编制说明及编制依据…………………………………1第二章、工程概况………………………………………………3第三章、项目管理目标…………………………………………5第四章、施工部署及施工组织………………………………6第五章、施工准备………………………………………………9第六章、主要项目施工方法…………………………………10第七章、质量保证要点及技术组织措施……………………35第八章、保证工期的技术措施、降低成本措施……………41第九章、保证安全的措施及方法……………………………43第十章、季节施工措施措施…………………………………48第十一章、文明施工与环保措施……………………………49第十二章、施工网络进度、劳动力计划、机械设备、施工平面布置图………………………………………………………………51第十三章、服务保证措施及工程质量保修与回访………………53第2页第一章编制说明及编制依据1．1编制说明本施工组织设计根据建设方提供的工程施工图纸和招标文件及标前会审编写。我公司在充分考察现场条件，结合本工程的特点，根据我公司的施工能力和公司的具体情况，本着保证工程质量，确保建设工期，降低工程成本的原则，编制科学、详细的施工组织设计。1．2编制依据1.2．1商住楼工程全套施工图纸。1.2.2现场勘察资料及我公司对施工现场周边环境的调查资料。1.2.3招标文件及招标答疑。1.2.4国家现行有关工程施工的政策、标准、施工验收规范及工程质量实施细则。工程测量规范:GBJ50026-93土方与爆破工程施工验收规范GBJ201-83建筑地基与基础工程施工及验收规范：GB50202-2002砼结构工程施工及验收规范:GB50204-2002木结构工程施工及验收规范:GBJ206-96砌体工程施工及验收规范:GB50203-2002地面与楼面工程施工及验收规范:GB50209-2002屋面工程技术规范:GB50207-2002建筑装饰工程施工及验收规范:JGJ73-91钢筋焊接及验收规范:JGJ18-96第3页建筑给排水及采暖工程施工验收规范GBSO42-2002施工现场临时用电安全技术规范GBJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范:GBJ80-91建筑机械安全技术规范:JGJ33-2001建筑电气工程施工质量验收规范：GB50303-2002建筑安装工程质量检验评定标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204-2002建筑施工安全检查评分标准:GBJGJ-99建筑采暖、卫生工程质量检验评定标准GBJ302-88建筑电气工程质量验收规范GBJ303-2002预制砼构件质量检验评定标准：GBJ321-901.3编制范围施工图纸及招标答疑规定的内容.第二章工程概况2．1建筑设计该工程11层住宅楼,总高度34.7m，建筑面积约25626㎡。平面呈长方形,长157m,宽12.5m;层高为2.8m；建筑结构形式为剪力墙结构，使用年限为70年；耐火等级为2级；抗震设防烈度为7度。室内地面标高为±m；室外地面标高为m。标高以上住宅均为厚烧结煤矸砖，在室内地坪以下处作防潮层；楼地面均为水泥砂浆毛面；屋面防水为聚苯乙烯泡沫塑料板，放第4页水等级为级，防水层合理使用年限为5年。(2)内墙及顶棚:厨卫间为水泥砂浆毛面,其余为混合砂浆毛面。该住宅楼工程结构形式为层砖混结构，结构的设计使用年限为50年，结构的安全等级为级。基础结构:该住宅楼基础工程采用地基,C30钢筋砼带型基础。下设100㎜厚C10混凝土垫层,±0.000以下砌体采用，水泥砂浆砌筑。主体结构：该住宅楼主体工程剪力墙结构。2.3.1．给排水工程给水：上水主管采用PP-R管材，粘接；排水：采用UPVC塑料管材，承插式胶粘剂粘接；卫生器具不考虑。2.4施工条件:现场已基本完成三通一平,施工用水需统筹规划,平面布置和施工道路要合理安排,材料堆放和施工机械的选用也应合理安排,保证满足施工需要.