91施工监理招标文件

**综合大楼建安工程监理招标文件招标人：*************有限责任公司二O一三年三月目录第一节投标须知前附表…………………………………1第二节综合说明……………………………………………2一、总则……………………………………………………2二、招标文件………………………………………………4三、投标文件的编制………………………………………4四、投标文件的递交………………………………………6五、开标、评标、定标……………………………………7六、授予合同………………………………………………9第三节监理合同……………………………………………9一、监理合同格式…………………………………………9二、监理合同标准条件……………………………………9三、监理合同专用条件……………………………………9四、合同附件………………………………………………9五、工程监理廉政责任书格式……………………………12第四节技术规范……………………………………………15第五节附件…………………………………………………15第一节投标须知及前附表投标须知前附表序号内容说明与要求1工程概况框架结构，地上4层，总建筑面积约18909㎡，建筑占地面积约8000㎡。2工程概算约5500万元3建设单位***有限责任公司4建设地点***有限责任公司区内5工期约12个月6监理范围及业务**综合大楼建安工程监理，内容包括工程的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、设备基础、水电工程、空压、暖通、消防、制冷、室外工程等(具体以设计图纸及施工合同为准)。要求对施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段、工程竣工验收等全过程提供监理服务，包括工程项目质量控制、投资控制、进度控制、安全监督管理、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。7监理目标进度控制目标：监理合同生效起至工程竣工验收、结算办理、备案、缺陷责任期满为止。质量控制目标：合格以上标准。投资控制目标：不超过业主批准的工程概算。工程计量、签证、结算不超过计划量。8质量标准符合国家GB50319-2012《建设工程监理规范》的相关要求；工程质量合格达国家工程施工质量验收规范；9资质要求1）具有独立的法人资格，营业执照经年检有效。2）具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质。3）项目总监理工程师必须具有建设部（中华人民共和国城乡和住房部）颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，无在建项目。4）企业财务状况良好；5）拟任职本项目的主要管理人员均为注册在本单位的1正式员工；6）具备对项目的土建、安装、设备等项目施工进行全程监理的经验和能力。10投标保证金人民币叁仟元整（￥3000.00元）开户单位：***有限责任公司开户银行：*********市分行营业部帐号：******152006*********2；支付方式:银行汇票、电汇、转帐支票、现金11交纳保证金截止时间2013年4月15日17：00时(投标前)12投标文件投标文件分为商务标文件、技术标文件两部分：商务标文件：一式五份，正本一份，副本四份技术标：一式五份，不分正副本以上投标文件均单独装订成册，密封。13投标截止时间2013年4月15日上午17：0014投标标的额上限值90万元15付款方式1、监理公司进场后，支付10%预付款。2、主体工程完工后，支付20%预付款。3、备案（工程竣工验收、完成结算、资料归档等）完成后付款65%至合同总价95%，并退还违约保证金（无息）。4、剩余5%待项目通过项目审批机关验收后30日之内结清。16投标地点***有限责任公司招投标办公室17投标人疑问递交（如有）***有限责任公司招投标办公室联系人:武先生联系电话：传真：18评标方法百分制综合评分评标法，详见附件19其他1、投标文件语言：汉语。2、投标保证金退还：中标通知书发出后二个工作日内(电话通知)未中标人退还投标保证金；中标候选人合同签订后凭所签合同原件，在提交违约保证金后退还投标保证金；放弃中标拒签订合同者，投标保证金不予退还。2第二节综合说明一、总则（一）工程概况1、**综合大楼工程（以下简称本工程）已经批准建设，**综合大楼位于***有限责任公司区内空地，现场已完成三通一平，具备开工条件。2、本工程框架结构，地上4层，总建筑面积约18909㎡，建筑占地面积约8000㎡（如上述面积与所提供的图纸不符，以图纸为准）。设计年限为50年。3、施工监理服务工作范围及内容要求：应当符合国家有关法律、法规和标准规范，满足约定的服务内容和质量等要求。施工阶段主要工作内容包括：施工过程中的质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，向业主提交阶段性总结材料和完整的监理档案资料。本工程施工监理范围包括**综合大楼建安工程监理，内容包括工程的基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程、设备基础、水电工程、空调、暖通、消防、制冷、室外工程等。中标单位应根据招标人的要求，选派一定数量的专业技术管理人员，协同招标人参与本工程的前期筹备工作。4、本工程建设资金已经落实。5、本工程系******有限责任公司内部招标，现通过公开招标方式择优选定监理单位。6、监理服务期：施工阶段监理服务期：对施工准备阶段、施工阶段、缺陷责任期阶段、工程竣工验收等全过程提供监理服务，包括工程项目质量控制、投资控制、进度控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理、组织协调等监理工作。（二）投标人资格条件1、参加投标的建设施工监理单位必须具有独立法人资格并具有国家批准的乙级及以上房建监理资质。2、监理单位和承担本项目的总监理工程师及主要监理人员应具有担任类似工程项目的监理经验和能力。对总监理工程师的要求：①应持有在投标单位注册的《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》，房屋建筑工程专业，及有组织同类工程（指房建工程）担任总监的业绩和较高技术管理水平，熟知工程建设的政策、法规和设计、施工规范标准。