集美新城城市建筑风貌规划

集美集美空空老集美老集美..新空间新空间——传承传承..发展发展..多元共生多元共生展展多多集美新城建筑风貌规划集美新城建筑风貌规划厦门市城市规划设计研究院厦门市城市规划设计研究院厦门市城市规划设计研究院厦门市城市规划设计研究院20132013年年77月月规划背景规划背景一、规划背景一、规划背景二、规划过程二、规划过程二、规划过程二、规划过程三、实施效果三、实施效果一、规划背景：1、海湾型城市发展战略1、海湾型城市发展战略从03年开始，厦门市实行区划调整，实质性推进海湾型城市发展战略的，实质性海湾城市发战略岛外几个区成为今后建设的重点。2、岛外新城建设发展战略通过实施岛内外“规划发展一体化、同安滨海新城基础设施建设一体化、基本公共服务一体化”等举措，提升岛内，拓海新城翔安集美新城集美新城展岛外，实现岛内外均衡协调。3集美新城区位新城海沧3、集美新城区位集美于厦门市域的西部，厦门本岛的西北侧隔海与厦门本岛相望本岛海沧新城的西北侧，隔海与厦门本岛相望。4、集美新城功能定位与发展规模全区总面积276平方公里，2012年全区生产总值345亿元，工业总产值720亿，2013年最新人口统计规模为89万人。厦门市以教育、科研和旅游为特色的岛外重要新城区（辅城），总建设用地130平方公里、远景人口规模为120~130万人。后溪区后溪区北站片区北站片区后溪区后溪区文教区文教区西亭中心区西亭中心区文教区文教区机械工业集中区机械工业集中区园博苑园博苑杏林片区杏林片区学村风貌片区学村风貌片区5、城市建设历程1930年集美学村集美的发展历史最远可追溯至唐宋时代，从最早隶属于同安到上世纪50年代划归厦门市辖，经过悠远的历史发展，形成城市郊区的建设面貌。改革开放至1995年间，除了行政区划的调整，集美区的城市建设处于缓慢发展的过程。而2003年之后，随着城市建设步伐的加快，空间快速拓展，城市沿着集美老城区—1995年建设现状图—集美学村、杏林蔓延开来，建成区面积从1995年的10平方公里，2003年增加到20平方公里，至2012年已扩大至70平方公里左右。2003建设现状图2009年建设现状图2012年建设现状图6、集美新城及中心区空间与功能发展分析集美分规结构图集美区的集美和杏林片原分别属于两个区，依托于各自旧城中心逐步向外拓展；而行政区划调整后通过整合，以及园博苑文教区滨水住宅区的开发及道路建设等措以及园博苑、文教区、滨水住宅区的开发及道路建设等措施，原有的面貌和发展模式有了较大变化，但没有实现发展模式的根本性转变中心区的建设滞后人气不旺辐展模式的根本性转变，中心区的建设滞后，人气不旺，辐射作用有限。原有发展模式示意规划发展模式示意7、整体空间环境格局分析评价从空间环境来看集美是个背山面海的城区群从空间环境来看，集美是一个背山面海的城区，群山比秀，山水俱佳，山水之间积淀了深厚的人文资源，历史遗迹随集美的自然水特征嘉庚历史遗迹随处可见。集美的自然山水特征、“嘉庚”风格以及相应的人文资源构成了城市环境特色的基础。山——山势挺拔，以环抱之势，既成为外部空间的限定，也是整个区生态与景观的屏障。水——其水不深，但形态各异，层次分明。溪流发端于山体，相融交织于湾区，汇流大海，形成了平面上的界山体，相融交织于湾区，汇流大海，形成了平面上的界定，提供了绵长而丰富的城市界面。