装配式住宅产业化及粉煤灰综合利用可行性报告

炉渣粉煤灰综合利用项目1装配式住宅产业化和炉渣粉煤灰综合利用项目可行性研究报告（代项目建议书）版本：1.4二○一六年三月项目编制人：炉渣粉煤灰综合利用项目2目录第一章总论............................................11.1项目名称及建设单位..................................11.2报告编制依据和范围..................................11.3推荐方案............................................31.4结论.................................................4第二章项目的背景及建设的必要性..........................62.1墙体材料现状及存在的问题............................62.2墙体材料革新的指导思想、发展目标和发展重点.........82.3主要对策和措施.....................................182.4建设的必要性.......................................20第三章市场预测及建设规模...............................233.1市场预测............................................233.2生产规模............................................19第四章建设地点.........................................254.1城市概括...........................................254.2建设条件............................................26第五章建设方案.........................................275.1建设内容............................................275.2产品介绍............................................275.3质量标准........................................225.4原材料要求......................................235.5原料配比、主要原材料消耗量......................235.6工作制度........................................245.7生产工艺流程图.................................245.8工艺过程简述....................................255.9主要工艺设备清单................................275.10土建工程.......................................305.11供电............................................315.12供热...............................................31第六章环境保护..........................................326.1主要污染源.........................................376.2设计采用的环境保护标准.............................38炉渣粉煤灰综合利用项目36.3治理措施...........................................396.4环境管理............................................406.5环境影响评价结论...................................41第七章消防...........................................377.1设计依据...........................................377.2工程概述...........................................377.3消防措施...........................................377.4电气消防...........................................387.5生产过程中的职业危害因素...........................387.6采用的主要防范措施.................................38第八章节约能源.........................................468.1概述................................................468.2工艺生产上的节能措施...............................46第九章企业组织与劳动定员...............................479.1企业组织及工作制度.................................479.2劳动定员...........................................479.3劳动力来源及技术人员培训..........................47第十章项目实施进度建议.................................48第十一章投资估算.......................................4311.1项目投资估算.......................................4311.2主要技术经济指标表..................................4311.3效益分析...........................................44第十二章投资估算表......................................46第十三章融资方案.........................................4713.1融资渠道...........................................4713.2贷款偿还方案......................................4713.3融资可靠性分析....................................49炉渣粉煤灰综合利用项目1第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称装配式住宅产业化和炉渣粉煤灰综合利用项目1.1.2建设单位项目建设单位：陕西省建筑科技有限公司法人代表：***所有制形式：有限责任公司1.2报告编制依据和范围1.2.1编制依据中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，住房城乡建设部有关人士透露，根据《建筑产业现代化发展纲要》的要求，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。《建筑产业现代化发展纲要》明确了未来5年—10年建筑产业现代化的发展目标：到2020年，基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境、建筑产业现代化技术体系基本成熟，形成一批达到国际先进水平的关键核心技术和成套技术，建设一批国家级、省级示范城市、产业基地、技术研发中心，培育一批龙头企业。装配式混凝土、钢结构、木结构建筑发展布局合理、炉渣粉煤灰综合利用项目2规模逐步提高，新建公共建筑优先采用钢结构，鼓励农村、景区建筑发展木结构和轻钢结构。装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，直辖市、计划单列市及省会城市30%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40%以上。新开工全装修成品住宅面积比率30%以上。陕西省政府〔2017〕15号文件关于大力发展装配式建筑的实施意见要求加快推进装配式建筑项目建设。1.分类指导推动。按照经济、产业、自然条件和绿色建筑发展等情况，将西安市、宝鸡市、咸阳市、榆林市、延安市城区和西咸新区，作为重点推进地区；渭南市、铜川市城区，杨凌示范区，韩城市，作为积极推进地区；商洛市、汉中市、安康市城区，兴平市，户县、乾县、神木县、靖边县，作为鼓励推动地区。（省住房城乡建设厅、省工业和信息化厅、省国土资源厅按职责分别负责）2.明确建设进度。加强土地、技术、产业、资金、物流等要素保障，提高实物工作量。重点推进地区，要适时划定装配式建筑实施区域；2018年起，装配式建筑项目供地占建筑项目招拍挂土地的比例不少于10%，以后年度每年增长不低于3个百分点。积极推进地区，装配式建筑规模要持续增长。鼓励推动地区，试点示范项目要达到一定规模。2017年6月30日起，新建保障性住房项目和财政资金、国有企业全额投资的房建工程应采用装配式建造方式。西安、宝鸡、咸阳、渭南等市要积极推动装配式农房建设。（省发展改革委、省住房城乡建设厅牵头，省财政厅、省国土资源厅配合）国家发改委“十五”规划政策国家发展与改革委员会制定的《墙体材料革新“十五”规划》，对粉煤灰、建筑废弃物制品类的利废、节能、环保等新型墙体材料，在政策、税收、设计、推广等方面给予大力支持。规划指出，炉渣粉煤灰综合利用项目3结构调整是“十五”时期经济工作的主线，用新型墙体材料代替秦砖汉瓦是建材工业结构调整的重要内容。这对推广应用新型建材创造了十分有利的条件。近年来，国家为限制生产实心黏土砖，鼓励发展新型墙体材料制定了一系列的奖罚政策。具体可参阅免烧砖有关政策。1、限制生产和使用黏土砖1）凡新建、改建、扩建建筑工程，每平方米收取10元墙改专项资金，使用新型建筑材料的可返还该项资金；2)对生产实心黏土砖的企业征收土地使用税。2、鼓励发展新型墙体材料1）新设立的新型墙体材料企业用地，其土地供应价可按协议出让最低标准执行；2）对新型墙体材料可享受按增值税应纳税款减半征收的政策；3）对生产原料中掺有不少于粉煤灰、30%煤矸石等工业废渣的新型墙材，可享受增值税减免政策；4）利用粉煤灰、煤矸石、矿渣作为主要原料生产新型墙材的所得，自生产经营之日起免征所得税5年；5）对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产投资方向调节税税率为0%的政策；6）对有一定规模、生产工艺较先进的新建生产新型墙体材料且符合新型墙材专项基金使用范围的企业，可享受新型墙材专项基金贷款贴息。炉渣粉煤灰综合利用项目41.2.2编制范围1、项目建设的必要性2、市场预测和建设规模3、生产工艺与设备选择4、建设方案5、投资估算及财务评价1.3推荐方案1.3.1产品的销售方式根据目前市场情况，产品主要立足于西安及周边进行销售，在自主开发保证产品质量的前提下，利用政策导向，建立节能环保的装配式构件示范基地。将产品推向周边市场。1.3.2建设内容与产品方案1.3.2.1建设内容征地5公顷，建设生产车间2600平方米，新建办公楼500平方米，新建原料存储库3000平方米，成品库7000平方米。第一期购置2条蒸压粉煤灰制砖生产线、模具等生产设备及化验、维修、运输等设备，建成年产1.2亿蒸压粉煤灰砖生产厂区。第二期购置4条节能砌块生产线、模具等生产设备及化验、维修、运输等设备，建成年产23.73万立方米环保节能砌块生产厂