砖混楼施工组织设计

杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼施工组织设计陕西省第三建筑工程公司杨凌农产品深加工建设工程项目部11.编制说明1.1编制说明本施工组织设计是我公司特为杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼工程施工需要编制的。本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对诸多因素进行了充分考虑，突出科学性。1.1.1编制的指导思想施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。1.1.2编制的主要内容根据我公司的管理手册及相关文件，本工程除编制施工组织设计外，项目部将还编制创优计划、质量计划、专项施工方案、文明工地创建计划等管理文件，从不同角度，不同层次加强对工程的管理，确保本工程管理目标的实现。杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼施工组织设计陕西省第三建筑工程公司杨凌农产品深加工建设工程项目部21.2编制依据1.2.1工程采用文件1．宿舍楼施工图纸2．建筑结构可靠度设计统一标准(GB50068-2001)3．建筑结构荷载规范(GB50009-2001)(2006年版)4．地基基础设计规范(GB50007-2002)5．建筑地基处理技术规范(JGJ79-2002)6．建筑抗震设计规范(GB50011-2010)7．混凝土结构设计规范(GB50010-2010)8．混凝土结构施工及验收规范(GB50204-2002)9．多孔砖砌体结构技术规范(JGJ137-2001)10．砌体结构设计规范(GB50003-2001)11．砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)12.给排水管道工程施工及验收规范(GB50268-97)13.建筑电器安装工程质量施工验收规范(GB50303-2002)14.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)15．混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图(03G101)16．陕09系列建筑结构图籍17．图纸会审答疑及各种变更文件杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼施工组织设计陕西省第三建筑工程公司杨凌农产品深加工建设工程项目部32、工程概况2.1总体概况序号项目内容1工程名称杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼工程2建设单位陕西竹园嘉华农产品开发有限公司3设计单位中国轻工业西安设计工程有限公司4监理单位陕西中业工程咨询有限公司5建设地点杨凌示范区水运东路6建筑面积6605.10m27承包方式施工总承包8资金来源自筹9工期要求230日历天10质量标准合格11结构形式餐厅及连廊部分为两层框架结构宿舍楼为四层砖混结构2.2.结构设计概况序号项目内容1建筑结构安全等级二级2结构设计使用年限50年3地基基础设计等级丙级4建筑抗震设防类别丙类（标准设防类）5施工质量控制等级B级6抗震设防烈度7度（0.15g）7建筑场地类型Ⅱ类8基础形式框架部分采用独立承台基础,砖混部分采用墙下配筋条形基础9砼强度等级垫层：C15；基础：C30；除框架部分底层柱为C35外,其它未注明的均为C3010砌体及砂浆强度钢筋类别±0.00以下采用MU10粘土实心砖,M10水泥砂浆±0.00以上采用KP1型承重多孔砖,M10水泥混合砂浆HRB235、HRB335、HRB400；杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼施工组织设计陕西省第三建筑工程公司杨凌农产品深加工建设工程项目部4112.3建筑设计概况序号项目内容1工程概况宿舍楼、餐厅及连廊结构形式砖混结构建筑层数宿舍地上4层，餐厅及连廊框架两层建筑工程等级二级建筑工程规模小型结构设计年限50年建筑耐火等级二级屋面防水等级Ⅲ级抗震设防烈度7度建筑高度13．