场地概况

现镇江市下辖七个辖市区，即丹阳市、句容市、扬中市以及京口区、润州区、丹徒区和镇江新区。句容市扬中市丹阳市城市规划区市域镇江市行政管辖范围，总面积3843平方公里。城市规划区市区行政管辖范围，包括京口、润州、丹徒和新区，总面积1083平方公里。中心城东起大港，西至高资，南起沿江高速公路，北至长江，总面积约360平方公里。第一部分镇江城市概况中心城城市性质为国家历史文化名城，长江三角洲重要的港口、风景旅游城市和区域中心城市之一。规划结构中心城布局结构为“一城两翼”，即主城、东翼和西翼。主城与东、西翼之间以生态绿地、防护绿地相隔，以快速路、主干路相连。形成“双橄榄”的城市形态，“一城两翼”的空间结构。一城两翼主城规划——五大功能片北依长江南接谷阳南山居中长江谷阳主城核心区南徐新城南山绿核丁卯新城谷阳新城2、城市近期建设的重点——“三区”建设强势推进“三区”建设全力打造“南山北水”实现镇江百年之梦！——“三区”建设是镇江城建“十一五”的龙头工程，重中之重，是镇江在长三角强市之林争抢地位的重要举措北水南徐新城世业洲强势推进“三区”建设全力打造“南山北水”实现镇江百年之梦！——做响做亮“历史文化名城”——做特做强“优秀旅游城市”——做优做美“生态城市”和“宜居城市”“三区”建设的战略意义区位：位于主城北部，与市中心——大市口相距仅1.5公里，与古城风貌区仅一路之隔，与城市副中心——南徐新城相距约6公里。城市北部滨水区概况“北”部滨水区“南”徐新城大市口商业中心古城风貌区城市北部滨水区——着力“复兴”长江下游“江、城”关系最好的城市滨水区以“三山风景名胜区”为核心、独具滨江风情和魅力，且充满灵气和活力的城市滨水区镇江滨江城市特色和意象的首位标志区展现大江神韵，凸显镇江城市的灵动。北水复兴激活整个滨水地带，城市、人、水三位一体高度融合、渗透。规划范围西至润州路，南至长江路－东吴路－禹山北路一线，东至航信路，北至长江，用地总面积61.6平方公里。建设独具魅力和最具活力的城市滨水区打造重塑城区型与保护自然生态型的城市复合型滨水区滨水区根据用地功能分为“一核四区六条风光带”的结构“一核”即滨水核心区，为沿水面围合而成的三山风景区用地。“四区”自西向东分别为：生态居住区、征润洲新滩片区、生态湿地保护区、城市滨水生活区。“六条风光带”指的是从内江放射出的六条与外江沟通联系的生态通廊。生态居住区城市滨水生活区滨水核心区（三山风景区）生态湿地保护区金山视廊风光带引航道风光带征润州新滩风光带运粮河风光带古运河风光带虹桥港风光带征润洲新滩片区人文景观带自然景观带一核：国家级三山风景名胜区景区面积17.23平方公里，约占北部滨水区总面积的28%。规划布局为“两带七区”。两带规划示意图一核：国家级三山风景名胜区景区面积17.23平方公里，约占北部滨水区总面积的28%。规划布局为“两带七区”。云台山景区北固山景区焦山景区征润洲景区江心岛旅游服务基地金山景区七区规划示意图一、项目背景镇江地处中国经济最发达最具潜力的长三角地区，位于长江和运河的“十字黄金水道”交汇点，是一座依水而生临水而立的山水园林城市，也是国家级历史文化名城和全国优秀旅游城市。镇江对北部滨水区的关注由来已久，从2005年开始，北部滨水区与南徐新城规划建设成为镇江城市建设“南山北水”新格局的重要内容，其中围绕北部滨水区编制了《北部滨水区总体规划》等相关规划。2009年，随着长江路沿线整治出新和内江清淤工程的全面启动，北部滨水区的各项建设已经进入到实质性的阶段。《镇江市北部滨水区控制性详细规划》再次成为今年规划工作的重点。目前该规划的城市设计已基本完成。第二部分规划设计任务书二、规划目标突出名城特色，促进旅游发展，打造生态、旅游、休闲为一体的活力滨水区。三、规划原则1、生态性原则——充分尊重、合里利用内江沿岸的原有自然条件，以免或减少未来发展所可能导致的生态破坏。2、人本性原则——保证内江滨水风光带的公益性、参与性，使每个人拥有自由享受景观空间的权利，同时在设计中保证使用者的舒适、方便和愉悦。3、人文性原则——充分展现镇江历史、文化底蕴，建设赋有历史特性、文化特质、时代特征及生活特色的环湖景观。