岗位工作标准

职责：1、对所属资产进行核实、登记，建立设备台帐，完善设备、管线资料。标准：（1）对所属设备进行清查、核实，建立设备台帐，台帐应包含设备编号、名称、型号、生产厂家、技术参数、联系方式等信息，详细记录设备的各项相关信息，便于后期的管理和维护。（2）建立设备卡片，机房设备建立设备卡片，标明设备的各项技术参数及使用注意事项，便于值班人员使用和管理。（3）收集整理设备的技术资料，按照设备类型合理分类存档，便于后期使用和查询。确保设备档案的完整性，对于各项电子档案做好相应备份。（4）定期对所属资产进行清点、核查，不断完善设备台账，确保台帐清晰、准确。（5）督促营特项目管理公司及三箭公司尽快完成中心各项设施设备的验收及资料移交，督促营特尽快办理中心所需各项手续。行政科资产管理员岗位职责标准行政科资产管理员岗位职责标准职责：2、熟悉各种设备的使用、保养方法，制定机房管理制度、设备操作规程、设备维保制度和安全管理制度，检查设备运行情况。标准：（1）加强学习，了解设备的工作原理和使用方法，熟悉设备性能，能够对设备故障进行分析，提出解决办法，及时处理。（2）制定和完善机房管理制度、设备巡查制度、设备操作规程、工程人员岗位职责和突发事件应急预案。（3）制定设备年度维保计划，完善设备运行记录、巡查记录、维保记录和值班记录。（4）检查设备间，查看卫生情况、安全情况、设备运行情况、工作人员值班情况，查看值班记录、运行记录、巡检记录，督促、检查各项制度的落实情况，安排当日的临时性工作，解决设备运行中出现的问题。行政科资产管理员岗位职责标准职责：3、制定设备的维修、改造和申购计划，落实设备定期维保和巡检，确保设备运行完好。标准：（1）根据设备运行情况，对设备运行中出现的问题进行分析，提出设备的维修、改造方案，提高设备使用效率，降低损耗，延长使用寿命。（2）对电梯、消防、压力容器等设备，按照国家要求进行年检，落实维保单位，并检查定期维保情况。（3）根据计划制定设备维保方案，每月月初安排本月的维保任务，每周检查计划完成情况。（4）根据维保方案，落实维保中需要的各项工具、材料和备件，确保维保工作顺利进行，保证设备的正常工作。（5）落实电气竖井、送排风设备、新风机房等无人值守机房的巡检制度，每周进行检查，查看卫生、设备标示、巡检记录和设备工作情况，确保设备的正常工作。行政科资产管理员岗位职责标准职责：4、统计中心能耗情况，交纳水电气热等费用，收取租户水电费用。制定节能降耗方案，落实节能降耗任务。标准：（1）每月核实中心水电气热等费用，向财务申请资金并及时交纳，保证水电气热的正常供应。（2）每月核算中心内各租户的水、电、暖等费用，及时收取交财务，并为租户开具收据。（3）每周统计中心的能耗，并与上周进行对比；每月统计中心能耗，并与上年度同期进行对比，分析能耗的变化情况，并查找原因，调整设备运行方案。（4）每天查看中心各项能耗，通过能耗数据对比分析，掌握管道、线路、设备的工作情况，及时发现、解决管道泄漏，调整、降低设备能耗。（5）根据中心实际情况，制定节能降耗方案，根据天气调整能耗设备的运行情况，落实节能降耗任务。（6）检查中心公共区域节能降耗执行情况，查看设备是否按照规定运行。行政科资产管理员岗位职责标准职责：5、落实维修改造任务，拟制维修改造合同，报送工程审计资料。标准：（1）提出改造方案，落实改造图纸、施工进度、改造费用，配合办公室完成设计、监理及施工的招标，明确开工日期，发布施工公告，完成开工前的各项准备工作。（2）联系监理及施单位进场，制定施工制度和安全制度，协调处理、上报施工中出现的问题，监督施工安全、施工进度、施工质量和施工环境。（3）工程完工后，组织工程验收。督促施工单位报工程审计资料，整理工程合同及审计资料，报财政评审部门进行审计。（4）与审计部门进行沟通，完善审计资料，配合审计人员核实现场工程量，确保审计工作顺利进行。（5）收集整理工程相关的各项图纸、签证、合同、会议记录、评审报告等资料，分类归档，便于以后的使用和查询。