9绿色建筑

绿色建筑与LEED认证标准什么是绿色建筑绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度地节约资源(节能,节地,节水,节材),保护环境和减少污染,为人们提供健康,适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。绿色建筑的发展背景中国绿色建筑运动相对国际来说要晚15-20年。目前我国的绿色建筑标准体系由国家标准、行业协会标准和地方标准三个层次构成。国家级标准对全国的建设都具有约束力，影响面广，但受到地区发展不平衡、区域差异明显等因素的制约，标准的编制特征倾向于一种原则性的粗旷要求；行业协会标准虽然没有政府推动的力度，但更为灵活，可以提出相对高起点的要求，同时与企业、市场的联系也更为广泛，有利于发挥其在实际操作方面的影响力；地方标准是贯彻国家标准的重要一环，将国家标准的原则性要求变为可操作的、具有地方针对性、建筑类型针对性的细则，从而有利于发挥国家标准的作用，但是，由于地域的差别地方标准编制水平参差不齐。绿色建筑的设计理念节能能源：充分利用太阳能，采用节能的建筑围护结构以及采暖和空调，减少采暖和空调的使用。根据自然通风的原理设置风冷系统，使建筑能够有效地利用夏季的主导风向。建筑采用适应当地气候条件的平面形式及总体布局。绿色建筑的设计理念回归自然：绿色建筑外部要强调与周边环境相融合，和谐一致、动静互补，做到保护自然生态环境。绿色建筑的设计理念节约资源：在建筑设计、建造和建筑材料的选择中，均考虑资源的合理使用和处置。要减少资源的使用，力求使资源可再生利用。节约水资源，包括绿化的节约用水。舒适和健康的生活环境：建筑内部不使用对人体有害的建筑材料和装修材料。室内空气清新，温、湿度适当，使居住者感觉良好，身心健康。绿色建筑的设计理念绿色建筑评价指标节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量运营管理绿色建筑评价与等级划分绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。绿色建筑评价与等级划分绿色建筑的评价原则上以住区或公共建筑为对象，也可以单栋住宅为对象进行评价。评价单栋住宅时，凡涉及室外环境的指标，以该栋住宅所处住区环境的评价结果为准。对新建、扩建与改建的住宅建筑或公共建筑的评价，在其投入使用一年后进行。划分绿色建筑等级的项数要求（住宅建筑）绿色建筑评价与等级划分等级一般项数（共40项）优选项数（共6项）节地与室外环境（共9项）节能与能源利用（共5项）节水与水资源利用（共7项）节材与材料资源利用（共6项）室内环境质量（共5项）运营管理（共8项）★423325--★★6344362★★★7465474划分绿色建筑等级的项数要求（公共建筑）等级一般项数（共43项）优选项数（共21项）节地与室外环境（共8项）节能与能源利用（共10项）节水与水资源利用（共6项）节材与材料资源利用（共5项）室内环境质量（共7项）全生命周期综合性能（共7项）★352223-★★5633446★★★78446613绿色建筑评价与等级划分发展绿色建筑的意义我国是一个发展中大国，又是一个建筑大国，每年新建房屋面积高达17-18亿平方米，超过所有发达国家每年建成建筑面积的总和。随着全面建设小康社会的逐步推进，建设事业迅猛发展，建筑能耗迅速增长。所谓建筑能耗指建筑使用能耗，包括采暖、空调、热水供应、照明、炊事、家用电器、电梯等方面的能耗。其中采暖、空调能耗约占60%~70%。我国既有的近400亿平方米建筑，仅有1%为节能建筑，其余无论从建筑围护结构还是采暖空调系统来衡量，均属于高耗能建筑。单位面积采暖所耗能源相当于纬度相近的发达国家的2~3倍。这是由于发展绿色建筑的意义我国的建筑围护结构保温隔热性能差，采暖用能的2/3白白跑掉。而每年的新建建筑中真正称得上“节能建筑”的还不足1亿平方米，建筑耗能总量在我国能源消费总量中的份额已超过27%，逐渐接近三成。