湖南长沙浏阳创意君悦城项目简介

浏阳创意君悦城项目简介招商部2015.01.10目录浏阳城市及经济概况开发商介绍君悦城项目概况君悦城项目定位浏阳城市及经济概况地理位置：浏阳市隶属长沙市，距长沙市区50公里。位于湖南东部偏北，东邻江西省宜春市区、铜鼓县、万载县；南接江西省萍乡市区及湖南省株洲市区、醴陵市；西倚长沙县；北接岳阳市平江县。行政划分：浏阳市总面积5007.7平方公里（“长株潭”城市群重点建设次中心城市）共划分为4个街道办事处、27个镇、6个乡。人口数量:截止2013年末，全市户籍人口144万人；据第六次全国人口普查，截止2010年11月，全市常住人口127.9万人。城区建成面积25平方公里，城区人口约28万人。交通情况：浏阳市交通以公路交通为主体，浏阳市区距长沙黄花国际机场40公里，距长沙火车站60公里、火车南站（高铁站）54.5公里。浏阳市区位于市域范围的中心，通过各高速公路、国道省道可辐射各个乡镇，尤其是市区西部和北部，多高速或国省道出入口，交通十分便利。浏阳概况：浏阳市为湖南省会长沙市代管的县级市，是湖南省重点建设的五座县级城市之一，全国发展改革试点城市（中小城市），2012年全国“百强县”排名第60位，经济实力排名湖南省第二位。先后被评为为“全国卫生城市”、“全国社会治安综合治理先进县（市）”、“优秀旅游城市”、“湖南省文明城市”和“省级旅游强县”。浏阳市支柱产业为鞭炮烟花、生物医药、电子信息、纺织服装、建筑材料、机械制造、矿产冶炼、食品加工、化工塑料、竹木加工、花卉苗木等。浏阳经济概况：全国百强县，长沙“四小龙”，经济发展水平较高浏阳市近三年主要指标对比指标名称单位2011年增长%2012年增长%2013年增长%户籍人口万人142.351.17143.620.9143.970.2GDP亿元702.1514.3811.1314.4924.2914.5三产比重--9.2:70.4:20.4。8.8:70.9:20.38.5∶71.8∶19.7财政总收入亿元4226.455.3131.775.9037.2固定资产投资亿元331.721.3435.9931.3588.2240.3社会消费品零售总额亿元13915.1158.114.1178.112.7城镇居民人均可支配收入元2423614.12734513.43102410.7城镇居民人均消费性支出元1654811.3178387.8185844.2数据来源：浏阳市历年统计公报从上表可知：①经济增长迅速，近三年GDP增长率均超过14%，城市经济实力逐年增强；②三产比重中，第二产业比重近三年都超过了70%，说明工业是推动浏阳市经济发展的主要动力；未来产业结构不断得到优化，第三产业增长态势良好，长期角度商业具有持续发展潜力。③财政收入逐年大幅增加，一方面说明经济发展实实在在为当地创造了较大的财富，另一方面说明政府财政实力不断增强，为经济建设提供强有力的保障；④近三年固定资产投资保持着较快增长率，说明基础设施建设得到有力推进，为企业投资浏阳市创造了较好的外部环境；⑤社会消费品零售总额较大，且保持较快速增长，消费对经济增长的拉动作用较强，消费品市场发展前景看好；⑥城镇居民人均可支配收入和人均消费性支出保持较快增长，表明城镇居民购买力逐步加强，居民生活相对富裕。浏阳经济：浏阳市与长沙其他非主城区区县主要指标横向对比指标名称单位长沙县宁乡县望城区浏阳市排名户籍人口万99.25137.852.43143.61GDP亿元880.1732.5374.88811.12GDP增长率%11.414.013.614.41社会消费品零售总额亿元219.6152.254.75158.12社会消费品零售总额增长率%18.913.817.214.14固定资产投资亿元488.3492.3336.2436.03地方财政收入亿元150.440.837.8355.32城镇居民人均可支配收入元273982402027790273453城镇居民人均消费性支出元189981838116296178383消费倾向%69.376.558.665.23数据来源：各区县（市）2012年统计公报2012年长沙非主城区区县（市）主要经济指标对比从上表及相关资料可知：①浏阳市排名“全国百强县市”第47位(2013年)，经济实力全省第二，仅次于长沙县，，经济发展前景好，市场容量大；经济增速第一，地方经济发展潜力大；②浏阳市社会消费品零售总额和增长率位于对比县市第二和第四位，说明浏阳市零售市场较大，但市场建设需持续加强，需增加更多有实力的商家引导居民的消费；③浏阳市财政收入和固定资产投资位居各县市中上游，城市基础设施建设力度大，表明投资浏阳市的外部环境较好，保障较大；④浏阳市城镇居民人均可支配收入和城镇居民消费性支出与望城区、长沙县相当，在县级城市中水平较高，居民相对富裕。