65m、8.25m2主要部位材料做法墙体墙体大部分为240厚承重多孔砖墙，局部做120厚隔墙；防潮层：墙身防潮层位于±0.000以下0.06米处，20厚1：2.5水泥砂浆掺5%防水粉。外墙墙面采用100×50外墙面砖,瓷砖规格及色彩试样须由业主和设计人认可后方可大面积施工.屋面及楼地面宿舍楼屋面为上人铺地砖面层屋面，陕09J屋Ⅲ8,防水等级Ⅲ级，采用4厚SBS(-20℃)改性沥青防水卷材。建筑找坡屋面坡度为2%。屋面保温采用65厚的挤塑板,外墙保温采用50厚的挤塑板。餐厅及连廊采用卷材自带保护层屋面,陕09J屋Ⅲ4.室内外装修宿舍间地面为地砖楼面，乳胶漆顶棚，乳胶漆内墙。卫生间、洗漱间为有防水地砖地面，铝条板吊顶，釉面砖防水墙面。所有阳台、卫生间楼地面均低于室内楼地面15mm，并向排水方向找1%。阳台卫生间及其它用水房间的地面及墙面防水做法：墙体基脚均用素C30砼现浇200高，宽度同墙厚；地面及墙面加做一道防水层：1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，门窗窗框为喷塑铝合金，中空玻璃总厚度为21厚，6透明玻璃+9空气+6透明玻璃，卫生间为铝合金平开门和夹板门,窗为塑钢双玻窗.杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼施工组织设计陕西省第三建筑工程公司杨凌农产品深加工建设工程项目部52.4专业设计概况2.4.1给排水设计a.给水系统:由场区给水管网提供,给水采用下行上给供水方式,给水压力为0.25MP.排水由换热站容积式换热器提供,热水采用下行上给供水方式,给水压力为0.25MP,小时耗热量272KW,热水量4.25立方米/小时.b.排水系统:采用污废水合流,经室外化粪池集中处理,直接排向室外排水管网.c.消防系统:室内消火栓用水量为15升/每秒,室外消火栓用水量为20升/每秒,给水压力为0.35MP室内采用单拴室内消火栓箱甲型,详见给排水标准图籍消防设备安装04S202-4,内含SN65消火栓一个,DN65衬胶水龙带长25米一条,￠19水枪一个,火灾初期消防水量由屋顶消防水箱供给.2.4.2采暖设计a.本工程采暖供回水温度为95/70℃,热媒由锅炉房内热换站提供.本工程R1采暖热负荷172.55KW,系统进出口压差为26.8KP.本工程R2采暖热负荷32.5KW,系统进出口压差为20.6KP.b.热力入口的阀门、仪表设置可参照陕09N1第21页。c.系统形式及散热器选型：本工程R1采暖系统采用上供下回单管同程式系统，散热器采用SCTYZ柱翼680型铸铁散热器。散热器均落地安装。散热器标准散热量为125W(△T＝64.5℃时)。本工程R2采暖系统一层餐厅部分采用下供下回同程式系统。二层会议室部分采用上供上回同程式系统。散热器采用SCTYZ柱翼450型铸铁散热器。散热器均落地安装。散热器标准散热量为76W(△T＝64.5℃时)。阀及散热器的承压不得小于0.6MP，散热器的表面不得涂刷金属漆，以上散热器均为内腔无砂型。散热器与立管连接的水平支管均为DN20。散热器串联连接管的管径为DN32。带洗浴的套内卫生间，因空间受限，冬季洗浴利用浴霸进行采暖。2.4.3电气设计a.负荷等级：本建筑除应急照明，疏散指示按二级负荷供电外，其他负荷属三级负荷。b.供电电源：杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼施工组织设计陕西省第三建筑工程公司杨凌农产品深加工建设工程项目部6本宿舍电源由场区内变配电所低压采用电缆埋地敷设引来，电缆入楼穿钢管保护引至，电缆室外埋深0.8米。c.配电系统：1．低压供电：⑴．本建筑低压配电系统供电电压为380/220V，接地形式采用TN-S系统。⑵．本建筑供电采用放射，树干相结合的供电方式。2．设备安装：⑴照明总配电箱电间内抬高150mm落地安装，楼层配电箱在走道内嵌墙安装，下边距地1.5m。