16房屋买卖合同

房屋买卖合同甲方（卖方）：XX，男，XX年XX月XX日生，汉族，XX人，住XX，身份证号：XX。XX，女，XX年XX月XX日生，汉族，XX，住址同上，身份证号：XX乙方（买方）：XX，男,XX年XX月X日生，汉族，XX人，住XX，身份证号：XX。甲乙双方就位于XXX一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经平等、自愿协商达成如下一致协议：一、甲方自愿将其所有的位于XX一栋三层半的房屋转让给乙方，房屋的界址为：东靠马路，南靠XX，西靠XX，北靠XX。房屋占地面积约为XX平方米，楼层共计三屋半，钢筋水泥结构，建筑面积约为XX平方米，附属建筑物占地面积为XX平方米，院子面积约为XX平方米。二、甲、乙双方协商一致，房屋总价款为XX万元（¥：XX元），此款于双方签字时通过银行转账一次性支付给甲方。三、在房屋交付给乙方前，甲方应保证本合同项下的房屋具有完整的处分权，保证本合同项下的房屋除乙方外，未与任何第三方签订房屋买卖合同或未因甲方个人、家庭债务与第三人签订抵押协议等或因法院判决使第三人对该房屋享有权利。若违反本保证则要向乙方支付本合同房屋总价款的20%的违约金。四、乙方根据合同约定支付全部房款5日内交付房屋，甲方须将房屋及土地的相关原件资料交给乙方。如甲方未按期交付房屋，则须向乙方支付每天100元的违约金。如双方在签订合同1个月内，甲方仍未交付房，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任。五、乙方所购房屋后可以办理土地使用证、不动产登记证等相关证件时，甲方应积极协助配合，相关费用由乙方自行承担。六、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。七、该房屋的毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。该房屋如遇到国家征用，补偿款归乙方所有，甲方负责积极配合。八、本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。九、本合同的内容为双方真实意思表示，本合同一式三份，自双方签字后，本合同生效。甲方：乙方：见证人：XXXX年XX月XX日