云南景观考察报告

1部门–文件名云南景观考察报告2青岛公司景观组1抚仙湖样板区启动会分享3青岛公司景观组项目区位简介昆明项目位于云南玉溪江川县（抚仙星云两湖之间），处于滇中经济圈100公里范围内，属于抚仙湖星云湖生态建设与旅游改革发展综合实验区核心区域，距离昆明高速公路里程140公里，沿湖公路里程90公里；规划晋江快速路已列入十二五规划，里程90公里高速公路沿湖公路规划晋江快速玉溪江川仙湖锦绣昆明4青岛公司景观组抚仙湖为中国最大的深水型淡水湖泊，相当于12个滇池的水量，6倍的洱海水量，占云南九大高原湖泊总蓄水量的72.8%，占全国淡水湖泊蓄水量的9.16%。平均水深95米，1类水质。5青岛公司景观组仙湖美景—美不胜收6青岛公司景观组1.客户最便捷到达售楼处休息；售楼处前景观先行施工开放，且样板房施工不干扰客户.2.售楼处、样板房视线朝向湖面最宽处；售楼处在山下，样板房在山上，客户有两种不同的观湖体验效果；3.利用临时苗圃与实际交房区域补充围合售场周边景观。4.云南省市各级政府明令退湖110米内严禁任何构筑物，售楼处后退至用地红线内。售楼处抚仙湖5个样板房样板区选址方案景观概念：SWA景观施工图：重庆纬图7青岛公司景观组样板区体验动线1.红线：景观机动车道(过桥行驶到售楼处前)；2.黄线：高尔夫车线路(过泳池沙滩苗圃花园)；3.绿线：高尔夫车线路(过桥爬坡到样板房处)；4.紫线：步行参观游览线路（入口至售楼处、由绿岛花园至临崖栈道包厢）5个样板房抚仙湖售楼处8青岛公司景观组体验区最终确定方案——启动会版567981234101112131415161718191.运河2.桥+坝3.码头与停车区域4.售楼处及功能建筑5.泳池与浅水池（从抚仙湖取水）6.沙滩7.椰林草坪8.迷你高尔夫9.湿地木栈道10.上山电瓶车停靠点11.电瓶车道12.入口绿岛13.户外酒吧观演区14.悬崖栈道及咖啡区15.泳池（从抚仙湖取水）16.功能建筑（泳池spa配套用房）17.一期楼王预留地18.样板房及私家花园展示区19.高尔夫草坪活动区20.灯塔婚礼教堂20景观概念：SWA景观施工图：重庆纬图9部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价起始段(导入段至运河前桥头)15000接路边混播花卉2000混播多年生花卉70400万运河两面驳岸绿化800*10散尾葵/棕榈树/花卉/观赏草/置石配景/草坪350运河岸苗圃10000热带树及乡土树及球灌/草坪200九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案10部门–文件名九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案1.运河2.桥3.码头与停车区域4.售楼处及功能建筑5.泳池与浅水池（直接从抚仙湖抽取水源）6.沙滩7.椰林草坪8.迷你高尔夫9.湿地木栈道10.上山电瓶车停靠点56798123431011部门–文件名512431增加桥的立面铺贴面积280㎡及铁艺栏杆2增加码头铺贴，竹木面积730㎡，石材900㎡3泳池到山脚下水洗石道路变为竹木铺装面积：2400㎡4增加运河面积10000㎡5增加冲沟挡墙1-2米高不等斜坡挡墙面积2000㎡6增加沙滩面积7000㎡555九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案12部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价运河及桥坝10000桥坝及结构由总包实施720261.4万成品岗亭车挡系统个4000运河挡墙青石板320九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案13部门–文件名九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案景观分区配置分解面积/数量单方/单个造价（元）总造价(万元）分类编号配置选型/选材桥坝及配套景观桥面硬景①桥面80厚花岗岩荔枝面900㎡50045②景墙锈石黄花岗岩荔枝面300x750x301000㎡35035③栏杆20x30钢管，表面黑色氟碳漆800㎡32025.6④桥头灯具定制选型420000.8桥头软景⑤大乔(10米以上)滇朴、高山榕、大王椰子：胸径23-25cm高10-12m冠幅4.5-5m30棵1500045⑥中乔（5-7m）桂花、老人葵、大王椰子、董棕、