万科(广州公司)土建移交精装修评估检查记录表

时间：合格率问题描述123456789101112室内墙面阴阳角1513141516广州公司土建移交精装修评估记录表标段检查明细检查点数墙体空鼓直径≥80mm一个点墙面则不合格，一面墙体为一个检查点。室内墙面空鼓开裂45检查要求及标准检查总点数1、阳台墙面平整度：4MM主卧门窗位置两处1米线到顶棚的实测（0、8）（0、4）室内墙面平整度主人房窗边顶棚误差30530客厅门窗位置两处1米线到顶棚的实测（0、8）（0、4）30客厅顶棚误差室内墙面垂直度30（0、4）客厅、主卧开间进深的实测（0、8）30房间开间进深误差171819202122232425墙面抹灰起砂26272829313233开关插座底盒预埋34盖板涂料阶段安装35强弱电可视对讲底盒36底盒和抹灰面高低差±2mm152、地板室内地平上50-150mm口墙面平整度4mm墙面平整度标准：4MM1、木地板室内地面平整度3mm门边贴脸50-100mm口墙面平整度2020用手摸没有明显的掉灰现象10201、洞PVC圈和抹灰面高低差±2mm5卧室及客厅木地板基面2、阳台墙面垂直度：4MM阳台7、阳台栏杆固定返坎顺直平整58、阳台给水点和墙面收口美观，和墙面高低差3mm54、阳台滴水线顺直目测底盒与抹灰面高低差±3mm109、阳台排水管和天花接触面凸凹不平，有渗漏痕迹5106、阳台铝合金和墙体下口接触面收口顺直美观555、阳台铝合金和两边墙体接触面收口顺直美观53、阳台方正度：4MM5室内安装强弱电盖板不安装(2遍面漆完工后再安装）5373839404142434445464748495051525354555、卫生间花洒冷弱水龙头出水点与墙面抹灰面高差20mm±2mm。553、120度入户门距边做法门框凸出装饰完成面5-8mm（10mm)10门1、入户门框、下坎保护到位52、入户门框和抹灰接触面清理54、≥120度开启面积入户门距边做法门框凸出装饰完成面5-8mm101、卫生间与室外结构地面高低差≥25-30mm。102、卫生间马桶蹲踞距，管中心距离抹灰面325±10mm。53、卫生间淋浴屏地漏管边与抹灰墙面距离30-40mm。54、卫生间地漏、马桶排水管高出完成面100mm且PVC帽封闭。5铝合金门窗标高及保护2、阳台下坎和1米线标高误差≤2mm。53、铝合金外墙打胶顺直5空调洞、插座布置2、插座和洞口距离≥100mm53、侧出、背出合理布置54、阳台、外墙是否有排水管遮挡。（避开在水管检修口下端）54、铝合金边框与抹灰清理55、铝合金边框刮划碰伤51、成品保护破损处55、空调洞中心距离顶板距离340-450mm（根据现场梁的情况）56、空调冷凝水管排水是否合理5657585960616263646566676869707172733、防火门框距墙体中间位置安装利于收边。51、消防箱体位置合理，避开住户门口52、吸顶灯、感应器、烟感在一条线上5厨房1、厨房烟道和结构地面做防水(厚度3mm)52、厨房冷热水出水点距墙面80-100mm53、厨房排水管底边距离地面完成面高度0-20mm，确保此排水管今后在橱柜下面挡板内。107、厨房墙面烟道方正度偏差3mm54、厨房门边和橱柜尺寸间距≥650mm。5、厨房墙面垂直度4mm6、厨房墙面平整度4mm101010卫生间9、卫生间防水高度厚度符合要求。513、卫生间管道井方正度偏差3mm107、卫生间花洒冷热水出水点管头平整度±3mm58、卫生间做缺口梁且防水作业面不影响铺贴。106、卫生间花洒冷热水出水点中间点距离150mm±5mm512、卫生间墙面平整度4mm11、卫生间墙面垂直度4mm10、卫生间洁柜排水管高出回填后地面250-300mm510107475767710785798081828310841085108610871088108990109130109、楼梯踏步和墙面接触面美观无污染 5水电表管井1、管道井洞口地面封堵,管道井耐水腻子刷白打磨52、管道井线路清洁整齐电箱无污染53、管道井门框凸出装饰完成面5-8mm53、室内装修与土建移交是否按户移交，查看详细资料并和现场核查关键试验节点门、窗、柜体尺寸误差6、窗户：凸窗左右墙边极差≤3mm；窗边上下墙边极差≤3mm；1、嵌入式柜体：深度620±5mm；宽D±5mm(从一米线起算）2、入户门：高2300±5mm；宽1000±5mm(从一米线起算）3、房间门：高2200±5mm；宽900±5mm(从一米线起算）5、卫生间门：高2200±5mm；宽800±5mm(从一米线起算）4、厨房门：高2200±5mm；宽D（1500、800）±5mm(从一米线起1、给水管每户试压记录：无记录10个点算不合格2、阳台、卫生间闭水记录，无记录和照片算10个点不合格6、墙面垂直度4mm5104、疏散指示灯、应急灯位预留合理美观5电梯大堂7、墙面平整度4mm8、消防楼梯涂料粉刷美观无污染5、栏杆返坎收口顺直92总计监理公司项目工程师实测实量人员结论：1、房间验收加权合格率≤90%，房间土建、装修工作面移交不合格、继续整改。数据来源≥8套房屋2、房间验收加权合格率91%房间土建、装修工作面移交合格、存在问题仍需整改。装修承总包人员750土建承总包人员工程部