行政科资产管理员岗位职责标准职责：6、加强工程人员的学习和培训，提高业务水平，增强设备的使用、管理和故障处理能力。标准：（1）加强机房管理制度和设备操作规程的学习和探讨，结合设备使用情况，分析设备故障原因，掌握设备运行规律，完善各项制度、规程，落实各项制度的执行。（2）联系设备厂家对设备操作人员进行培训，熟悉设备原理，了解设备结构，掌握设备维修保养技巧，并针对设备运行中出现的各种问题进行答疑，提高操作人员的业务水平和处理问题能力。（3）联系施工单位，对维修人员进行培训，熟悉设施设备经常出现的故障和处理方法、技巧，了解施工中容易出现的问题和解决办法，明确各类管线的实际走向及关键阀门的具体位置。（4）组织工程人员，根据图纸对各管线进行核实，逐步排除施工中遗留的问题和图纸中存在的错误。行政科资产管理员岗位职责标准职责：7、完成领导交办的其他工作。标准：（1）对领导临时交办的工作要认真、按时完成，并及时汇报工作情况。行政科资产管理员日常工作1、每周参加科室例会，总结上周工作，安排本周任务。标准：（1）对照工作计划，总结上周工作完成情况，整理工作中发现的各种问题和需要解决的事情，提出本周的工作计划及目标。（2）准时参加科室例会，汇报上周工作情况本周工作计划，提出需要解决的事情和问题。（3）按照会议要求，落实会议内容。（4）安排物业工程部门本周的工作任务。行政科资产管理员日常工作2、检查设备运行情况，解决设备运行中存在的问题标准：（1）监控设施，查看监控是正常工作，图像是否完整清晰，角度是否合理，系统是否存在盲点。如有故障，立即查找原因组织维修；如有盲点，提出改进方案。（2）网络设施，查看网络是否正常，网速是否正常。如有问题，立即查找原因，并联系相关科室协同维修。（3）电梯，查看电梯是否正常工作，电梯照明是否正常，是否按照规定要求运行。如有问题，立即查找原因组织维修，必要时联系维保单位。（4）网络机房，要求卫生无死角、设备正常运行、物品摆放有序、消防设施齐全、维修班就位，查看维修记录、送排风设备巡检记录、室外照明设备巡检记录，安排维修任务，了解材料、备件使用情况和库存情况。（5）配电室，要求卫生无死角、设备运行正常、物品摆放有序、消防设施齐全、值班人员就位，查看值班日志、高低压设备运行记录、水电能耗记录。了解设备运行情况，安排安排当日工作任务。（6）空调机房，要求卫生无死角、设备运行正常、物品摆放有序、消防设施齐全、值班人员到位，查看值班日志、空调机组运行记录、换热机组运行记录、行政科资产管理员日常工作循环泵运行记录、冷却塔巡检记录、控制柜巡检记录、热水机组运行记录、宿舍供暖设备运行记录、排污泵巡检记录、蒸汽能耗记录。了解设备运行情况，安排当日的工作任务。（7）泳池机房，要求卫生无死角、设备运行正常、物品摆放有序、消防设施齐全、值班人员到位，查看值班日志、投药记录、成人池设备运行记录、儿童池设备运行记录、循环泵运行记录、控制柜巡检记录、排污泵巡检记录。了解设备运行情况，安排当日工作任务。（8）新风机房，要求卫生无死角、设备运行正常，查看新风机组巡检记录。（9）监控室，要求卫生无死角、监控及消防报警设备运行正常、物品摆放有序、消防设施齐全、值班人员就位，查看值班日志、人员进出记录、监控设备巡检记录、消防报警设备运行记录。了解设备运行情况，安排当日工作任务。（10）电气竖井，要求卫生无死角、设备摆放有序、运行正常，查看设备巡检记录，了解设备运行情况。（11）送排风设备，要求设备运行正常、设备及风管无锈蚀、设备标示清晰、风管软连接无损坏、设备固定牢靠。行政科资产管理员日常工作（12）室外照明设备，要求设备完好、无安全隐患、穿线管无损坏。每月对照明设施进行测试，确保设备能够正常工作；节假日前一周，对设备进行例行检查。（13）检查楼内消防报警设施是否正常、消防卷帘门是否正常，查看报警阀室消防水管压力是否正常，与消防泵房保持联络畅通。