狐尾椰子、橡皮榕/5-7米高/4-4.5米冠幅70棵800056⑦小乔（2米）蓝花楹、酒瓶兰、海枣/2.5-3.5米高/2.5-3米冠幅100棵300030⑧灌木杜鹃、叶子花、在力花、鹤望兰、蜘蛛兰、文殊兰、、扶桑、虎尾兰、多年生花卉/1.5-2米/1.5-1.8米冠幅600㎡40024合计（不含水电、小品、种植土）10000㎡261.4261.414部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价码头及停车场区域15000游船码头花岗石硬铺场地加树池种热带树,树池内木平台650365万生态停车场结构层加沥青面层,加大冠幅乔木300进入售楼处前场地热带树林/花卉/草地五重景观500进入售楼处前场地小料花岗石通道400进入售楼处前场地植物屏风(木花架)50000九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案15部门–文件名九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案景观分区配置分解面积/数量单方/单个造价（元）总造价(万元）分类编号配置选型/选材码头及停车场区域硬景①亲水台阶80厚花岗岩荔枝面900㎡50045②停车场80厚花岗岩荔枝面1000㎡35035③码头锈石黄花岗岩600x600x30718㎡32023④跌水黑色火山岩机切面800㎡40032软景⑤大乔(10米以上)滇朴、高山榕、中东海枣：胸径23-25cm高10-12m冠幅4.5-5m40棵1500060⑥中乔（5-7m）桂花、法桐、广西国槐、大王椰子、董棕、狐尾椰子、橡皮榕/5-7米高/4-4.5米冠幅100棵800080⑦小乔（2米）蓝花楹、布迪椰子、小叶酸枣、杨梅、酒瓶兰、海枣/2.5-3.5米高/2.5-3米冠幅200棵300060⑧灌木杜鹃、叶子花、海枣、鹤望兰、波斯菊、扶桑、多年生花卉/1.5-2米/1.5-1.8米冠幅1000㎡40040合计（不含水电、小品、种植土）15000㎡243.336516部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价码头及停车场区域15000游船码头花岗石硬铺场地加树池种热带树,树池内木平台650365万生态停车场结构层加沥青面层,加大冠幅乔木300进入售楼处前场地热带树林/花卉/草地五重景观500进入售楼处前场地小料花岗石通道400进入售楼处前场地植物屏风(木花架)50000九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案17部门–文件名1234体验点面积(㎡)主要项目面积(㎡)造价(万元)总价(万元)售楼处前场区域25000水区70005911400万沙滩10000183道路广场硬铺及木平台2800184绿化区域52003175九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案18部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价售楼处前场水域7000镜面浅水池3500马赛克面层600592万浅水区及儿童游泳池2800薄水、浅水61000标准深度游泳池700成人泳池1300水区休闲躺椅及遮阳伞场景5000九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案19部门–文件名12341木栈道灯具选型2浅水区植物意向3树池植物意向4泳池树池植物意向20部门–文件名九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案景观分区配置分解面积/数量单方/单个造价（元）总造价(万元）分类编号配置选型/选材泳池区域硬景①泳池深蓝色陶瓷马赛克7000㎡600420③竹木栈道棕色20厚大庄竹木540㎡50027④③酒吧廊150X100X5钢梁包木处理200㎡200040软景⑤大乔(10米以上)大王椰、董棕、中东海枣：胸径23-25cm高10-12m冠幅4.5-5m20棵1500030⑥中乔（5-7m）桂花、老人葵、大王椰子、董棕、狐尾椰子、橡皮榕/5-7米高/4-4.5米冠幅40棵800032⑦小乔（2米）蓝花楹、布迪椰子、酒瓶兰、海枣/2.5-3.5米高/2.5-3米冠幅50棵300015⑧灌木杜鹃、叶子花、海芋、鹤望兰、蜘蛛兰、文殊兰、花叶假连翘、扶桑、虎尾