右江矿务局小龙矿(煤矿)采矿权评估报告

右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告河北矿产资产评估有限责任公司1右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告冀矿资评（采）字GX[2009]04号二零一零年一月八日右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告河北矿产资产评估有限责任公司2右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告摘要冀矿资评（采）字GX[2009]04号评估机构：河北矿产资产评估有限责任公司。评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅。评估对象：右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权。评估目的：“右江矿务局小龙矿”申请延续及变更矿区范围，按有关规定需对该采矿权进行评估，收取采矿权价款。广西壮族自治区国土资源厅委托本公司对该采矿权进行出让评估。本次评估即是为了实现上述目的，而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日合理的采矿权价值参考意见。评估基准日：2009年9月30日。评估方法：折现现金流量法和收入权益法。评估主要参数：1、折现现金流量法主要参数矿区面积7.0193平方公里；评估基准日保有资源储量（111b+122b+331+332+333）508.60万吨；评估利用资源储量465.24万吨；甲三-3、甲三-4煤层回采率均取85%；储量备用系数1.3；可采储量61.97万吨，正常生产期生产规模15万吨/年，矿井衰减期生产规模3万吨/年，评估计算服务年限9.58年；原煤不含税销售价格210元/吨；固定资产投资为1200万元；流动资金180.00万元；单位总成本费用170.52元/吨；单位经营成本161.42元/吨；折现率8%。2、收入权益法主要参数2006年9月30日至2008年10月31日消耗资源矿石量31.25万吨；原煤不含税销售价格193.34元/吨；采矿权权益系数3.9%；折现率8%。评估结论：本评估公司在尽职调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法和参数，经过估算，估算出右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估价值为229.63万元，大写人民币贰佰贰拾玖万陆仟叁佰元整。右江矿务局小龙矿2006年10月—2008年10月矿山消耗资源量采矿权价值为283.22万元，大写人民币贰佰捌拾叁万贰仟贰佰元整。评估报告使用限制：右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告河北矿产资产评估有限责任公司3（1）本评估报告只能服务于本评估报告中载明的评估目的以及报送有关主管机关备案而作；（2）本评估报告书的使用权归委托方所有；（3）除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本公司同意，本评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。提示：以上内容摘自右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人(签名)：张步同项目负责人(签名)：陈平注册矿业权评估师(签名)：陈平郭运芳二零一零年一月八日右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告河北矿产资产评估有限责任公司4报告目录第一部分：正文1、评估机构……………………………………………………………12、评估委托人…………………………………………………………13、采矿权申请人及矿山简介…………………………………………14、评估目的……………………………………………………………35、评估对象和评估范围………………………………………………36、评估基准日…………………………………………………………47、评估依据……………………………………………………………48、矿产资源勘查和开发概况…………………………………………59、评估实施过程……………………………………………………1510、评估方法…………………………………………………………1511、评估参数的确定…………………………………………………1612、评估结果…………………………………………………………2913、2006年11月～2008年10月矿山消耗资源量采矿权价值的估算2914、评估假设条件……………………………………………………3115、特别事项说明……………………………………………………3116、评估报告的使用限制……………………………………………3217、评估机构和注册矿业权评估师…………………………………3218、采矿权评估报告日………………………………………………32第二部分：附表1、右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估价值估算表…………332、右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估销售收入估算表……343、右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估固定资产投资估算表…35右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告河北矿产资产评估有限责任公司54、右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估固定资产折旧估算表…365、右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估单位成本估算表………376、右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估经营成本估算表………387、右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估税费估算表……………398、右江矿务局小龙矿2006年10月—2008年10月矿山消耗资源量采矿权评估价值估算表………………………………………………40第三部分：附件（目录见附件处）右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告河北矿产资产评估有限责任公司6右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告冀矿资评（采）字GX[2009]04号根据广西壮族自治区国土资源厅的矿业权价款评估合同书，河北矿产资产评估有限责任公司组成采矿权评估组，于2009年11月17日～2010年1月8日对右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权进行了评定估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1.