北京奥林匹克花园活动推广方案

一生之城，一路有你北京奥林匹克花园2006全年活动推广方案洋正广告理解“一生之城”由“一生”的联想一生，意味时间,短暂又是永恒一生，充满经历,各种色彩,个中滋味一生是先跑后走,向上又向下的过程，追求过后，回到平淡一生是从一个人到一群人的相加，有了更多的责任和牵挂一生之城•承担人对家庭的责任•承载人对生活的寄托•表达人对居住的满足•传递强烈的归属感觉对位“一生之城”社区配套城市与郊区接壤社区公共活动空间核心价值松散型社区同时具备自然元素和城市元素的复合功能不同的成长阶段为居住者提供居住产品和社区服务两方面的立体化需求具备了自我成长能力的社会形态•注重交流和交往，渴望成为意见领袖•对生活有很高的期待和要求,新生活方式的引领者•成熟稳健，有主张，不盲从,讲究个性，不张扬•心态健康，乐观向上“一生之城”的永久居者自我成长,永久居住对位“一生之城”社区配套的多元化，生活更为便利，生活品质得到提升社区公共活动空间，使居住者生活联系愈加紧密气质相投,共同的话题,爱好,与价值取向2006年度奥园公关活动推广方案前期公关活动分析•奥园一期二期，推广手段主要服务于售楼，形式略显单一•奥园品牌个性打造不够鲜明，品牌形象模糊，未能形成足够的社会影响•奥园社区活动有动作,但并未发出应有的市场声音活动目的•讲透“松散型社区”概念，诠释“一生之城”，奥园品牌形象清晰化•制造话题,引发市场关注,促其销售•开发商品牌形象的逐步建立整体思路•制造概念与精耕细作，达成“松散型社区＝北奥花园”的市场认识，“松散型社区”植根人心；•主题活动与社区活动两条线,体现并逐步强化“社区归属感”;•以营销策略为纲，按阶段策划活动，注重节奏，突出重点.主题活动思路•表现营销目标，侧重项目硬体设施•制造话题,发出声音,取得社会关注•围绕“教育”和“运动”两点策划活动社区活动思路•意在心理感受,累积人对项目的认同与归属;•人性诉求，传达向上的生活态度，感受健康和谐的生活氛围;•丰满奥园品牌形象，开发商社会化形象的导入与逐步深入;•在时间和内容上有力补充主题活动。社区活动形式•成立社区主题俱乐部，由开发商和业主构成；•建立主题俱乐部基金，开发商，业主，赞助商按一定比例出资构成,专款专用；•各主题俱乐部围绕全年活动主题定期,不定期组织活动，邀请业主，准业主，社会人士,媒体参与。全年公关活动主题一生之城，一路有你一路有你，意味人对居住，以至生活的满足与归属一路有你，意味着对亲人，家庭，以至社会的责任一次开盘二次开盘三次开盘四次开盘树立标杆形象再度引领市场优势产品,成熟社区,市场领军地位全面确定2006业绩荣誉深入活动推广进程时间节点阶段目标2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月封顶奥道完成外立面完成幼儿园开园仪式开学新围档样板间开放主题活动社区活动小学成立奥园运动会儿童周亲情月夏令营草地认领捐建爱心小屋小学开学仪式业主联谊幼儿园开园国际先进社区模式展一生承诺一生承诺•活动时间:2006年4月•活动内容:1.北京师范大学百年历程回顾2.奥园见证一生承诺,借奥园场地举办集体婚礼3.“珍藏记忆,夕日重现”奥园“老照片”收藏•活动运作：－先期通过各种媒体告知活动，形成社会话题与关注；－精心策划，注重细节控制，媒体报道持续，始终保持关注；－后续设计影集，画册，“老照片”珍藏馆等，作为活动收尾,情感传递到位。我的节日---奥园6.1儿童节•时间:2006年6月1日—6月11日•活动内容1.举行儿童才艺竞赛,家庭趣味赛,或小小运动会等形式的活动2.在周末组织家庭郊游,或电影,儿童剧专场3.与电影博物馆合作,为社区举办电影周,每晚上演一部经典卡通片4.为社区儿童拍照,记录成长，每年一次，开发商保存第一届北京奥林匹克花园运动会•活动时间:2006年8月---2006年9月•活动内容:1.模仿奥林匹克运动会形式,设若干比赛项目2.向社会宣布奥园运动会即将召开,公开征集会歌,会徽及火炬设计(8月份开盘活动)3.奥园运动会火炬传递仪式(北京范围）4.奥园运动会开闭幕式5.奥园奥林匹克文化节6.体育明星参与互动活动•活动运作：－高调出场，不间断制造话题，电视报纸网络等主流媒体报道，始终保持活动热度－高参与性，使之成为社会活动，超越售楼的简单含义－邀请奥运官员,社会名流,体育明星参与奥园亲情月•活动时间:2006年10月•活动内容:1.10月6日中秋联谊2.奥园风情美食节3.10月28-29日登高庆重阳4.为老人补拍婚纱照活动全年活动一览阶段目标营销主题月份活动3“家有宝贝”幼儿园开园庆典“它和我同名”家庭认领园区草地活动4小学签字仪式,即开盘活动“一生承诺”主题活动5捐盖“爱心小屋”公益活动优势产品,成熟社区市场领军地位全面确定成熟社区6国际先进社区模式展，即开盘活动“我的节日”奥园6.1儿童节,7夏令营8开盘活动,夏令营,第一届奥园运动会启动9第一届奥园运动会小学开学活动10开盘活动,奥园亲情月,奥园风情节12年终联谊品牌教育树立标杆形象再度引领市场2006业绩荣誉深入谢谢