A-04地块裙房及主楼幕墙招标文件1

南通中南世纪城A04地块裙房及主楼幕墙工程招标文件第1页共30页南通中央商务区A-04地块裙房及主楼幕墙施工招标文件工程名称：南通中央商务区A-04裙房及主楼幕墙工程地点：南通中南世纪城内招标人：南通中南新世界中心开发有限公司招标地址：南通市桃园路8号中南世纪城售楼处招标日期：二○一○年十月南通中南世纪城A04地块裙房及主楼幕墙工程招标文件第2页共30页南通中央商务区A-04地块裙房及主楼幕墙招标文件备案表编制人：日期：年月日招标人（盖章）法定代表人（签字）日期：年月日招标代理机构（盖章）法定代表人（签字）日期：年月日市招标投标办公室年月日南通中南世纪城A04地块裙房及主楼幕墙工程招标文件第3页共30页第一章投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表项目内容说明与要求1工程名称南通中央商务区A-04地块裙房及主楼幕墙工程2建设地点南通市中南世纪城内3建设规模A-04地块裙房5层，主楼东主楼34层、西主楼38层.承包方式包工包料，主楼幕墙包图纸深化。5标段划分本招标工程二个标段，裙房幕墙为一标段，主楼幕墙为二标段。6质量标准确保优良，施工质量达到鲁班奖。7工期要求工期：裙房幕墙总工期要求为90天；主楼幕墙总工期要求为90天（含节假日，施工单位可根据自身能力缩短工期）8资金来源自筹9招标范围中南世纪城A-04地块裙房及主楼幕墙南通中南世纪城A04地块裙房及主楼幕墙工程招标文件第4页共30页10工程报价方式裙房幕墙工程量清单报价；主楼幕墙根据招标单位的方案图深化，根据招标单位提供的格式报价。11付款方式见合同条款，可以自报12投标有效期投标有效期为：60日历天（从投标截止之日起）13投标担保金额投标保证金为20万人民币；14踏勘现场施工单位自行踏勘，业主配合。15投标文件份数一式三份（一正二副），电子光盘一份；16投标文提交地点及截止时间时间：2010年11月13日11时00分地点：南通市桃园路7号中南世纪城工程部联系人：吉祖森电话：[phone]南通中南世纪城A04地块裙房及主楼幕墙工程招标文件第5页共30页17开标时间：另定地点：南通市桃园路7号中南世纪城工程部18中标中标标准：合理低价中标19履约担保金额中标单位提供的履约担保金额为合同价款的10%；投标单位中标后投标保证金自动转换为履约担保金，（中标单位提供履约保函、履约保证书者投标保证金可退还）二、投标须知（一）总则1、工程概况1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项—第8项。1.2招标范围：见投标须知前附表第9项，指定分包工程不参与此次报价，但不减轻总包人对该工程承担的质量等责任。1.3现场条件（1）施工现场情况：现场满足进场条件（2）施工用水、电：已接至施工现场（3）场内外道路：已通（4）其他/1.4按照《招标投标法》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》及相关规定，上述工程已符合招标条件，现采用邀请招标方式，择优选定施工单位。2、投标人资格要求2.1凡具有独立法人资格，有生产或供应能力的企业（实行生产许可证制度的须持有生产许可证），在国内注册的中外合资合作及中外独资企业，符合并承认和履行招标文件中的各项规定者，均可参加投标。2.2投标人资质要求：建筑幕墙工程专业承包贰级以上和幕墙设计乙级以上，注册资金500万以上。南通中南世纪城A04地块裙房及主楼幕墙工程招标文件第6页共30页2.3投标项目经理要求：参加投标的项目经理必须具备壹级资质，同时3年内担任过类似工程的项目经理。2.4投标单位必须是与房地产企业前20名或优秀标杆企业长期合作的队伍。（二）招标文件1、招标文件的组成1.1招标文件包括下列内容第一章：投标须知第二章：投标文件格式第三章：合同协议书第四章：建筑工程施工合同第五章：工程建设标准第六章：图纸技术资料及附件第七章：工程量清单1.2除上述内容外招标人以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。1.3投标人获取招标文件后，应仔细核查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获取招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。2、招标文件的澄清2.1投标人在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，应于三天内以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答并发给所有获得招标文件的投标人。2.2投标人对招标人提出的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。3、招标文件的修改3.1投标截止时间前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，补充通知将作为招标文件的组成部分，具有与招标文件同等效力。3.2补充通知以书面形式发给各投标人。3.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间在补充通知中写明）。（三）投标文件1、投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏请于一日内向招标人索取，否则责任自负。投标人同时应认真审核招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标南通中南世纪城A04地块裙房及主楼幕墙工程招标文件第7页共30页文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该标书有可能被拒绝。2、投标人所提供的资格预审文件，将视为整个投标文件的一部分，并一同纳入整个评标的范围之内。3、投标人应根据招标文件的具体要求，对下述投标文件的内容给予实质性的响应：3.1商务册的主要内容：3.1.1《投标函》3.1.2《工程投标报价汇总表》3.1.3《分部分项工程量清单项目报价表》3.1.4《分部分项工程量清单项目报价调整表》3.1.5《措施项目清单报价表》3.1.6《措施项目报价分析表》3.1.7《其它项目清单报价表》3.1.8《材料价格表》3.1.9《甲供材料价格表》3.1.10综合单价详细分析资料3.1.11上述所有文件的电子版本3.1.12法定代表人资格证明。