我们必须清醒地认识到，我国是一个发展中国家，人口众多，人均能源资源相对匾乏。人均耕地只有世界人均耕地的1/3，水资源只有世界人均占有量的1/4，已探明的煤炭储量只占世界储量的11%，原油占2.4%。每年新建建筑使用的实心粘土砖，毁掉良田12万亩。物耗水平相较发达国家，钢材高出10%--25%，每立方米混凝土多用水泥80公斤，污水回用率仅为25%o国民经济要实现可持续发展，推行建筑节能势在必行、迫在眉睫。什么是LEED认证LEED美国建筑环保认证是美国绿色建筑委员会U.SGreenBuildingCouncil建立并推行的“绿色建筑评估体系”，该体系遵循美国绿色建筑协会政策和方针，目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及可持续性评估标准中，其被认为是最完善、最具影响力的评估标准。LEED绿色建筑认证是目前国际上最为成熟的绿色建筑认证体系。不是简单地停留于定性分析，而是根据如ASHRAE标准进行深入定量分析。正是由于LEED认证体系的这种量化过程，使得建筑的设计和建造过程更趋于可控化，可实践性。LEED认证机构美国USGBC作为非赢利机构为了保证项目的公平、公正，所有的认证审核业务由全球知名的独立第三方机构完成。目前全球有十家授权机构。分别是BureauVeritas（必维国际检验集团-目前国内唯一一家授权认证机构），ABSQualityEvaluations，BSIManagementSystemsAmerica，DNVCertification，Intertek，KEMA-RegisteredQuality，Lloyd’sRegisterQualityAssurance，NSF-InternationalStrategicRegistrations，SRIQualitySystemRegistrarUnderwritersLaboratories-DQSLEED发展简史美国绿色建筑协会成立之后不久，就意识到对于可持续发展建筑这个行业，首要问题就是要有一个可以定义并量度“绿色建筑”各种指标的体系。于是，USGBC开始研究当时的各种绿色建筑量度和分级体系，最终决定美国的建筑市场非常需要一个有针对性的绿色建筑量度工具。1994年秋，USGBC起草了名为“能源与环境设计领袖”（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign，简称LEED）的绿色建筑分级评估体系。经过进一步的深化之后，1998年8月份LEED1．0版本的试验性计划（PilotProgram）正式推出。到2000年3月，共有12个项目完成了申请过程并被认可为“LEED认证试验性项目”。在LEED1．0版本成功的基础上，1999年USGBC在纽约的Pocantico召开了一次专家审查会议，在这次会议上讨论并形成了LEED2．0版本。经过广泛而全面的修正之后，USGBC的成员们对LEED2．0版本的草稿进行了全面审阅和最后的批准投票。2000年3月，LEED2．0版本正式发布。此时，美国能源部建筑科技办公室向USGBC提供了启动资金，资助LEED2．0试验性计划、LEED参考指南的编写，以及最初的LEED培训课程。在这项资助下，LEED巩固了实施的基础，并得以进一步全面发展。LEED发展简史LEED体系的未来发展LEED评估体系的发展，是从办公楼开始起步的，LEED-NC1．0版本的目标客户就是自行兴建办公楼的各大商业机构和公共机构，针对他们的节能需求而开发的第一代LEED产品。应该说，能够有实力自行投资并兴建办公楼宇的商业机构或者公共机构，其机构规模已经达到一定程度，对于可持续发展、绿色建筑等理念也能够接受。这些客户以及这些项目，相对而言能够承担起在绿色建筑、可持续发展设计和环保施工等方面比较高的初期投资。另外，有了这些大型机构的支持和示范作用，LEED1．0的市场推广也将相对容易达到宣传的目的。