3②身体健康，工作责任心强；③要求总监工程师到位率达到75%，按每月的22天数计算，进行考核，并结合现场抽查；本工程要求常驻现场专业工作，不得兼任其他工程的监理工作。对现场监理机构人员的要求：应是本单位的人员，应具备良好的职业道德和严谨的工作作风，在监理过程中，监理机构的人员不得向被监理方介绍指定分包商和供应商。①监理单位须有专业配套监理工程师（需作出承诺）；②投入本项目的专业监理工程师至少应包括：测量监理工程师、造价工程师、土建监理工程师、安装监理工程师（水电、暖通、消防、弱电）等专业监理工程师；③主体施工阶段：土建专业监理工程师，水电、暖通、消防等专业监理工程师均应及时满足施工需要；④见证员设1名或以上，具有见证员岗位证书；⑤监理员：按需要配置。⑥提供常驻工地监理人员安排计划表。主要专业监理工程师和监理员每天到现场签到，要求每月出勤天数达到22天以上（含），并按下表进行考核。⑦专业监理工程师必须持有《**省监理工程师证书》或者《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》。3、中标的监理单位应根据招标人的要求，选派一定数量的建筑、结构、水电、暖通等专业技术人员，协同业主参与工程的前期工作，并审核施工图纸。4、投标书中承诺的人员、主要仪器、检测设备等投入（特别是电脑、打字复印设备、交通工具、通讯工具、检测工具和劳保用具等），中标后必须到位，否则业主单位有权拒付监理费，待准备完毕后再支付。（三）现场踏勘1、投标人自行对工程现场和周围环境进行现场考察，以获取编制投标技术文件和签署监理合同所需要的资料，考察现场的费用由投标人自行承担。2、招标人准许投标人及其代表为了考察而进入工程现场和有关场地，但是投标人及其代表，应当对现场考察而引起的安全负责，招标人不负任何责任。（四）其他注意事项1、投标人在编制投标书时，要认真理解招标文件及有关附件。对招标文件中存在表达不清或有多种解释而未明确规定，投标人又没有在规定时间内以4书面形式向招标单位提出，招标人拥有最终解释权，由此而导致投标人不中标或中标后产生不利因素，责任由投标人自负。2、投标人应当按招标文件的要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。各投标人必须严格依法从业，严禁挂靠或中标后转包监理业务。投标文件必须由投标人自行编制，不得私自拉其他单位人员参与编制工作。投标人不得在投标和评标过程中向招标人或有关人员透露投标文件内容。3、投标费用：投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。4、本次招标为公司内部模拟招标，在公司监督机制下严格按照招投标程序开标、评标，过程公开公正（不要求投标人现场开标）。二、招标文件（一）招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有按本节本部分第（二）条所述的招标答疑记录和本节本部分第（三）条所述的补充通知，对所有投标人起同等约束作用。2、投标单位应认真审阅招标文件中所有的内容，如果投标单位的投标文件不能符合招标文件要求，责任由投标单位自负。（二）招标文件的解释投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后及时以无记名传真方式向招标单位提出，招标人将酌情予以解答，如有答复，将及时与潜在投标人联系。（三）招标文件的修改（1）招标人如果需要对招标文件进行修改补充，将在投标截止日期3天前将通知潜在投标人。（2）该修改补充文件是招标文件的组成部分。三、投标文件的编制（一）投标书的语言投标文件及投标人和招标人之间来往的函电和文件，均应使用简体中文。（二）投标书内容包括技术标、商务标。技术标包括如下内容：1、监理目标、范围和任务；52、监理组织；3、监理计划和方案；4、监理程序和监理工作流程；5、监理措施；(1)质量控制及手段；(2)进度控制及手段；(3)投资控制及手段（关于结算、节约投资等其他针对本工程的合理化建议等内容）；(4)针对本工程难点的监理措施和安全管理；(5)合同管理措施；6.对设计图的熟悉程度、理解程度及建议；7.拟投入本工程检测仪器、设备；8.有必要说明的其他内容。商务标包括如下内容：1、投标函（附件二）2、监理费报价表（附件三）①监理费费率实行一次性包干，服务期限到项目全部完成为止。监理费以监理范围内工程结算总造价为计算基数，费率按相应的中标费率；如造价变化，则相应增减监理费。②监理工作的额外工作时间、附加工作时间、夜班施工、节假日休息时间加班费不再另计（在监理费报价中自行考虑）。③本监理工程为工程施工全过程监理，个别工程项目可能因多种原因造成工程的暂停，监理单位无条件在重新开始施工之日继续监理，且不追加任何费用（风险自负，在报价时自行考虑）。④本次监理服务期为工程施工准备阶段至工程竣工验收的全部工期。3、投标企业情况一览表（附件四）4、法人资格证明书和法人授权委托书（如果授权）5、法人代表对总监理工程师任命书；6、企业监理资质证书复印件；7、营业执照复印件；68、组织机构代码证复印件；9、ISO体系认证证书复印件；10、投标人诚信等级证明（有效期内的）复印件；11、拟派本项目现场监理机构及主要人员一览表（附件五）12、派驻现场总监、专监、监理人员简历表（附件六～附件七）13、近三年（2009—20012）内企业已完成的同类工程项目一览表及获奖情况（附件八）14、近三年（2009—20012）内总监已完成的同类工程项目一览表及获奖情况（附件九）15、承诺书（附件十）资格审查文件涉及的所有证书、资料须清晰、齐全，因复印件内容辨别问题或不全导致的评标结果差异的后果由投标人自行承担。四、投标书的提交（一）投标书的份数和签署1、投标文件商务标一式五份，正本一份，副本四份；技术标一式五份，不分正副本。2、投标人应将商务标封面上加注“正本”和“副本”字样，并加盖单位公章和单位法定代表人或授权委托代理人的印章。（二）投标书的标志和密封1、投标书的标志和密封要求：投标单位应将技术标、商务标分别密封，并贴上各自标书封条，在其标函封袋上加盖单位公章和单位法定代表人或授权委托代理人的印章。2、如果投标人未按上述要求密封的投标文件将