（14）下班前一小时，查看维修班、配电室、空调机房、水处理机房，检查值班人员当日工作完成情况，解决工作中遇到的问题。行政科资产管理员日常工作3、制定设备年度保养计划，完成设备的维修、保养。标准：（1）根据设备使用情况，制定设施设备的年度保养计划。（2）根据设备保养计划，制定空调、配电系统等设备的维护保养方案。（3）根据维保方案，落实申购所需的工具、材料和备件，保证维保工作顺利进行。（4）对照维保计划，安排维保任务，检查维保工作的落实情况，解决设备保养中遇到的问题。（5）电梯、消防、压力容器等设备，按照国家要求申报年检，落实维保单位，并检查维保单位工作情况。（6）每月月底组织工程人员集中开会，落实本月维保计划完成情况，总结设备保养经验，完善设备保养方案和计划，安排下月维保任务。行政科资产管理员日常工作4、统计中心各项能耗，交纳水电费用，核算收取租户水电费用。标准：（1）每月统计、上报上月能耗情况，并与上年度同期进行对比，分析查找原因，调整设备运行方案。（2）每月统计游泳馆泳池设备能耗情况，报游泳馆。（3）每月核算各租户的水电暖费用，及时收取交财务开具收据。（4）每天查看水电暖日消耗情况，通过数据分析判断管线是否正常。（5）每月按时核算交纳各项费用，保证中心水电气热的正常供应。（6）按时交纳网络、电话费用，办理各科室电话的开通和维修。（7）每周对管理系统数据库进行备份，避免设备电子台账、能耗信息、维修耗材等资料损坏和丢失。（8）继续完善管理系统软件，使其更能满足日常工作需要，更加方便易用。行政科资产管理员日常工作5、整理完善设备资料和台账，核实设备、线路情况。标准：（1）定期对设备进行清点、核查，不断完善设备台账，确保各类设备都登记在册，设备信息完整、详实。（2）学习档案管理的相关知识，定期整理设备资料，合理分类归档，确保设备资料清晰、完整、易于查找。（3）检查各类设备卡片，确保卡片信息清晰，技术参数详实，不断完善设备卡片的覆盖范围，力争每台设备都标识明确。（4）督促营特项目管理公司及三箭公司尽快完成中心各项设施设备的验收及资料移交，督促营特尽快办理中心所需各项手续。（5）组织工程人员，根据图纸对各管线进行核实，逐步排除施工中遗留的问题和图纸中存在的错误，编制、完善管线资料。（6）定期检查各类电子图纸和资料，并进行备份，避免因计算机问题造成资料损坏、丢失。行政科资产管理员日常工作6、拟制维修改造合同，报送工程审计资料。标准：（1）整理各项维修改造项目，拟制维修改造合同。（2）督促施工单位报工程资料，整理工程合同及审计资料，报财政评审部门进行审计。（3）与审计部门进行沟通，完善审计资料，配合审计人员核实现场工程量，确保审计工作顺利进行。（4）收集整理工程相关的各项图纸、签证、合同、会议记录、评审报告等资料，分类归档，便于以后的使用和查询。行政科资产管理员日常工作7、制定节能降耗方案，落实节能降耗任务。标准：（1）制定节能降耗方案和节能降耗目标，根据场馆开放时间，制定设备运行方案。（2）根据天气情况，调整中心空调及宿舍暖气的运行方案，并检查值班人员执行情况。（3）检查中心新风机组，是否根据场馆开放时间运行，设定温度是否符合节能降耗要求。（4）检查中心公共区域空调是否按照规定时间和温度使用。（5）检查中心公共区域照明设施是否按照规定时间开启和关闭，查看照明开关标识是否清晰、完整。（6）检查中心公共区域是否存在长流水现象，查看管道是否存在滴漏现象。行政科资产管理员日常工作8、加强工程人员的学习和培训，提高业务水平，增强设备的使用、管理和故障处理能力。标准：（1）每月组织工程人员进行培训，学习各项管理制度和操作规程。结合实际工作，进行探讨和分析，不断完善各项制度、规程和记录。（2）组织机房值班人员总结设备运行中出现的问题，进行分析探讨，寻求解决方法。联系设备厂家进行操作培训和答疑，提高值班人员业务水平和处理问题能力。（3）每月组织工程主管和各班长开会，分析本月设备运行情况，总结经验教训，讨论改进措施和方法，提高使用效率，降低设