3.1.13授权委托书。3.1.14独立法人营业执照(复印件)。3.1.15企业施工资格证书(复印件)。3.1.16项目经理资格证书(复印件)。3.1.17在保修期届满后维修保养服务资料、建议。3.1.18近三年财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）3.2技术册的主要内容：3.2.1施工组织设计、包括主要的施工方法，技术措施，主要设备及人员专业构成，质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产文明施工保证措施、施工平面布置图、设计图等；4、招标文件提供的文件表式（第二章表一至表七）投标人必须使用。但表式可以按同样格式进行扩展。5、投标文件正本须用不能擦去的墨水书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。6、全套投标文件应无修改和行间插字。如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其代理人的印鉴。南通中南世纪城A04地块裙房及主楼幕墙工程招标文件第8页共30页7、投标有效期投标文件自投标截止时间起至前附表投标须知第10项规定的时间内有效。8、投标保证金8.18.1投标人投标时须按投标须知要求的投标保证金金额在领取招标文件后1周内汇入招标人指定的单位：南通中南新世界中心开发有限公司开户行：工行城南支行，帐号：1111822129100207388，超过限期的作为自动放弃投标。投标保证金一般采用转账支票、银行汇票。本工程的投标保证金数额见前附表第11项。8.2未中标人的投标保证金在定标后予以退还（无息）。8.3中标人的投标保证金在签订施工合同后，自动转为履约保证金（中标人提供履约保函、履约保证书者投标保证金可退还）。8.4投标人出现下列情况，经市招标办核实后，招标人有权取消其中标资格，并没收其投标保证金：8.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；8.4.2中标人无正当理由拒绝签订合同。9、踏勘现场9.1投标人自行对工程现场院及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场发生的自身费用。9.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论，理解和结论均不负责任。9.3投标人必须认真视察工程现场，使自己熟悉现场的位置、周围环境，确定工程范围和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及作贮存和施工用的空间、施工人员、材料等进出方位，以便取得一切可能影响其承包造价的资料，施工承包合同签订后，中标人不得以不完全了解现场状况而向发包人提出额外的付款或延长竣工期限的索赔，对此发包人将不作任何考虑。9.4经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。（四）投标报价1、投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内相应图纸及模拟工程量清单项下的全部内容，以及为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务及其他为完成本工程所需的全部费用。2、投标报价方式2.1报价方式：工程量清单报价2.2报价内容：根据甲方提供的工程量清单报价。南通中南世纪城A04地块裙房及主楼幕墙工程招标文件第9页共30页2.3承包方式：包工包料。3、报价要求3.1本次投标报价采用固定综合单价计价方式。固定综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费(人工费包含工资、福利、劳保、个人和企业应缴纳的各种保险等与人工相关的一切费用。)、材料费（含施工用材料费及施工、运输材料所有损耗费用、材料上下力费、采保费等一切费用）、机械使用费、包装运输费、成品保护费、检验试验费、调试费、验收费、样品费、管理费和利润、措施项目费和其他项目费等费用，并充分考虑风险因素，但不含总包管理配合费。3.2投标报价依据：施工方自主报价。3.3本清单报价不可竞争的费用计取执行南通市有关规定。3.4投标人应根据企业自身情况和市场价格信息确定综合单价。招标人不要求依据定额报价，定额消耗量及建设行政主管部门发布的价格信息可作为计价的参考；提倡各投标人根据自身的施工技术和管理水平以及自行测定的工料机消耗标准确定报价。要求编制相应综合单价明细分析，并按招标人要求填写工程投标报价表。3.5工程结算时除合同（含招标文件）约定可调整内容以外中标价不作调整。招标人认为，投标人在递交投标文件时，对本工程的招标文件所有内容(包括施工技术与管理要求)、施工现场实际情况(包括周围环境、交通道路等)等均已详细研究明了，并在投标报价中已充分考虑上述因素及施工组织设计内容，保证投标报价准确无误，如有错漏概由投标人负责。3.6投标人的投标报价应在合理范围内，如综合单价与市场价格相差较大，投标人应按招标人要求对其作出澄清说明，否则招标人有权将该投标作为废标处理。3.7总包配合管理费：本项目的总包配合、管理费暂定为消防工程总价的2%，为不可竞争费用。报价时不包含在总价中，由业主与总包单位直接结算，与中标单位无关。4、投标报价的编制要求：4.1.为规范各单位投标报价方式和方便招标人评标工作，经济标书的编制必须严格按照招标文件规定的投标函格式文本和工程投标报价表格格式进行编制。4.2.《投标函》中负责人一栏必须是由法定代表人或授权委托代理人签署。投标函中的报价应作为投标人的最终报价，如与其他报价表格中报价不相符，均以《投标函》为准。4.3.工程投标报价表说明：4.3.1.《工程投标报价汇总表》中的各项报价须和各清单中报价汇总相一致。投标人应将对本次招标的所有意见和报价说明填写在本表的“其他有关说明”一栏内，否则招标人认为投标人已无其他任何意见或说明。4.3.2.《分部分项工程量清单项目报价表》中的序号、分部分项工程名称、计量单位、工程量都必须按招标人提供的《工程量清单》中的相应内容填写，不得随意删除或修改。投标人同时应按此表格格式逐项填写项目编码、综合单价及组成、合价。南通中南世纪城A04地块裙房及主楼幕墙工程招标文件第