综合分析，浏阳市经济水平高，且增速快；人口多，居民收入和消费水平较高，市场容量大；随着政府对浏阳经济建设的持续大力度投入，全市经济发展将更具活力，零售市场前景看好。浏阳市大型商业网点分布及城区规划：1.目前市区以花炮大道为界，南面为老城区、北面为新城区，目前全市大型商业网点均分布于老城区，尤其是以步行街和通程商业广场为主体的浏阳河西岸为市级商业核心区。以该核心区为依托，通过浏阳河步行桥和“金沙桥”“风光桥”两座车行桥，在浏阳河东岸逐渐形成了集酒吧、KTV、会所、咖啡厅、大型餐厅为主体的河东餐饮娱乐休闲街区。但由于受天马山、西湖山和道吾山的阻隔，未来城市扩展的主要方向为以花炮大道、浏阳大道为主轴的“北扩”，花炮大道以北的新城区逐渐成熟，故近期新开业和待开业大型商家多位于靠近新城区的花炮大道附近（现新老城区结合区域）。2.项目位于规划中的城市中心区，紧邻以行政中心为核心的商务政务中心，项目南面为十分成熟的老城区，项目北面为较为成熟的新城区。项目位置有望在较短时间内成为浏阳市新的城市核心。浏阳商业网点分布图浏阳城区规划图城市人口：浏阳市常住人口总数全市排名第一，为百万人口大县，消费群体庞大，全县常住人口为128万人，县城中心城区人口约30万，2020年规划为50万人。关键词：百万人口2012年长沙市各区及县城常驻人口（万）人口99.4153.16118.3673.6381.3957.5948.2653.12129.74020406080100120140长沙县浏阳市芙蓉区宁乡县雨花区岳麓区开福区天心区望城区开发商介绍我们以成为湖南乃至全国最具客户诚信度和市场竞争力的丏业房地产发展运营商和物业服务供应商为愿景，时刻铭记“敢为人先”的浏阳精神和“国家至上、社会为先、诚信为本、和谐共赢”的企业宗旨，秉承以推进城市商贸业态深化、大力发展城镇化建设的理念不断努力，为实现“美丽浏阳“的宏伟目标不断添砖加瓦。创意实业成立于2000年8月8日，注册资金2808万元，致力于房地产开发、商贸零售、真彩传媒及相关领域的经营管理，本着“追求卓越创品牌，打造精品提品味，注重细节求品质，信守承诺树品格”的经营理念，提供高品质的房地产物业产品和增值服务，为人们创造更好的工作与生活环境。开发商介绍：创意实业的发展历程：通程友阿尚品咖啡大润发KFC屈臣氏家润多步步高星鑫影城未来，还将有更多的商业伙伴加入„„君悦城项目概况创意·君悦城2015年君悦城一座改变浏阳的城浏阳创意君悦城概况：位置湖南省长沙市浏阳市花炮大道与石霜路交汇处开业时间2015-08开发商浏阳市创意实业发展有限公司建筑面积360000㎡占地面积81910㎡售价4500停车位2000栋数8定位集购物中心，商业街区，酒店，金融大厦及住宅于一体的大型购物中心影院天橙嘉禾院线旗下星鑫国际影城超市大润发项目百货部分核心商圈辐射范围主要是：北至湘菊花石路，南至天马山公园，西至花炮大道，东至秋收路，该区域内常住人口188119人。项目超市部分核心商圈辐射范围主要是：北至道吾山路，南至西湖山公园，西至花炮大道（西段），东至翠园路；该区域内常住人口96631人。购物中心核心商圈辐射范围为整个浏阳城区，约28万人。项目商圈分析：片区目前已逐渐将成为全市的行政、金融、商贸、文化中心周边聚集大量高档住宅楼盘及行政中心，消费力强劲的中高端住宅人群及行政人群为本案商业发展带来稳定的消费群支撑。项目商圈分析：区域重点发展商业、金融、商务办公、房地产业等现代服务业。利用较为优越的交通条件，重点发展商贸流通及相关服务配套产业。1.项目位于浏阳市新老城区结合处，花炮大道与庆泰路交汇处。花炮大道属于东西向的城市主干道；庆泰路是南北向的城市主干道，南北连接新老城区。2.本案四面交通条件良好，有效连通城市各处，将形成较好的外部可达性及导入性，同时商业昭示性较强，商业价值较好；关键词：交通便利，商业昭示面好项目交通：君悦城项目定位浏阳首席.一站式.主题式.体验式大型商业中心项目定位：——塑造城市商业地标，引领城市商业发展方向及消费习惯湖南长沙浏阳创意君悦城项目欢迎您实地考察！