城——集美因学而兴，加之依山傍水，城市完全限定在山光水色的围合之中山水城交融体展现的是山光水色的围合之中，山、水、城交融一体，展现的是不同圈层展开的动态景观构成。从天马山看集美新城山山海海城城8、建筑风貌的演变及现状分析集美旧城建筑肌理、地形及周边关系集美学村建筑风貌传统嘉庚建筑特点传统嘉庚建筑特点：1背山面海因地制宜山水观念得环境之大势1、背山面海因地制宜——山水观念得环境之大势2、中西文化兼容并蓄——落落大方的包容性2、中西文化兼容并蓄落落大方的包容性3、民族性与地域性诉求——文化根脉的延续性4、不拘一格的继承发展——扎根地域自主创新集美大学一期建筑风貌传承.发展的探索集美大学二期建筑风貌集美大学诚毅学院建筑风貌新集美文教区建筑风貌集美文教区位于集美新城东北部目前已建有华侨大学厦文教区布局图集美文教区位于集美新城东北部，目前已建有华侨大学、厦门理工学院、福州大学厦门工艺美院、华侨大学厦门工学院、华厦职业学院、厦门软件学院、厦门工商旅游学校及中国科学院城市环境研究所等8所高等院校和科研机构，约10万师生。福州大学工艺美术学院厦门理工学院厦门工学院杏林湾运营中心中国科学院城市环境研究所现状住宅风貌厦门北站站房建筑风貌——现代与闽南建筑的结合厦门园博苑占地面积6.76平方公里，具有“园在海上,海在园中”的奇特景象。闽南元素在园林中的体现。工业区建筑风貌规划过程规划过程二、规划过程二、规划过程杏林湾城市设计导则‡RTKL方案RTKL‡日建方案‡欧博迈亚方案规划汇总实施方案：1、明确中心区的定位、空间格局和产业结构落实用地布和近期建设项2、落实用地布局和近期建设项目3、建筑风貌尚未明确图例图例景观轴线公共活动中心滨海绿色休闲带视线通廊视线通廊集美新城中心区——杏林湾区效果图《厦门“集美新城西亭中心区”风貌设计》上海大原研究参考案例1：欧洲部分城市整体控制研究参考案例2：纽约的天际线和建筑风貌纽约的天际线和建筑风貌研究参考案例3：新加坡新加坡————传承传承..发展发展..多元共生多元共生新新展展多多集美新城中轴线（诚毅大街）景观设计现代风格协调区协调区嘉庚风格现代风格现代风格建筑风格控制范围整体鸟瞰图整体鸟瞰图诚毅大街意向图集美新城公建方案征集方案一方案三方案二方案三方案二主要公建效果图核心区其它在建项目效果图软件园三期方案征集中元方案欧博方案软件园建筑方案的调整深化——风格协调经过3轮上会与规划局达成共识的规划设计理念：层层退台，与湖对话嘉庚精神现代演绎嘉庚精神，现代演绎天际轮廓，丰富韵律1、方案通过规划局专审会，并获得好评。2、文本已经报送规划局审批。2010JP04地块水晶湖郡大型高尚生活区方案的优化和风格的调整运营中心裙房立面风格的调整1、方案通过规划局专审会，并获得好评。2、文本已经报送规划局审批。屋顶平改坡的调整1、方案通过规划局专审会，并获得好评。2、文本已经报送规划局审批。万达购物中心立面风格的调整1、方案通过规划局专审会，并获得好评。2、文本已经报送规划局审批。建筑风貌规划调整嘉庚风格至高速铁路嘉庚风格至高速铁路长度：3.8公里面积2平方公里现面积：2平方公里代风格风貌协调区风貌协调区嘉庚风格风貌协调区现代风格33、实施效果、实施效果集美湖东岸集美湖西岸及中心区中心区东岸南端中心区东岸北段中心区东岸北段中央公园西南侧中央公园北侧中央公园北侧已实施的公建效果已实施的公建效果已实施的住宅效果已实施的住宅效果已实施的公建和运营中心效果谢谢指正！谢谢指正！谢谢指正！谢谢指正！