某高层住宅施工组织设计示例

1#住宅楼工程施工组织设计-1-目录第一章工程概况1.1工程简介1.2建筑设计概况1.3结构设计概况1.4其他专业设计概况第二章编制依据第三章工程管理目标3.1合同履约目标3.2质量目标3.3工期目标3.4安全施工管理目标3.5文明施工管理目标3.6环境管理目标3.7服务承诺目标第四章项目组织机构及人员配置4.1项目部组织机构及从员设置4.2项目管理机构岗位职责4.3项目管理人员岗位职责第五章施工布署及准备5.1现场规划5.2质量管理策划5.3安全文明施工管理策划1#住宅楼工程施工组织设计-2-5.4环境管理策划5.5施工准备第六章主要分部分项工程及新工艺新技术等施工技术方案6.1测量工程6.2土方工程6.3基础工程6.4基础大体积砼施工6.5主体结构模板工程6.6主体结构钢筋工程施工方案6.7主体结构砼工程6.8脚手架工程6.9砌体工程6.10门窗工程施工6.11楼地面工程6.12防水工程施工6.13屋面工程6.14一般装饰工程6.15管道工程6.16电气工程6.17设备安装工程6.18冬季施工措施6.19雨季施工措施6.20外墙外保温施工方案1#住宅楼工程施工组织设计-3-第七章确保工程质量、安全、文明施工、环境、工期以及成本控制的技术组织措施7.1确保工程质量的技术组织措施7.2确保工程安全的技术组织措施7.3确保工期的技术组织措施7.4确保文明施工的技术组织措施7.5成本控制的技术组织措施7.6环境控制的技术组织措施第八章劳动力计划及主要施工机械计划8.1劳动力组织8.2劳动力计划表8.3主要施工机械设备计划8.4机械设备进出场计划第九章项目部一体化管理体系图及职能分配表9.1项目一体化管理体系框图9.2项目部质量管理体系职责分配表9.3项目部职业健康安全管理体系职责分配表9.4项目部环境管理体系职责分配表第十章施工进度计划附件：施工进度网络计划第十一章施工现场平面布置附件：施工平面布置图1#住宅楼工程施工组织设计-4-第一章工程概况1.1工程简介：本工程属于XX住宅楼1#楼工程。位于XX。主体设计使用年限为50年，耐火等级为一级，安全等级为二级，地下室为6级人防。总建筑面积26463平方米，地下室二层，主体结构地上29层，电梯机房及阁楼位于三十层，建筑高度为95.800m，其中地下一层为自行车库，地下二层为人防地下室。±0.00相当于绝对标高70.20米，基底标高约为61.3～61.7米。基础采用CFG桩复合地基，钢筋混凝土筏板基础，主体工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构。施工场地内土质为粉质粘土，常年最高地下水位为埋深10.6～15.5，水位标高为59.33～54.46米，正常水位埋深15米左右。1.2建筑设计概况（1）外装修：采用石材、面砖和涂料饰面，具体做法详见设计单位外装修设计方案图，外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。（2）内装修：根据建设单位要求户内为毛墙、毛地面，下面所列为确定打底材料用，公共部分按下列做法施工其他部分均按毛墙、毛地面施工。住宅楼面50mm垫层和面层，户内部分二次装修时做；空中花园楼面无50mm垫层，面层户内部分二次装修时做。楼地面：A．人防地下室、地下自行车库、一层及夹层、二层及夹层均为钢筋混凝土楼地面，上面刷素水泥浆结合层一遍，20厚1：2水泥砂浆抹面压光。B．一层入口门厅、前室、所有电梯厅及楼梯间为陶瓷地砖楼面，公共楼梯平台面及踏面以及公共走道、前室为地砖地面，踏步做防滑沿砖。C．所有卫生间楼面为毛地面面层做20厚1：2水泥砂浆找平，四周抹小八字角，上面刷基层处理剂一遍，1.2厚聚氨酯防水涂料面上粘黄砂，四周沿墙上翻250。D．厨房、非封闭性阳台、空中花园楼面为钢筋混凝土楼板，上刷素水泥浆结合层一遍，20厚1：2水泥砂浆抹面压光。且厨房的隔墙部位200高的砼翻边，同相应部位楼板一起浇筑，厚度随墙厚。其他房间均为毛地面。踢脚：1#住宅楼工程施工组织设计-5-A．人防地下室、地下自行车库、一～二层及夹层精品屋及商业用房、管理室、值班室、三层～顶层卧室，客厅，餐厅，起居走道、厨房、阳台、空中花园及电梯机房均采用6厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2水泥砂浆抹面压光。