⑵灯具：除楼梯间、卫生间、走廊安装吸顶节能灯外，其他办公用房、客房，宿舍、会议室、餐厅等处均采用隔栅式自带镇流器荧光灯具嵌顶安装。本工程采用自带高额电子镇流器气体放电灯，灯具内设置电容补偿，功率因数不应低于0.9。灯具效率一般不低于75%。⑶开关：墙开关下沿距地1.3m，距门框0.3m。三级组合式暗插座，下沿距地0.3m。d.线路敷设：电源进户线穿钢管引进户，采用YJV22-0.6/1KV型电力电缆以放射，树干相结合的形式配电给各用电设备。楼层配电箱后导线采用BV-450/750型导线穿阻燃型塑料管埋地，沿墙及楼板暗敷。照明采用BV-450/750-2.5mm2型导线穿阻燃型塑料管埋地,沿墙及楼板暗敷。3根及以下穿pc20，4-7根穿PC25，插座采用BV-450/750-4.0mm2型导线。e.电气安全⑴．所有线路均采用带过载及短路保护的高分段能力断路器保护。⑵．除空调回路外的插座线路采用带漏电保护功能的断路器。⑶．楼内线路N线与PE应严格区分，不得混接，PE线接至各带接地插座，配电箱及正常情况下不带电的用电设备外壳。f.接地系统：本工程接地形式采用TN-S系统。g.防雷保护：本宿舍人员密集，按三类防雷保护设计。h.弱点系统⑴综合布线系统：通信电缆，光缆由电信网络引来，沿槽式桥架敷设。⑵有线电视系统：进线采用SYWV-75-12由地方电视网引来。杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼施工组织设计陕西省第三建筑工程公司杨凌农产品深加工建设工程项目部72.5施工目标2．5.1工期目标宿舍楼工期为230天,以单体工程开工报告为准。2.5.2质量目标工程质量:合格。工程验收通过率达到100%，信守合同，保证实现业主合同中规定的质量目标；向业主提供良好的服务，保修期内回访率100%。2.5.3环境保护目标在施工过程中，我公司将按照“ISO14001环境管理体系”要求，树立全员环保意识，最大限度的减少人为环境污染，采取可靠的技术措施控制施工排污、施工噪音、有害气体、建筑垃圾、视觉污染、自然灾害；采用绿色环保材料，建造绿色工程。保护各类重大生态环境，防止有毒有害物质泄露等污染事故。使用环保型、节能型建筑材料，杜绝污染源对室内工作、生活人员的危害。2.5.4安全管理目标在施工中执行“职业安全健康管理体系（OHSMS）标准”，确保劳动者的基本人权和根本利益，降低工伤事故和职业病对职工的生命与健康威胁，促进社会的健康发展。2.5.5服务与协调目标信守合同，密切配合，认真协调与各方关系，接受业主、监理、建设行政主管部门的控制与监督。结合当地情况充分发挥项目部优势，主动争取各方的支持与配合。2.5.6安全生产、文明施工目标杜绝重大安全事故，无死亡事故，无轻伤、重伤事故，施工文明现场管理必须严格执行陕西省有关施工现场安全文明施工的有关规定，达到文明工地标准2.5.7计量管理目标测量设备受检率达到100%，计量检测率达到100%。杨凌农产品深加工建设项目宿舍楼施工组织设计陕西省第三建筑工程公司杨凌农产品深加工建设工程项目部83、项目组织机构及管理人员职责、权限3.1项目部组织机构3.1.1项目组织机构项目经理部管理机构设置原则：按项目法组织施工，实行项目经理负责制，委派具有类似工程施工管理经验的人员组成项目经理部各职能部室，代表公司对该工程施工全过程进行管理，履行工程承包合同条款及相关的法律职责。项目经理部受公司领导及公司智能部门统一指挥，下设项目经理一名对工程全面负责，对工程统筹决策，下设工程副经理一名，主管生产经营管理工作；设项目总工程师一名，技术负责人一名，负责技术质量管理工作。项目经理部主要设工程技术部、物资采购部、安全管理部、质量管理部、经营计划部、财务管理部等。各个部门的领导均由高素质的管理人员担任，部门成员由具有丰富专业知识的管理人员组成。该项目经理部组建后能充分发挥公司在管理、技术等各方面积累的丰富经验，调动项目经理部全体人员的积极性和主观能动性，从技术、质量、安全管理、物资、运输和场地协调及专业分包队伍选择等方面加强组织领导，全方位协调，进行宏观控制。圆满实现公司的质量方针和质量目标，以及对业主的承诺。项目经理部组织机构图见下图。安全管理部质量管理部经营计划部物资采购部财务管理部工程技术部项目经理总工程师项目