兰、花叶芦竹、多年生花卉/1.5-2米/1.5-1.8米冠幅700㎡40028合计（不含水电、小品、种植土）7000㎡845.759221部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价售楼处前场沙滩区域14000沙滩海砂550362万沙滩场景软装遮阳伞躺椅5000酒吧廊木质订制现场组装50000沙滩体育活动设施沙滩排球设施等30000九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案22部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价售楼处周边绿化区域及道路硬铺8000水区周边热带花园5200热带树,花乔,花灌/花卉/果岭草坪/观赏草/置石,五重景观600501万草坪场景软装纱幔类装饰品50000水区周边场地2200米色水洗石场地间1500*1500平地热带树池及防腐竹木树池地板700水区木栈道及平台600防腐竹木平台及栈道500九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案23部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价迷你高尔夫15000草坪百慕大草坪60219万热带精品树林椰树,棕榈树,银海枣等10000草坪场景软装高尔夫球设施30000沙坑海砂600沙坑区域场景软装(高尔夫场景)高尔夫球设施50000九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案24部门–文件名高于水位0.0的挡墙材质：草坪铺贴九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案低于水位0.0的挡墙材质及沙滩：卵石铺装25部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价滨湖湿地4000水体挖方/湿地及水生植物湿地水生植物等300151万疏林草坪百慕大草坪及乡土乔木300木栈道防腐竹木栈道4米宽行电瓶车480九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案26部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价苗圃背景林(根据资金情况种植)30000微地形与苗圃常绿,落叶,花乔,果乔,草坪等200600万123321九、体验区——9.4.1山下体验点布置方案27部门–文件名九、体验区——9.4.2山上体验点总体布局与最初方案相比：1增加绿岛花园构筑物面积755㎡2355㎡草坪更换为菠萝格防腐木铺装3样板房占地面积减少400㎡，增加同等草坪面积4增加泳池功能用房98㎡；5增加泳池SPA房面积150㎡6增加临崖木栈道包厢334㎡1311.电瓶车道12.入口绿岛13.户外酒吧观演区14.悬崖栈道及咖啡区15.泳池（从抚仙湖取水）16.功能建筑（泳池spa配套用房）17.一期楼王预留地18.样板房及私家花园展示区19.高尔夫草坪活动区20.灯塔婚礼教堂11121415161718192028部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价山顶滨湖公园50000泳池区域标准深度泳池及休息区15001590万道路浅黄色洗米石道路2米宽250疏林草坪五彩山林与微地形草坪250灯塔教堂外立面及照明装饰0312九、体验区——9.4.2山上体验点总体布局电瓶车线路临崖游览线路泳池内游览线路游览线路分析32129部门–文件名体验点面积(㎡)主要项目配置分解（㎡）造价(元/㎡)总价临崖栈道区域4549特色景观构筑物钢木结构2000273万休闲包厢40mm厚、141mm宽菠萝格防腐木600临崖花带叶子花与杜鹃混合栽种400主景树滇朴20001123123九、体验区——9.4.2山上体验点总体布局30部门–文件名景观分区配置分解面积/数量单方/单个造价（元）总造价(万元）分类编号配置选型/选材临崖栈道景观分解硬景①栈道40X400菠萝格防腐木、表面棕色木蜡油900㎡50045②包厢50X120菠萝格防腐木、表面棕色木蜡油400㎡50020③栏杆150X150X6镀锌方管，表面做防锈处理100㎡4004软景④大乔(10米以上)高山榕、大王椰子：胸径23-25cm高10-1