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第15周经济合同主讲教师:薛艳萍教学目标1.掌握劳动合同、租赁合同、买卖合同的概念和写法。2.体味例文,模拟写作,培养撰写经济合同的能力。学习内容一、劳动合同二、租赁合同三、买卖合同设想情景你毕业后参加工作,先与用人单位签订合同;如单位不安排住宿,要自己租房住,那要与房东签订合同;与客户洽谈业务,协商一致后,根据双方意愿签订合同。情景案例1、教材P311【案例欣赏】杨××是酒店管理专业二年级学生。2003年7月,他与同班另二位同学一起去某酒店应聘。岗位有主管、前台服务、客房服务,顺利通过面试后,酒店给他们三人出示了用工合同。三人通过对合同条款仔细阅读,一致讨论通过。其中尤为令人满意的是“月薪800元”“免费提供食宿”——暑假期间,吃住不用愁,还可赚回下学期学费,又可积累一定的工作经验……三人欣然签订了合同。合同签订后,酒店要求每人先付300元押金,并开具了“合同违约金”的收据。次日,三人就参加了为期七天的短期培训。第一天,三人着上酒店员工制服,从上午八点一直工作至晚上十点,中途只有短暂的“快餐”时间是自己的。工作内容是擦地板、刷盘子。第二天,一切照常进行。第三天,一切仍旧照常。第四天,三位同学商量决定不干了。找到了主管要求退还300元钱,却被告知是他们不干活先违约,300元不予退回。2、教材P312【案例九】(略)讨论分析怎样与对方洽谈并签订合同?签订合同时要注意哪些细节内容?如何避免权益受到损害?引起纠纷后有哪些解决途径?延伸阅读:1、《劳动法》2、《经济合同法》3、《怎样与用人单位签订劳动合同》怎样与用人单位签订劳动合同(要点)一、签订劳动合同应当合法二、一年合同试用期不能超60天三、工作内容劳动条件应细化四、掌握必要的相关知识五、及时签订劳动合同六、掌握相关细节劳动合同范本案例示范:《广东省职工劳动合同范本》《北京市劳动合同范本》劳动合同(一)劳动合同的概念劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系,明确双方权利和义务的协议。(二)劳动合同的特点1、劳动合同有特定的当事人。2、劳动合同确定双方当事人的劳动权利和劳动义务关系。3、劳动合同是诺成合同、双务合同和有偿合同。4、劳动合同必须按照国家法律有关规定的订立程序。(三)劳动合同的格式和一般写法劳动合同的格式与其他合同相似,包括标题、当事人、正文、结尾四个部分。劳动合同的主要条款包括有:①劳动合同期限和试用期限。②工作内容和工作时间。③劳动报酬和保险、福利待遇。④生产条件或工作条件。⑤劳动纪律和政治待遇。⑥劳动合同的变更和解除。⑦违约责任。⑧当事人约定的其他事项。劳动合同(四)劳动合同的写作要求1、订立劳动合同,不得违反法律、行政法规的有关规定,其主体资格、合同内容、订立程充和订立形式必须合法,劳动合同必须以书面形式订立。2、订立劳动合同双方必须平等自愿、协商一致。训练1.分学习小组模拟用工单位和受聘者就劳动合同条款进行洽谈,签订劳动合同。2.小组互评修改。签订劳动合同的程序劳动者和用人单位签订劳动合同时,也要遵循一定的手续和步骤。根据《劳动法》的有关规定,签订劳动合同的程序一般为:一、提议在签订劳动合同前,劳动者或用人方提出签订劳动合同的建议,这一般称为要约,如果用人方通过招工简章、广告等渠道提出招聘请求,另一方接受建议并表示完全同意,这称为承诺。一般情况下都是由用人方提出和起草合同文本草案,提供协商的文本。二、协商双方对签订劳动合同的内容进行认真磋商,包括工作任务、劳动报酬、劳动条件、内部规章、合同期限、保险福利等。协商的内容必须做到明示、清楚、具体、可行,充分表达双方的真实意愿和要求,经过讨论、研究,相互让步,最后达成一致意见。要约方的要约经过双方反复提出不同意见,最后在新要约的基础上表示新的承诺。在双方协商一致后,协商即告结束。三、签约在认真审阅合同文书,确认没有分歧后,用人单位的法定代表人或者其书面委托的代理人代表用人单位与劳动者签订劳动合同。劳动合同由双方当事人分别签字或盖章,并加盖用人单位印章。订立劳动合同可以约定生效时间。没有约定的,以当事人签字或盖章的时间为生效时间。当事人签字或者盖章时间不一致的,以最后一方签字或者盖章的时间为准。经济合同一、概念和种类合同,通常也叫合约或契约。1999年3月15日,九届全国人大二次会议审议通过了《中华人民共和国合同法》。“合同是平等的自然人、法人、其他经济组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。合同名目繁多,从不同的性质和角度进行划分,可得到不同分类结果。具体见P312。