总厚度为12mm，高度为120mm.B.所有电梯厅、前室、楼梯间采用：基底刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水=1：4；17厚2：1：8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；3～4厚1：1水泥砂浆加水20%建筑胶镶贴；8～10厚面砖，水泥浆擦缝。内墙面：A．人防地下室、地下自行车库、梯厅、前室、楼梯间一～二层及夹层精品屋及商业用房、管理室、值班室、三层～顶层卧室，客厅，餐厅，起居走道、阳台、空中花园及电梯机房为混合砂浆内墙面，具休做法是：15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆。B．厨房及卫生间采用水泥砂浆墙面，具体做法是：15厚1：3水泥砂浆打底，2厚1：2水泥砂浆。顶棚：除卫生间采用水泥砂浆顶棚外，其他房建均采用混合砂浆乳胶漆顶棚；井道不做抹灰。水泥砂浆顶棚的做法为：钢筋混凝土板底面清理干净，7厚1：3水泥砂浆，5厚1：2水泥砂浆，表面刷白色乳胶漆二遍。混合砂浆顶棚的做法为：钢筋混凝土板底面清理干净，7厚1：1：4水泥石灰砂浆，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，表面刷白色乳胶漆二遍。（3）地下、卫生间及屋面防水：本工程地下室防水等级为二级，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，二道防水设防。A．地下室底板防水做法为：S6C30钢筋混凝土结构自防水，50厚C20细石混凝土保护层，点粘350号石油沥青油毡一层，4厚SBS改性沥青防水卷材，刷基底处理剂一遍，20厚1：2水泥砂浆找平，100厚C15混凝土，素土夯实。B．地下室外墙身防水做法为：S6C30钢筋混凝土结构自防水，20厚1：2水泥砂浆找平，刷基底处理剂一遍，4厚SBS改性沥青防水卷材，50厚聚笨乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴），2：8灰土，分层夯实。C．变配电间防水等级为一级：S6C30钢筋混凝土结构自防水，20厚1：2水泥砂浆找平，刷基层处理剂一遍，二层3厚SBS改性沥青防水卷材，50厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层（用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴），2：8灰土分层夯实。D．防水混凝土的施工缝做法详见05YJ2第7页节点2、厨房、卫生间各种管道通过1#住宅楼工程施工组织设计-6-楼板的做法详05YJ11-2，J41页节点1。E．屋面做法及屋面节点索引见建施13，屋面雨水管采用灰白色UPVC塑料管。（4）门窗工程A．地下二层～夹二层：彩铝外门窗设计选用100系列彩铝窗，樘料为白色单樘叶加纱窗，玻璃为中空玻璃（6厚+12厚中空+6厚）；门连窗设计也选用100系列彩铝窗，樘料为白色单樘叶加纱窗，玻璃为中空玻璃（6厚+12厚中空+6厚）；木内门设计颜色为木本色，油漆为清漆；地下室人防门采用固定门槛单扇钢筋砼防护密闭门，门框等均为预埋；防火门采用甲、乙、丙三种防火门具体做法参省标05YJ4-2。（5）节能设计A．坡屋面采用钢挂瓦条，有柔性防水层。具体做法为：钢筋混凝土屋面板，1：3水泥砂浆找平，高聚物改性沥青卷材，80mm聚笨板保温层，C20细石混凝土内配Φ6@500×500钢筋网，-25×5顺水条中距600，└30×4挂瓦条，瓦材为块瓦。传热系数为0.585W/（m2K）0.6。B．平屋面有两种做法，做法一：铺块上人屋面做法为：钢筋混凝土屋面板，1：3水泥砂浆找平，1：8水泥珍珠岩找2%坡，65mm聚笨板保温层，高聚物改性沥青卷材，满铺0.15厚乙烯薄膜隔离层，1：4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥，保护层8～10厚地砖平拍实。传热系数为0.585W/（m2K）0.6。