业态布局规划

业态布局规划襄阳世纪荣华·紫薇苑招商思路关键词：人气、氛围、消费习惯转变主力店优先生活、商务配套优先人气汇集优先主力店优先：先行引进大型主力店如超市、健身中心、酒楼、酒店促使客流向该区域聚集形成商业态势；生活、商务配套优先：满足周边日常生活、商务办公需求的业态先行引进，促使塔楼招商速度加快从而提升该区人气；人气汇集优先：满足塔楼及周边社区的生活、商务配套后，该区商业氛围逐步提升，从而促进裙楼底商招商速度。氛围先起，由大户带动引发人气汇集8106超市1-21607.33㎡8105药房346.25㎡8101干洗店53.76㎡8102理发店53.76㎡8103彩票站34.56㎡8104联通移动39.04㎡三楼入口8#1F以下为CAD测量面积不作为签约时的面积数据，实际租赁以公摊后面积签约并现场复尺查验。8201超市1-21673.06㎡8202社区诊所336.63㎡8#2F8#3F8332口腔医院336.63㎡W.C公共用餐区公共盥洗室公共用餐区公共用餐区公共用餐区830121.58㎡830221.58㎡830321.58㎡830421.58㎡830521.58㎡830621.58㎡830721.58㎡830821.58㎡830921.58㎡831021.58㎡831121.58㎡831221.58㎡831363.24㎡831420.35㎡832740.30832621.08㎡832521.24㎡832423.09㎡832831.29㎡832934.61㎡833045.36㎡831837.50㎡831736.75㎡831937.50㎡832048㎡832137.50㎡832237.50㎡832337.50㎡83159.42㎡83167.44㎡833112.57㎡招商策略超市一拖三将三楼一并拿下；超市一拖二入住后整体招商美食城；超市一拖二入住后暂时观望市场反应如客流量较大可考虑美食城单独招商以提高商业价值。8#楼塔楼部分4F-5F共2层小型培训机构舞蹈班跆拳道瑜伽馆英语班辅导班乐器班小语种培训搏击俱乐部成人职业培训班6F-10F共5层中小企业办公11F-15F共5层中小企业办公16F-24F共9层企业孵化器招商策略—散户集中入驻中小型培训、办公采取先意向登记然后集中签约的形式，签约面积满足单层面积入驻时我方开启单层所在办公楼并为开通的楼层提供水、电、通道等公共设备。9#1F9109餐饮315.88㎡9110餐饮317.33㎡9101门店23.52㎡9102门店23.52㎡9103门店23.52㎡9104门店23.52㎡9105门店23.52㎡9106门店23.52㎡9107门店23.52㎡9108门店23.52㎡2F-3F入口2F-3F入口招商策略门店为生活配套，少部分生活必须业态可提前进场。9#2F9201餐饮426.25㎡9202餐饮426.22㎡9#3F9301餐饮426.09㎡9302餐饮426.22㎡10#1F10106KTV会所1-2749.20㎡10101鲜花23.52㎡10102鲜花23.52㎡10103进口蔬果23.52㎡10104甜品23.52㎡10105甜品22.96㎡10#2F10201KTV会所1-2852.30㎡10#3F10301茶楼棋牌426.08㎡10302足疗养生426.22㎡11#1F11110咖啡馆330.43㎡11101酒楼1-21782.62㎡11102门店43.09㎡11103门店29.87㎡11104门店31.83㎡11105门店78.81㎡11106门店64.27㎡11107门店117.01㎡11108门店167.20㎡11109门店100㎡招商策略门店与幼儿园为邻，客户定位锁定在妇女和儿童的业态消费需求。11#2F11202简餐336.36㎡11201酒楼1-22246.60㎡11#3F11301健身中心1279.33㎡11302美容美体577.18㎡11303网吧568.03㎡招商策略因楼层建筑结构关系为商家提供通道铺砖，提高交通动线便利及商家昭示面。（以实际招商工作为准）11#楼塔楼部分4F-8F共5层酒楼客房配套9F-10F共2层大型培训机构11F-14F共4层大型企业办公15F-19F共5层精致酒店20F-24F共5层酒店式公寓招商策略—以商业配套坏境吸引入驻针对11#楼客层结构先行商业配套招商，从而满足便利办公的需求。襄阳世纪荣华·紫薇苑我的生活后援团