合同种类合同的种类划分角度有多种,如可按时间、表达形式、文面形式去划分。主要讲按内容划分:1、买卖合同2、供用电(水、气、热力)合同3、赠与合同4、借款合同5、租赁合同6、融资租赁合同7、承揽合同8、建设工程合同9、运输合同10、技术合同11、保管合同12、仓储合同13、委托合同14、行纪合同15、居间合同合同的形式、格式二、订立合同的形式、格式1.订立合同的形式一般来讲,除当时清结者外,经济合同应一律采用书面形式。2.合同的格式合同的格式有条款式、固定式或条款和表格结合式。合同的主要内容三、合同的写法1.合同的主要内容合同的内容也可以称之为合同应具备的基本条款或合同的文体结构。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:①当事人的名称或者姓名和住所;②标的;③数量;④质量;合同的主要内容⑤价款或者报酬;⑥履行期限、地点和方式;⑦违约责任;⑧解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同的写法2.写法一般合同都有着固定的结构形式,具体由以下几个部分组成:(1)首部。首部包括以下内容。标题。即合同的名称。在确定标题时可以直接将合同的种类作为合同的名称。当事人。当事人指具有法人资格的法人单位和具有公民资格的自然人。合同编号与签订地点、时间。合同标题的写法(1)以合同的种类作标题,如《借款合同》、《租赁合同》、《建设工程合同》等。(2)经营范围+合同种类,如《工矿产品买卖合同》《仓库租赁合同》等。(3)合同有效期+合同种类,如《2007年度货物保管合同》、《2007年第三季度买卖合同》。(4)签约单位+合同种类,《××公司、××厂货物运输合同》等。(5)将以上四种结合起来,如《××公司、××农场2007年蔬菜购销合同》。合同首部格式:农副产品买卖合同××公司(以下简称甲方)××农场(以下简称乙方)或:甲方(买方):××××乙方(卖方):××××完整格式:农副产品买卖合同××公司(以下简称甲方)合同编号:××号××农场(以下简称乙方)签订地点:××签订时间:××年×月×日合同正文写法(2)正文。正文一般包括以下三方面内容:引言。在合同标题的下方,第一段开始,应将双方签订合同的依据和目的进行交待。合同条款。该部分是合同的主要内容,是合同的重点,是双方行使权利、享受义务的依据,按照《合同法》的规定,合同应具备以下主要条款:·标的。它是当事人双方权利和义务共同指向的对象。·数量和质量。这是衡量标的的尺度。·价款和酬金。·履行的期限、地点和方式。·违约责任和争议的解决方法。合同尾部写法(3)尾部。主要包括:①双方当事人签名、盖章。②双方单位住址、电话号码、电报挂号、传真号码、邮政编码。③双方开户银行、银行开户名、账号。必要时由双方自愿可请有关机构鉴证或公证。写作技巧四、撰写经济合同应注意的问题1、条款要完备、具体。2、语言要准确、周密。3、行文要符合规范。例文五、例文阅读与评析P313【案例十】建筑工程承包合同补充例文:1、买卖合同2、技术开发合同3、建筑安装工程承包合同4、租赁合同练习1、下则合同中存在几处关键错误,请把你修改后的合同写在文后空白处。蔬菜订购合同订合同人:甲方(需方):广州市蔬菜公司乙方(供方):广州市永泰农场第一条乙方向甲方交售蔬菜品名、数量如下:1、一级菜心500公斤;每公斤价格为2元2、一级萝卜2000公斤;每公斤价格为0.50元第二条结算方法:批货批款、当天兑现。第三条交售地点:广州市东风路第四条甲乙双方必须严格执行国家的样价政策:在各基层收购站张榜公布国家规定的评菜等级标准、价格和样菜;坚持对样评菜,按质论价,不得压级压价和提级提价。第五条乙方交售的蔬菜,不得掺杂使假,必须表里如一。第六条本合同有效期限自2006年5月5日至2006年12月30日。甲方:广州市蔬菜公司代表人:王丰乙方:广州市永泰农场代表人:李子明个人作业2、果品商店(甲方)王××,于今年6月7日与国营花果山果园刘××签订了一份合同。合同提到甲方购买乙方生产的无核蜜桔20万公斤,山枣4万公斤,大蜜桃1万公斤,各分三批提货,由乙方在两个月内送到甲方所在地,运费由甲方负担。各类水果价格视质量好坏,按国家当地收购牌价计价。货款在每批货物交货时当天通过银行托付。这份合同一式4份,双方各执一份,各自的上级单位备案各一份。作业要求每个同学都要完成这次作业,可以用信纸手写或打印;并由各小组推选一篇优秀作业参加16周的课堂展示,要求参展的作业以电子文档的形式制作排版并先发到老师邮箱;其他同学的作业到时也在课堂上交叉评改。
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