做法二：不上人屋面做法为：钢筋混凝土屋面板，1：3水泥砂浆找平，1：8水泥珍珠岩找2%坡，65mm聚笨板保温层，1：3水泥砂浆找平，高聚物改性沥青卷材，保护层采用涂料或粒料。传热系数为0.585W/（m2K）0.6。C．外墙共有两种做法：大面积外墙采用20厚1：2水泥砂浆，250厚钢筋混凝土，250厚加气混凝土砌块，20厚1：2水泥砂浆。局部外墙采用60mm厚C型-单面钢丝网架夹芯聚苯板现浇钢筋混凝土外保温构造。（6）其他概况6.1卫生洁具、成品隔断、灯具、送回风口等由建设单位确定；6.2楼梯、平台、护窗栏杆采用兰黑色磁漆，具体做法详图集05YJ1；6.3工程中预埋件、预留洞（如楼梯、平台钢栏杆、门窗、建筑配件等）应与各工种密切配合后，确认无误后方可施工。6.4楼板留洞的封堵待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；6.5室外设施（外挑檐、雨棚、室外台阶、坡道、散水、排水沟）做法见详图；1#住宅楼工程施工组织设计-7-6.6所有临空窗台低于900时，加防护栏杆。1.3结构设计概况（1）各部分砼强度等级：1、基础：基础C30；垫层C15。地下室防水等级为二级，基础筏板地下室外墙（迎水部分）和地下水池为防水混凝土，其抗渗等级为S6.2、主体部分：基础至20.950标高梁，板，柱，墙，楼梯均为C40（包括20.95标高）；20.950-44.950标高梁，板，柱，墙，楼梯均为C35（不包括20.95标高）；44.950标高以上梁，板，柱，梁，楼梯均为C30（不包括44.95标高）；3、填充墙内过梁，构造柱，女儿墙构造柱及压顶为C20；（2）钢筋：采用HRB235、HRB335、HRB400型号的钢筋，预埋件钢板采用Q235-Bb钢材。钢筋采用焊接时，HRB235钢筋采用E43焊条，HRB400钢筋用E55焊条，HRB335钢筋用E50焊条。（3）砌体及砂浆：1、填充墙：A3.5加气砼砌块，体积密度为B06级，M5混合砂浆砌筑；砌体施工质量控制等级为B级；2、卫生间采用M10水泥砂浆砌筑；（4）保护层厚度：1、基础筏板：下部及侧面为50mm（最薄处），上部为40mm；2、地下室水池及地下室迎水面钢筋保护层为50mm，-0.100标高以下墙体，墙柱竖向钢筋与一层纵筋上下对齐，保护层向外加厚；3、其他构件保护层：纵向受力钢筋的保护层最小厚度应根据混凝土结构环境类别和03G329-1图集进行确定；（五）钢筋接长：1、柱及剪力墙暗柱、端柱纵向受力钢筋采用焊接连接接头；梁及剪力墙暗梁、连梁纵向受力钢筋采用焊接接头；剪力墙竖向及水平分布钢筋、楼板钢筋采用绑扎接头；2、楼板钢筋采用绑扎搭接接头时，位于同一连接区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率不宜大于25%，钢筋绑扎搭接接头连接区段为1.3倍搭接长度。搭接长度L1E=1.2（1.4）1aE.括号内数字为钢筋搭接接头面积百分率为50%时的搭接长度。3、剪力墙竖向及水平分布钢筋的搭接接头位置应错开，每次连接的钢筋数量不宜超过总数的50%，错开净距不小于500mm；竖向分布钢筋详03G101-1的48页的“剪力墙墙身竖向分布钢筋连接构造（一级）”，水平分布钢筋详03G101-1的47页“剪力墙水平钢筋1#住宅楼工程施工组织设计-8-交错搭接”。4、采用焊接接头，相邻焊接接头位置应相互错开，从任一接对中心至35d且不小于500mm的区域范围内纵向受力钢筋的焊接接头面积百分率，对纵向受拉钢筋不应大于50%，纵向压钢筋接头面积百分率无限制。(6)构造要求：1、现浇板：1）单向板底筋的分布筋的分布筋及单、双向板支座的分布筋，采用Ф8@250，板底受力钢筋应伸至梁中心线，板端部支座负筋应满足锚固长度。2）板内双向配筋除注明外，均将短向钢筋或较粗的钢筋放在外皮。3）楼板上边长或直径小于300mm的洞口，应尽可能将钢筋埋在洞边，该处钢筋原则上不截断，如须截断，则洞口也要有足够的钢筋补偿，补偿钢筋的两头均应有1aE，且不小于600mm的搭接长度。4）板上有隔墙但板底无梁时，应在板底加2ф14钢筋。2、梁：1）楼层主、次梁相交处，若无特殊情况，次梁的正负纵向筋均应放在主梁正负纵向筋之上，地基梁主、次梁相交处，若无特殊情况，次梁的正负纵向筋均应分别放在主梁正负纵向筋之下。梁悬挑部分箍筋全部加密，