第三章项目管理目标3.1质量目标:合格我们将严格按图纸设计及国家施工验收规范组织施工，并严格执行公司ISO9001质量体系，以质量体系程序控制工程质量,以确保质量目标的实现。3.2工期目标：365日历天根据合同文件要求，我公司保证本工程工期为365日历天。第5页3.3成本目标：在确保工程质量和施工进度的前提下，精心组织，严密施工，以确保在投标价格范围内使成本下降2%，以避免增加造价。3.4项目的安全目标：认真贯彻安全第一，预防为主的安全生产方针。加强安全管理，做好安全教育、安全检查、安全防护、劳动保护等各项工作，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在1.5‰以下。3.5项目的文明目标：满足业主和上级主管部门对现场文明施工的各项要求，规范施工、创文明施工工地。第四章施工部署及施工组织4.1施工程序：由于本工程项目需要多工种交叉作业的特点,因此在整个施工过程中制定出一整套科学合理的施工程序,对保证施工工期﹑保证工程质量及保证设备和施工人员安全都具有非常重要的现实意义.为此特制定施工程序如下:测量定位---操平放线---基坑开挖---基础工程---主体工程---屋面找坡---内外粉刷---楼地面。水电安装在土建进行基础与主体工程时做好管线预埋和孔洞预留工作;在内粉开始前做好上下水主管及供电线路配电箱﹑开关盒、插座盒等接线盒预埋工作.4.2项目管理总体安排：4.2.1.项目部人员由施工经验丰富，服务态度良好，勤奋实干的工程技第6页术人员和管理干部组成。项目经理部设项目经理1名，项目工程师1名。项目经理部由生产经营部、材料供应部、设备管理部、工程技术部、质量安全部组成管理层。施工现场五大员（材料员、预算员、施工员、质检员、安全员）全部持证上岗。4.2.2劳务作业层由公司人力资源部选配素质高、曾施工过类似工程的主体结构、装饰工程、水电等专业作业队伍组成。项目主要管理人员一览表名称姓名职务职称1项目经理经理工程师2技术总负责人助工3施工员工程师4质检员工程师5安全员工程师6预算员工程师7材料员8资料员助工第7页项目部组织机构设图项目经理项目副经理技术负责人供应部设备部生产经营部工程部材料供应设备供应机械维修现场保卫经营承包成本核算内业技术装饰施工安装施工结构施工质量检查施工安全施工调度文明施工第8页第五章施工准备5．1施工准备工作组织及时间安排:本项目由项目经理、施工员、材料员各一人组成本项目临时领导班子以便进行本工程的各项准备工作,本班子要求在施工合同签定的当日完成。5．2技术准备及编制质量计划:5．2．1组织有关人员熟悉图纸，参加图纸会审，会审前把图纸弄通看透，会审时尽量把图纸中的所有疑问提出，以便及时解决。5．2．2根据业主提供的坐标点，建立半永久性轴线控制桩和标高控制点。5．2．3进行分项工程技术交底和安全交底。5．2．4编制切实可行的项目管理规划，组织施工人员进行项目管理规划学习，对新技术，新工艺进行技术交底。5．2.5按公司ISO9001质量体系标准要求,并结合本工程实际情况编制质量计划。5.3施工现场准备:5.3.1清理施工现场,平整施工场地。5.3.2按施工平面布置图设置临时围墙及有关临时设施包括办公室、工具房、食堂、住房等。5．3．3按施工平面布置图及临时用电施工组织设计要求铺设临时供电线路至工地总配电盘。5.3.4按施工平面布置图要求铺设供水管道至蓄水池。5.3.5按施工平面布置图要求硬化临时路面及土材堆放场地。第9页5.4劳动力的准备:根据工程特点和工期要求，拟组织各工种专业施工队进行施工，各专业施工队详细分工如下：5.4.1土建施工专业队二个：第一土建施工专业队负责绑扎钢筋、制作，支设模板、浇筑混凝土、预制构件的吊装施工，第二土建施工专业队负责砌体结构及粗装修。5.4.2土方专业队一个：负责基础土方开挖与回填。5.4.3水电专业队一个：负责水、电、消防及防雷施工。5．