2019最新房屋租赁合同

合同编号：FZZR-2017-RS2306合同签订地点：福建省福清市合同送达地点：合同签订人的法定有效地址第1页共3页房屋租赁合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：身份证号：身份证号：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于：，建筑面积（按房屋产权证记载）平方米。（二）房屋权属状况：属甲方所有，甲方持有房屋所有权证。（三）房屋所有权证书编号：。（四）房屋的使用范围：可供乙方自由使用。第二条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年整。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收(房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,甲方不得要求乙方赔偿)。（三）乙方继续承租的，应在合同到期前30日内向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同；在同等条件下，乙方享有优先承租权。（四）在合同租赁期限内，如果甲方出卖该房屋的，应提前1个月以书面的形式通知乙方，乙方接到通知后15个工作日内应做出书面或者口头答复，未答复的视为放弃优先权；因甲方出卖该房屋的行为给乙方造成的一切经济损失的，甲方应无条件的负责赔偿。第三条租金及押金（一）租金：租赁期内租金按月支付（先交租后使用），每月人民币0元整（¥：0元整，本租金包含租赁税费），但乙方需承担租赁期内的物业费用；租赁期满后，房屋租金将变为有偿使用，届时根据公司规划及运营需求情况，另行协商。支付方式：□现金/□银行汇款/□其它方式：。合同编号：FZZR-2017-RS2306合同签订地点：福建省福清市合同送达地点：合同签订人的法定有效地址第2页共3页（开户行：户名：帐号：）（二）押金：人民币元整（¥：元整）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金应如数返还给乙方。第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，(8)、(12)、（13）由甲方承担，(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)、(7)、(9)、(10)、(11)由乙方承担：(1)水费、(2)电费、(3)电话费、(4)电视收视费、(5)供暖费、(6)燃气费、(7)物业管理费、(8)房屋租赁税费、(9)卫生费、(10)网络宽带费、(11)车位费、(12)房屋、室内设施维修费、(13)其他有关于房屋出租的法律法规规定的应收取的费用（比如租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用费、出租管理费等）。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第五条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的国家安全标准条件，不得危及乙方人身、财产安全；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方、并自行修复。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、乙方有权对房屋进行装修，改善或增设他物，但应事先征得甲方书面同意；合同期满时，房屋恢复到原状。第六条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方不可在租赁期内将房屋部分转租给他人使用（单项目制合作或配套公司入驻方式除外），转租所得归乙方所有。第七条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；2、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；合同编号：FZZR-2017-RS2306合同签订地点：福建省福清市合同送达地点：合同签订人的法定有效地址第3页共3页3、其他法律及法规规定的情况。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；2、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；4、未按时缴纳租金的；5、其他法律及法规规定的情况。（五）其他法定的合同解除情形。第八条违约责任按现行《中华人民共和国合同法》及相关租赁法律、法规规定的执行。第九条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项（一）本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。（二）签订本合同时，甲方应提供本人身份证、房屋所有权证书复印件给乙方；乙方应提供本人身份证复印件给甲方。（三）本合同未约定的事项，按现行法律、法规的规定执行。第十一条本合同经甲乙双方当事人签字或盖章后立即生效。本合同一式贰份，由甲乙双方各执壹份，出租人（甲方）：承租人（乙方）：授权代表：授权代表：年月日年月日