建筑方案总平面图技术审查意见表

建筑方案总平面图技术审查表项目名称设计单位建设单位联系人及电话审查内容审查意见一、图纸规范性审查（在右下角框内打√表示符合，打×表示不符合）1.建筑方案总平图的图纸是否符合出图的标准，各个图件所表达的信息是否一致：【√】（1）总平图需加盖相应资质的设计单位出图章和注册建筑师章以及综合技术经济指标；【×】（2）是否注明图名、绘制区位示意图、指北针∕风玫瑰、比例尺、图纸比例、尺寸单位。【√】2.建筑设计方案总平图应全面准确标明建设项目各项技术经济技术指标（参见《成都市规划管理技术规定》附录4）。【×】3.建筑设计方案总平图应按红线图准确标明用地红线、规划道路的红线位置、道路名称和宽度；若设置永久围墙须引注说明；【×】4.建筑设计方案总平图应根据勘测放线资料准确标明相邻现状建筑、拟拆除的现状建筑、相邻单位名称；【√】5.建筑设计方案总平图应标明拟建建筑的外轮廓尺寸、建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离、至现状建筑的距离、建筑高度、层数；【×】6.低层辅助用房、物业管理用房、停车位（机动车∕非机动车）、全民健身活动场地、垃圾房或垃圾收集点、门卫、配电房∕开闭所等是否在总平图中标注明确；【×】7.跃层的位置、范围应在总平图中标注明确，且与顶层平面图一致；【】8.架空层位置、范围应在总平面图中标注准确，且与底层平面图一致，面积和功能应在技术经济指标中标明；【×】9.机动车、人行出入口的位置、宽度，用地内部的交通组织应符合规划要求，且与底层及地下一层平面图一致；【√】10.地下室、水池、油库等隐蔽工程应以虚线表示并在图中引注说明，临道路时应标明后退红线距离；【√】11.居住建筑和对用地周边现状居住建筑有影响的建设项目，总平面图的设计说明中应有日照分析的结论。【】二、规划符合性审查（在右下角框内打√表示符合，打×表示不符合）12.建筑设计方案总平图中的用地面积是否符合用地红线图；【√】13.建筑设计方案总平图中的容积率、建筑密度、建设规模、建筑高度、层数是否符合规划设计条件、《成都市规划管理技术规定》及有关规划法规；【√】15.建筑设计方案中的建筑性质、兼容比例是否符合规划设计条件；【√】16.建筑间距、建筑后退道路红线距离、建筑后退用地红线距离是否符合规划设计条件、《成都市规划管理技术规定》及有关规划法规；【√】17.临大于规划宽度30米以上道路和主要河道的建筑高度大于24米的商住楼和10层（含10层）以上的纯住宅建筑主楼面宽是否符合《成都市规划管理技术规定》及有关规划法规；【√】18.配套设施：①低层辅助用房、物业管理用房、停车位（机动车∕非机动车）、绿地率、全民健身活动场地及架空层设置是否符合规划设计条件、《成都市规划管理技术规定》及有关规划法规；【×】②垃圾房或垃圾收集点、门卫、配电房∕开闭所等设置是否完善；且符合《成都市规划管理技术规定》及有关规划法规；【×】19.地下建（构）筑物（包括汽车坡道）外墙后退道路、用地红线的距离、位置、宽度是否符合规划设计条件、《成都市规划管理技术规定》及有关规划法规；【√】20.建筑设计方案中的建筑物阳台、檐口、踏步等的设置是否符合《成都市规划管理技术规定》；【】21.建筑设计方案中各层平面图都应明确标明使用功能，且名称应该规范；【√】22.效果图审查①建筑造型的艺术性以及和周边空间环境是否协调；【】②玻璃幕墙的设置和景观照明是否符合《成都市规划管理技术规定》及有关规划法规；【】③临规划宽度40米以上道路的住宅外立面公建化设计是否符合《成都市规划管理技术规定》及有关规划法规；【】三、办理建筑方案总平面图审查的注意事项：报送我局的建筑方案应真实有效，按行政许可法的要求，如因内容不实而发生的一切矛盾、纠纷、均由建设单位负责。金堂县规划管理局规划管理科二○一○年月日