四川成都市都江堰市田园综合体规划设计案例

四川成都市都江堰市田园综合体规划设计案例2017年，财政部印发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，在四川等18个省份开展田园综合体建设试点。经过四川省财政厅竞争立项、财政部批准，2017年7月，都江堰市天府源田园综合体获批成为国家首批15个、四川省首个试点项目。1.项目概况规模：幅员面积54912亩，土地面积42327亩区位：项目包括都江堰市胥家镇和天马镇的13个社区，耕地面积32766亩。优势：都江堰市区位优势明显、自然环境优越、农旅资源富集、农耕文化悠久项目背景基本概况建设地点：都江堰市总投资：三年计划总投资210285万元，其中：中央财政农发资金15000万元、省级财政农发资金6000万元、成都市级财政农发资金3000万元、都江堰市级财政农发资金6000万元，整合其他财政资金33997万元，吸引金融和社会资本146288万元。2.总体定位项目以“山水田园、猕果花香”为规划定位，以粮油蔬菜产业为基础，以红阳猕猴桃为特色，以都江堰深厚的水文化、道文化、农耕文化为支撑，依托都江堰突出的旅游资源优势和生态环境优势，政府搭台、市场化运作，围绕“村庄美、产业兴、农民富、环境优”的总体目标，把项目区建成多彩乡韵的展示区、产业融合的示范区、农村改革的先行区、绿色农业的典范区，在全川体现田园综合体示范引领作用。通过建设田园综合体，深入推进农业供给侧结构性改革，打造面向国家中心城市的优质高效农业供给、农村文旅体验展示、城乡要素市场支撑、城乡一体公共服务四大体系，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”，探索国家城市现代化顶层战略下的城乡一体化新机制、新路径。3.发展目标整个项目项目将按照“坚持以农为本、共同发展、市场主导、循序渐进”的原则，在胥家镇和天马镇的13个村(社)，围绕“四园、三区、一中心”。4.功能分区“四园”“三区”“一中心”红心猕猴桃出口示范园优质粮油(渔)综合种养示范园绿色蔬菜示范园多彩玫瑰双创示范园灌区农耕文化体验区农产品加工物流区川西林盘康养区综合服务中心围绕“四园、三区、一中心”将田园综合体建设成美丽乡村展示区、都市现代农业示范区、农业农村改革先行区和绿色农业典范区。4.功能分区功能分区图通过做强猕猴桃商品化处理、气调保鲜、加工产业，推动猕猴桃由初级农产品向出口产品、旅游商品、日化用品等高附加值商品转化。与传统农业高度结合，打造“拾光山丘”“玫瑰花溪谷”“小南海”等“农业+”特色项目，发展第三产业。5.产业体系通过田园综合体的打造，主要发展绿色生态、有机猕猴桃、蔬菜、水稻、油菜和规模化玫瑰种植，培育2-3个区域农业知名品牌。6.产品体系园区利用农村土地三权分置改革、农村集体资产股份化改革、深化集体林权制度改革等多项改革成果，成功流转土地经营权的成果。在当地政府的支持下，借助天府源田园综合体项目的建设契机，充分发挥资源优势。盘活38户农户的25个林盘和297亩退耕还林地林木资源，固化原生态、培育新景观、梳理院落文化，实现资源禀赋利用最大化。7.开发模式中商产业研究院以“产业咨询”为核心，培育出六大业务模块，之间相互支撑，构建起一个完整的产业服务体系，对田园综合体、产业新城、特色小镇、文旅地产、商贸物流基地及传统工业园区等拥有丰富的认知体系和实操经验1.产业新城2.特色小镇3.田园综合体4.文旅地产6.传统工业园5.商贸物流基地