83果园转让合同

果园转让合同转让方：王同刚，（以下简称甲方），身份证号：320821195412174318井素华，（以下简称甲方），身份证号：受让方：朱宏建，（以下简称乙方），身份证号：652322195305252517现王同刚、井素华与朱宏建就王同刚、井素华与新疆塔里木农业综合开发股份有限公司南口农场所签订的53.8亩果园承包合同，转让事宜达成以下协议：一、转让果园亩数：53.8亩。二、承包期限：以转让方与新疆塔里木农业综合开发股份有限公司南口农场果园承包合同期限为主。起过无效。三、承包方式：一转让方与新疆塔里木农业综合开发股份有限公司南口农场果园常保合同内容一致。四、权利义务：1、因王同刚、井素华与朱宏建于2011年月日同时签订借款合同和果园转让合同。果园转让协议系附条件生效的协议。如王同刚、井素华于2011年11月30日之前不能偿还所有借款及利息，由该债权（所有借款和利息）折抵果园转让款，该果园转让协议于2011年12月1日自动生效。2、本条之约定优先于管辖的相关约定：首先协商解决，若协商不成，任何一方可向乙方所在地法院诉讼解决。3、甲方在没还清乙方借款及利息之前，不得转让、转包、抵押该53.8亩果园。4、甲方在2011年12月1日，将本合同项下的果园及土地之上的附着、房屋均交付给乙方。五、违约责任：本合同双方面履行。如任何一方违约，违约方向非违约方支付违约金壹拾万元。非违约方并有权要求继续履行本合同。六、本果园转让合同组成部分：1、2011年月日签订果园转让合同。2、附件：2011年月日签订借款合同。七、本果园转让合同双方签定之日成立于2011年11月30日条件成就次日生效。八、本合同转让合同双方各执一份。甲方：乙方：2011年月日2011年月日借款合同贷款方：朱宏建，（以下简称甲方），身份证号：652322195305252517借款方：王同刚，（以下简称乙方），身份证号：320821195412174318井素华，（以下简称乙方），身份证号：保证方：，（以下简称丙方），身份证号：现乙方因经营果园向甲方借款，为保证甲方债权能够实现，同时也为甲、乙双方长期友好合作，现各方协商一致、本着自愿平等、诚实守信、协商一致的原则，签订本合同。内容如下：一、借款数额及利息：、1、乙方于2008年11月28日向甲方借款贰拾伍万元，尚未归还借款。2、乙方于2011年月日向甲方借款万元。以上第1项、第2项借款利息为同期银行贷款利息的4倍。合计元。二、借款用途：乙方将借款用于投资果园。未经甲方书画同意，乙方不得将借款挪动作他用，甲方有权监督借款的使用。三、权利义务：1、乙方应于2011年11月30日前将香梨和苹果两个果园所有收益先归还向甲方所有借款及利息。为保证甲方的债权实现，甲方有权对乙方在南口农场奶牛场承包经营的香梨园和苹果园中的优质果品符合行业标准的全部一级果和二级果予以回购，收购价按12团14连果农对外大批量果品销售中间价（按销售最高价和最低价）的85﹪支付给乙方。对上述果品未经甲方同意，乙方无权批发销售他人。2、甲方有权用收购乙方收益之果品应付款额折抵先行收回借款及利息。3、乙方在于甲方签订本借款合同之时，应甲方之要求。要有保证人共同保证乙方在2011年11月30日前偿还所有借款及利息。保证人承担连带保证责任。4、在本借款合同履行期间，乙方不得将苹果和香梨果园转包或转让他人。也因甲、乙双方于2008年11月28日签订《还款保障合同》，并将乙方与《南口农场奶牛场两果园租赁经营合同》原件抵押给甲方。如在2011年11月30日前不归还所有借款及利息。甲方与乙方于2011年月所签订的果园转让合同生效。5为保证甲方债权实现，甲方有权选择下述两种（其中任一）方式实现债权：（1）、甲方有权选择按12团14连果农大批量销售中间价收购乙方果品折抵甲方给乙方的所有借款及4被同期银行贷款利息。按12团14连果农对外大批量中间价格85﹪收购果品。（2）、针对债务人乙方于2011年11月30日未偿还所有借款及利息元，丙方保证人自愿承担连带保证责任。（3）本条之约定优先于管辖的相关约定：首先协商解决，若协商不成，任何一方可向甲方所在地法院诉讼解决。四、违约责任：双方均应全面履行本合同，如有乙方违约，违约乙方向非违约方支付违约金壹拾万元。五、特别约定：签订本借款合同时并签订果园转让合同，借款合同自签字之日成立并生效。果园转让合同在本合同约定2011年11月30日不能偿还所有借款和利息次日生效。六、本合同组成部分：1、2011年月日借款合同。2、附件一（保证人承诺）。七、本合同各方签字生效。八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：2011年月日2011年月日丙方保证人：2011年月日