矿业权评估范例

___________________________________________________________________________________________安徽省志远科技咨询有限责任公司地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1－1501邮编：230001电话：[phone]（带传真）安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书报告编号：皖志矿评报字[2010]018号安徽省志远科技咨询有限责任公司二○一○年十二月三十日安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书目录第1页———————————————————————————————————————安徽省志远科技咨询有限责任公司地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1－1501邮编：230001电话：[phone]（带传真）目录报告摘要报告正文1.矿业权评估机构....................................................12.评估委托方概况....................................................23.采矿权申请人概况..................................................24.评估目的..........................................................25.评估对象与评估范围................................................26.矿业权登记变动史和评估史..........................................47.评估基准日........................................................48.评估依据..........................................................49.矿产资源勘查和开发概况............................................710.评估实施过程....................................................1911.现场考察（尽职调查）情况........................................2012.评估方法........................................................2113.评估参数的确定..................................................2214.评估假设........................................................4815.评估结论........................................................4816.特别事项说明....................................................4917.矿业权评估报告使用限制..........................................4918.矿业权评估报告日...............................................5019.评估责任人员....................................................5020.评估工作人员....................................................50报告附表附表一安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估价值计算表附表二安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估企业所安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书目录第2页———————————————————————————————————————安徽省志远科技咨询有限责任公司地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1－1501邮编：230001电话：[phone]（带传真）得税估算表附表三安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估总成本费用估算表附表四安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估单位成本估算表附表五安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估固定资产折旧计算表附表六安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估固定资产投资估算表附表七安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估销售收入计算表附表八安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估储量计算（核查）汇总表报告附件（注：附件页码与正文页码不连续）附件一安徽省志远科技咨询有限责任公司法人营业执照附件二安徽省志远科技咨询有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书附件三注册矿业权评估师资格证书附件四矿业权价款评估项目委托评估机构确认书附件五安徽省国土资源厅2010年5月28日《对怀宁县政府关于笆斗山水泥石灰岩矿探矿权处置方案请示的复函》（皖国土资函[2010]1020号）附件六安徽省怀宁县笆斗山水泥石灰岩矿勘探（县财政出资）探矿权证附件七矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函附件八评估人员自述材料附件九安徽省地矿局326地质队2009年11月编写的《安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿勘探地质报告》附件十安徽省矿产资源储量评审中心出具的《〈安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿勘探地质报告〉评审意见书》（2010-2-3皖矿储评字安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书目录第3页———————————————————————————————————————安徽省志远科技咨询有限责任公司地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1－1501邮编：230001电话：[phone]（带传真）[2010]016号）附件十一安徽省国土资源厅出具的《关于〈安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿勘探地质报告〉的矿产资源储量评审备案证明》（2010-2-21皖矿储备字[2010]19号）附件十二安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段评估资料清单附图一安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿交通位置图（1:2100000）附图二安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿区及外围地形地质图（1：10000）附图三寨牌矿段3线资源储量估算剖面图（1:500）附图四安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段实际材料图（1：2000）附件五笆斗山矿区水泥用石灰岩矿探矿权、资源储量估算范围叠合图安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书摘要第1页———————————————————————————————————————安徽省志远科技咨询有限责任公司地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1－1501邮编：230001电话：[phone]（带传真）安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书摘要报告编号：皖志矿评报字[2010]018号评估对象：安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估委托人：安徽省国土资源厅评估机构：安徽省志远科技咨询有限责任公司评估目的：出让采矿权安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段是国家出资勘查形成的矿产地，安徽省国土资源厅拟出让“安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权”。按照国家有关规定，出让采矿权必须进行评估，并按规定进行采矿权价款处置。本次评估是为实现上述目的提供该采矿权公平、合理的价值参考意见评估基准日：2010年10月31日评估方法：折现现金流量法主要评估参数：矿区面积0.0955km2；根据安徽省国土资源厅皖矿储备字[2010]19号备案的评审意见书（皖矿储评字[2010]016号）和皖国土资函[2010]1020号申请复函，截至2009年11月30日，矿权内寨牌矿段资源储量为（332+333类）807.12万吨。332类资源量可信度系数取1，333类资源量可信度系数取1，设计资源利用率为100%；采矿回采率95%（即采矿损失率5%）；评估利用的可采储量为766.76万吨；按照生产规模30万吨/年·原矿、矿石贫化率0%；计算的矿山服务年限为25.559年；评估计算年限26年7个月（含1年基建期）；固定资产投资1080万元，更新改造资金1540.52万元，流动资金86.40万元；产品方案为粒度≤75mm的石灰石；产品（水泥用石灰石）平均不含税价格为20.50元/吨；正常生产年份销售收入615.00万元；单位矿石总成本费用14.390元/吨，单位矿石经营成本12.137元/吨；年利润总额116.07万元；折安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书摘要第2页———————————————————————————————————————安徽省志远科技咨询有限责任公司地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1－1501邮编：230001电话：[phone]（带传真）现率8%。评估结果：经过评价估算，安徽省国土资源厅委托评估的“安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权”从评估基准日起，评估计算年限26年7个月（含1年基建期），动用可采储量766.76万吨，评估价值为333.47万元，大写人民币叁佰叁拾叁万肆仟柒佰圆整。按照《中国矿业权评估准则》规定，本评估结论使用有效期为一年，即自评估基准日起一年内有效。如超过有效期，需要重新进行评估。本评估报告书的所有权属于委托方，只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的；除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。重要提示以上内容摘自《安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书》，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该报告书全文。法定代表人：姚尚志项目负责人：林运楼注册矿业权评估师：林运楼姚尚志安徽省志远科技咨询有限责任公司二〇一〇年十二月三十日安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书附件第1页———————————————————————————————————————安徽省志远科技咨询有限责任公司地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1－1501邮编：230001电话：[phone]（带传真）安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书报告编号：皖志矿评报字[2010]018号安徽省志远科技咨询有限责任公司接受安徽省国土资源厅的委托，遵循《中国矿业权评估准则》的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对评估对象进行了现场考察、市场调查与询证，对该采矿权在2010年10月31日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1.矿业权评估机构机构名称：安徽省志远科技咨询有限责任公司注册地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1-1501法定代表人：姚尚志中华人民共和国探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2000]002号中华人民共和国企业法人营业执照注册号：340000000039913（1-1）。安徽省怀宁县笆斗山矿区水泥用石灰岩矿寨牌矿段采矿权评估报告书附件第2页———————————————————————————————————————安徽省志远科技咨询有限责任公司地址：合肥市包河区靶场路1号景城花园1－1501邮编：230001