5物质准备5.5.1按照本施工组织设计中的施工方法，根据施工进度安排设备进场，现场主要机械设备有砂浆和混凝土搅拌设备，模板加工设备，垂直运输设备。详情见设备一览表。5.5.2根据平面布置图中设备的位置施工设备基础，安装设备就位，然后进行调试。5．5.3根据施工进度计划，编制材料进场月、旬计划并安排材料进场，避免由于原材料不足而影响施工。第六章主要项目施工方法实施项目法管理.按项目施工法及我公司ISO9001质量体系文件要求成立项目经理部,建立以项目经理为首的管理层,全面履行合同,对工程施工、协调和控制。6.1、工程流向和施工顺序：本工程在施工详情见施工平面布置图和施工进度网络计划图。第10页6.2、施工阶段划分：根据本工程实际情况将所有施工图所含施工内容划分为基础工程，主体工程，装饰工程三个施工阶段。6.3、主要施工方案:本工程卫生间防渗漏、结构钢筋、模板及砼施工、安装工程均应作为施工重点，精心施工6.3.1、施工测量:在工程施工中，测量放线是各项工序施工的第一工序,它的精确度直接影响到工程施工的质量及工期。搞好测量放线尤为重要。为控制全线平面尺寸及标高，本工程设立两名专职测量员，负责工程的测量、放样工作。该工程测量用方格网控制，直角坐标法测量，所有定位点的位置必须事先准确算，并经监理工程师认可后，方可施测。6.3.1.1、建筑物定位放线根据业主和测绘部门提供的测量控制点，经复核无误后，结合该工程的形体特点，建立基本平面轴线控制网。选定控制轴线，构建平面控制网，再分别施测其他轴线。根据平面控制网向混凝土底板垫层上投测建筑轮廓轴线，经闭合校测合格后，再放出其他轴线。首层放线验收后，将控制轴线引至结构表面上，并作为各施工层主轴线竖向投测的基准，轴线的竖向投测，以建筑物轴线控制桩为测站。施工层放线时，先在结构平面上校核投测轴线，再测设细部加轴线和墙、柱、门窗洞口等边线。6.3.1.2、标高控制场地标高控制网根据建设单位提供的基准点，通过计算，将±0.000第11页标高引到靠近拟建工程固定点或物上。标高的竖向传递，从首层起始标高线竖线量取，在该工程四个阳角各设置一点分别向上传递。当四个点标高差值小于3mm时，取其平均值：否则应重新引测。6.3.1.3、沉降观测：沉降观测点的位置按照规范要求埋设,以标高控制桩为后视点进行第一次观测，每施工一层观测一次，主体施工后每月观测一次直至交工，每次观测结果均应详细记录，观测由专人进行，即定人定仪器，交工时将观测资料和观测点位置移交给甲方。6.3.1.3.1、观测点与基准点基础出来后在本建筑两侧设基准点，埋设时请测绘院有关人员配合施工，并提供水准标高。根据图纸设计要求设置沉降观测点。6.3.1.3.2、施测步骤该工程沉降观测采用闭圈法按三等水准测量要求进行，从建设单位提供的水准点开始，顺时针方向进行逐点观测，闭合后所测资料符合三等水准测量要求的，即将该组资料收入沉降观测档案，经平差后，确定各观测点在本次观测中的所得的绝对标高，填入沉降观测记录表，如所测资料不符合三等水准仪测量要求的，则必须重新施测，严禁擅自修改记录资料，严禁人为修改资料以符合等级测量要求。施测时，水准仪必须安置在两个观测点的中心位置上，以免仪器误差，造成所测资料不符合要求。由专人负责，固定一个仪器施测。完毕后进行第一次观测：以后每建一层施测次数：一层主体一次，主体封顶时观测一次，装饰装修期间每月观测一次，竣工后第一年每2个月第12页一次，第2年6个月一次，直至沉降稳定。每次观测结束，均应在月末报业主一份备案，如在施工阶段发生严重裂缝或沉降速率，突然加大或明显不均匀沉降时，除应增加观测次数或连续观测外，应及时通知业主及设计院，现场研究对策。6.3.2、基础工程6.3.2.1、土方开挖：6.3.2.1.1、开挖采用机械开挖，人工配合清理、整平。建筑物的标准轴线桩、水平桩及灰线尺寸，必须先经过检查，并办完预检手续。6.3.2.1.2、开挖前，进一步了解该工程现场内的有关情况，检查挖土和运输机械的准备情况，人员配备情况。根据现场施工条件，基坑开挖考虑采用—台反铲挖土机，土方好土尽可能