LEED体系的未来发展随着LEED发展到NC2．0，美国绿色建筑协会开始从办公楼向其他建筑物类型拓展。然而，不同的建筑类型由于其本身的某些技术特点，需要特别的在绿色建筑评估体系中予以特别的对待和处理。因此，美国绿色建筑协会推出了在不同建筑类型中如何应用LEED-N评估体系的《LEED应用指南》针对已建成建筑，有LEED-EB；针对零售市场，有LEED-CI和LEED-CS。USGBC的策略布局应该说是相当成功，既呼应了市场的需要，又没有错过市场发展的时机，让LEED产品继续广为应用。LEED评分标准体系1可持续的场所：满足了规模、位置，以及对周边建筑物的其它影响2供水效率：对节约室内用水和室外用水，以及雨水收集和中水利用的嘉奖3能源和空气：最为详细的部分，包括了供暖系统和制冷系统、照明系统和其它设备的安装、检验和监控以及可再生能源的使用评估体主要涵盖新建建筑、既有建筑、商业装修、建筑结构、住宅、商业开发等方面的LEED认证4材料和资源：描绘了环境友好的策略，包括使用本土的、可再生的以及可循环使用的材料，减轻用量，以及鼓励循环使用5室内的空气质量：专注于减少室内的有害气体，以及有机地混合日光和新鲜的空气6创新和设计过程：这是一个能够用于嘉奖上述任一类别、或者一个新颖的、有效的技术中示范性成效的通配符LEED评分标准体系评估体主要涵盖新建建筑、既有建筑、商业装修、建筑结构、住宅、商业开发等方面的LEED认证LEED是以性能表现为评估标准，即每个得分点的获得乃是取决于建筑物在某方面的性能表现，而与达到这个表现背后所采用的技术无关。一个申请项目如果满足了所有评估前提条件的要求，那么LEED的评估结果则按照评估要点和创新分的满足情况，分为以下四个级别：-认证级：满足至少40%的评估要点要求；-银级：满足至少50%的评估要点要求；-金级：满足至少60%的评估要点要求；-白金级：满足至少80%的评估要点要求。LEED评估级别1环境、建筑各个指标的量化：LEED认证体系对于建筑的评价并不简单地停留于定性分析，而是根据如ASHRAE（美国采暖空调工程师学会）标准的深入定量分析；2LEED体系使过程和最终目的更好的结合：正是由于LEED认证体系的这种量化过程，使得建筑的设计和建造过程更趋与可控化，可实践性。LEED认证的技术价值LEED针对的是愿意领先于市场、相对较早地采用绿色建筑技术应用的项目群体。LEED认证作为一个权威的第三方评估和认证结果，对于提高这些绿色建筑在当地市场的声誉，以及取得优质的物业估值非常有帮助。LEED评估体系除了宣传绿色建筑各种潜在好处，更重要的是告诉消费者：购买绿色建筑将更加物有所值，更能获得相对于其他产品更高的投资回报。消费者的购买决策使得绿色建筑的实际价值得以提升，从而与其他产品区别开来。这样就构成了一个良性循环，从而推动市场转型。LEED认证的技术价值随着绿色建筑领域急剧增长，建筑界越来越多的专家、业主、运营商正在看到LEED认证的效益。绿色设计不仅促进环境和公共健康，同时也可降低运行费用，提高建筑和机构的市场竞争力，以及潜在地提高员工生产率，并创建可持续社区。LEED评估体系在市场中是自愿性的、市场推动的、按照能源和环境基础构建的，它建立了实践与原理间的平衡。LEED评估体系作为实用工具对建筑专家非常有用，LEED的工程认证本身就是一个很有价值的资产。有意进行的认证的工程团队，应在早期将工程进行在线注册。申请认证的工程必须完成所有必要项和最少的得分项目，以达到预期的LEED认证等级。LEED认证的技术价值随着市场的形成，企业选择购买绿色建筑，从而在企业的员工、客户和投资者面前表现出企业的关怀和社会责任。而且，绿色建筑也将为企业带来营运成本的节约、员工工作效率的提高、因病缺勤率的降低，并有助于留住优秀的员工，因为人们总是倾向于在绿色建筑中工作。LEED认证的技术价值绿色建筑与LEED的联系具体指标必须项评为绿色建筑的必备条款得分项实现就可以得到相应分数建筑是否满足必须项铂金级绿色建筑金级绿色建筑银级绿色建筑非绿色建筑认证级绿色建筑是否