评估机构机构名称：河北矿产资产评估有限责任公司；注册地址：石家庄槐安西路88号卓达中苑商务大厦B座301室；法定代表人：张步同；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]007号(附件2)；企业法人营业执照注册号：130100000012178(附件3)。2.评估委托人评估委托人：广西壮族自治区国土资源厅(附件3)。广西壮族自治区国土资源厅是广西壮族自治区的矿业权管理机构，代表国家行使矿业权出让人职责，为本项目评估委托人。3.采矿权申请人及矿山简介3.1采矿权申请人企业名称：广西壮族自治区右江矿务局(见附件P156)；住所：田东县祥周镇新洲村；法定代表人：叶仿拥；注册资金：人民币柒仟玖佰陆拾捌万元；经济性质：国有；经营方式：开采、销售、服务；经营范围：煤炭开采（分支经营）、销售；机械、机电产品、建材、石材系列产品、石油产品、矿产品、废旧金属、印刷品、生铁、生铁管、铸件、耐磨钢球、铜、铝五金交电、日用百货、糖烟酒、果菜、饲料、粮油、机动车配件、土产日杂、建筑材料、室内装饰、各种宝石、玉石、石刻科工艺品、盆景、饮食、照相及照相器材、液化气、饮具、农副产品、冷拔丝、园钉、文化用品销售；设备修理；车船运输。右江矿务局的前身为新州煤矿，1959年建矿，1979年建局，系广西国有煤炭生产骨右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告河北矿产资产评估有限责任公司7干企业、自治区级先进企业，曾被国家经贸委等六部命名为国有大型二档企业，是广西唯一一家国有地方煤矿标准化矿务局。原隶属自治区管理，2000年12月正式划归白色地区即现百色市管理。现有长岭煤矿、州景煤矿、里拉煤矿、那读煤矿、塘内煤矿、小龙煤矿、公篓煤矿公篓井、公篓煤矿跃进井等8对国有生产矿井，年生产能力200万吨左右。自2003年以来开工建设保群煤矿保群井、林场煤矿、水埠煤矿、水埠煤矿保安井、保群煤矿百发井、那徐煤矿、那音一矿、那音二矿、那音三矿等9个矿井工程项目，力争在“十一五”期末全局煤炭产量达到500万吨以上。目前右江矿务局被列为广西最大的褐煤生产基地。企业国有总资产现为4.03亿元，国有净资产1.53亿元，企业各类从业人员8500多人，矿区人口约3.50万人。企业的生产经营以煤炭生产为主、多种经营为辅，经营范围涉及煤炭开采、销售，机械、铸件、机电产品、建材产品以及汽车修理、汽车运输等。煤炭产品主要有长焰煤、褐煤，属中灰、低硫优质环保型煤种。原煤发热量为12.54～18.80兆焦/千克，灰份20～40%，硫份＜1%，无黏结性，符合国家环保规定值，适用于各种形式的动力配煤和发电、制糖、化工、民用等领域，是发展铝、电等工业的理想能源。3.2矿山简介企业名称：广西壮族自治区右江矿务局小龙矿(见附件P157)；地址：田东县平马镇小龙村；负责人：陈志敏；经济性质：国有经营单位（非法人）；资金数额：人民币壹万元；经营范围：煤炭开采，矸石砖生产、销售，糖烟酒销售。右江矿务局小龙矿始建于1990年，1995年12月28日投产，矿井设计生产能力15万吨/年，核定生产能力为20万吨/年。小龙矿主采煤层甲三3煤和甲三4煤，两层煤平均间距约10米。采煤方法主要为走向长臂和倾斜长臂采煤法，顶板采用全部垮落法管理。全矿现有在岗职工492人，其中中级职称11人，初级职称5人，技术员14人。矿井本着“精简、效能”的原则设置机构，配备人员。右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告河北矿产资产评估有限责任公司8该矿以往未进行过采矿权价款评估，未处置过采矿权价款。4、评估目的“右江矿务局小龙矿”申请延续及变更矿区范围，按有关规定需对该采矿权进行评估，收取采矿权价款。广西壮族自治区国土资源厅委托本公司对该采矿权进行出让评估。本次评估即是为了实现上述目的，而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日合理的采矿权价值参考意见。5.评估对象和评估范围5.1评估对象：评估对象为右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权。原采矿许可证号：4500009940039（见附件P154）；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：15万吨/年；有效期限：壹拾年，自1999年9月至2009年9月。5.2评估范围①原采矿许可证范围原采矿许可证范围（北京54坐标）由以下11个拐点坐标圈定（见附件P154）:序号XY序号XY1261141536408100226111403640913032613273364094554261324536407500526140203640460262612800364042607261252636404430826122403640496592612055364055001026121603640646011261165036407865矿区面积：8.242平方公里，开采标高：+60～-250米。②申请变更范围即委托评估范围根据矿业权价款评估合同书（附件3），评估范围（西安80坐标）由以下11个拐点坐标圈定（见附件P5）：序号XY序号XYA2611356.64136408026.527B2611081.63436409056.534C2613214.65136409381.547D2613186.66036407426.530E2613961.68036404528.509F2612741.67236403986.499G2612467.66836404356.501H2612181.66336404891.504I2611996.65936405426.508J2612101.65536406386.526K2611591.64436407791.526矿区面积：8.242平方公里，开采标高：+110米～-250米。为开采矿井浅部的煤炭资源，2008年右江矿务局申请变更开采标高范围，经广西壮右江矿务局小龙矿（煤矿）采矿权评估报告河北矿产资产评估有限责任公司9族自治区国土资源厅以桂国土资函[2009]31号文《关于右江矿务局长岭矿等六对矿井调整矿区范围及采矿权登记有关问题的批复》原则同意对小龙矿调整矿区的开采深度。本次委托矿区范围即申请变更后的范围。《广西田东县新州矿区五号井田（小龙矿）煤炭资源储量核实报告》（以下简称《储量核实报告》）资源储量核实范围在本次评估委托范围之内。本次评估资源储量数据以《储量核实报告》为依据。6.评估基准日本项目评估基准日为2009年9月30日。评估报告中计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。选取该日期作为评估基准日