4、多样性原则——集合具有现代生活气息的并适合在本地区进行的各项活动，满足不同使用者的活动需求，使内江滨水岸线成为展示都市滨水生活的大舞台。5、关联性原则——各功能分区、活动单元能够有机布局，生态与人造、场所与场所、活动与活动之间存在有机联系。四、规划范围镇江市内江周边地区，岸线总长约为37.8公里，总用地面积约703公顷。滨水区五、地块划分及现状概况规划区域共分八个片区（详见地块划分示意图）：⑴、A片区：用地东至解放路泵站，南至长江路，西至古运河口（平政桥），北至内江南岸线。岸线总长约为1.4公里，总用地面积约4公顷。规划区域为现状已建成的长江路一期风光带。高程在7.1-8.3米左右（黄海高程）。⑵、B片区：用地东至古运河口（平政桥）、南至长江路、西至新河西岸路、北至引航道南岸。岸线总长约为3.7公里，总用地面积约52公顷。规划区域位于镇江市老城区，北临内江，西侧为金山风景区，东侧为已建成的长江路一期风光带，区域大环境极佳。规划区域现状用地以工业用地为主，地势低平，地面高程在3.8-6.7米左右（黄海高程）。⑶、C片区：引航道两侧大堤两侧约90米范围内的用地。单侧岸线长度约为2.2公里，总用地面积约32公顷。规划区域位于征润州老滩和新滩之间，现状用地以林地为主，地势平坦，地面高程在4.8-7.8米左右（黄海高程）。六、规划条件（一）水体形态镇江内江总体形态为自西南向东北延伸的哑铃型，具体水体尺寸如下：现状水面面积为3.47km2规划常水位（▼3.9m）时水面面积为6.50-6.70km2规划洪水位（▼5.6m）时水面面积为7.00km2现状水位线（3.47km2）规划常水位线（6.62km2）规划洪水位线（7.00km2）（二）交通条件（详见规划条件示意图）长江路为现状道路，城市主干道，红线宽40米拟调整为局部下穿，即和平路——中华路段约800米左右范围内，规划考虑将机动车道下地，保证地面步行交通的完整性。新河西岸路为现状道路，城市支路，红线宽20米。环湖路东段为规划道路，城市支路，红线宽24米。滨湖路为规划道路，城市次干道，红线宽24米。外滩路为规划道路，城市支路，红线宽20米。北湖内环线为规划道路，城市主干道，红线宽30-33米。滨江外环路为规划道路，城市主干道，红线宽30-40米。环岛路为规划道路，城市支路，红线宽20米。（三）其它条件⑴、B片区城市设计详见《镇江西津湾滨水区城市设计》⑵、焦山公园和北固山公园景观设计详见《三山公园景区环境整治改造详细规划》⑶、G片区景观设计详见《滨江旅游专线风光带景观设计》江滨路东段为规划道路，西段为现状道路（以焦山为界），城市次干道，红线宽度为33米。滨江旅游专线，城市支路，红线宽度为20米。东吴路为现状道路，城市主干道，红线宽40米。七、设计要求（一）总体要求⑴、确定水体形态在满足规划洪水位时水面（7km2▼5.6m）的基础上，可适当调整水面（常水位▼3.9m）轮廓。并根据现状高程和已规划资料，重点研究水体空间，以确定生态湿地和岛屿的分布。⑵、确定水体和陆域功能及岸线形式在对内江滨水地区分析的基础上，深入研究各片区景观与城市主要功能的关系，进而确定水体和陆域功能，并在此基础上确定分段岸线形式。⑶、确定水上旅游项目和游赏路线根据内江水体和陆域功能，结合三山景区规划（详见《三山风景名胜区总体规划（2004-2020）》和《三山公园景区环境整治改造详细规划》），合理确定水上旅游项目及游船码头位置，并考虑结合金山湖景区景观（详见《镇江市金山湖景区景观设计》）确定最佳游赏路线。⑷、塑造特色城市景观加强城市开敞空间与滨水开敞空间之间的渗透，建立景观轴线，营造从城市空间延续至水岸的绿色视觉走廊。（二）分片区具体要求⑴、A片区——长江路一期风光带该片区现为城市重要公共活动空间，要求结合现状景观，重点改造现有岸线形式，增加亲水空间和水上游乐设施。⑵、B片区——西津湾文化区未来将与A片区一起成为北部滨水区主要亲水公共活动带，要求在镇江西津湾滨水区城市设计的基础上，深化滨水空间景观和公共开敞空间的布局及设计，重点设计不夜城中心广场、大剧院（文化艺术中心）周边景观、内江休闲绿带。⑶、C片区——引航道景观区结合引航道两侧地块城市设计和相关城市功能布置景观。