个人房屋租赁合同-最新即用范文

租房合同甲方（出租方）:______身份证号:____________地址:____________________乙方（承租方）:______身份证号:____________地址:____________________出租房房产证（宅基地）编号/购房合同编号：______________________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、租房地点:甲方同意把坐落地址为___________________________________________________,建筑面积_________平方米的房屋租给乙方，并保证甲方为该房屋产权人及该房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋仅为自住使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满或合同解除，甲方有权收回房屋，乙方应如期将房屋归回甲方。四、租金:每月_______元人民币，租房保证金______元人民币，相当于___个月租金。五、付款方式:1、乙方每__个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金提前十天将下期租金支付给甲方；每次支付租金的时间为：2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。3、基本费用:乙方仅承担下列在租赁时所发生费用:水费、电费、网络费、煤气费、非正常使用设备造成的维修费、有线电视月租费。甲方承担物业管理费，取暖费，卫生费。六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；2、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。如果超过7天未修复，乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人。除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。3、本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；4、不得擅自改变房屋用途，不得乱画乱钉乱挂，要爱护室内设备，保持室内及设备的清洁、干净、卫生；5、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。乙方搬家临走前应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施并把卫生恢复到租赁前的状态。九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，不退还保证金，如不足抵过甲方损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余租金及保证金；3、如甲方提前收回该房屋的，应提前三十天通知乙方，并按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余租金及保证金；4、如乙方提前退租的，应提前三十天通知甲方，并按一个月租金向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金；5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款:水表读数_____度，煤气表读数_____度，电表总读数_____度。防盗门钥匙__________________________________________________________________________家具家电：空调、抽油烟机、电热水器和1.5米床为甲方提供。其他家具家电，如洗衣机、冰箱、电视机、衣柜、桌椅、厨具等乙方如有需要需自备。十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规有关规定执行。十二、不可抗力：如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十三、本合同自甲、乙双方签字即生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名:乙方签名:电话号码:电话号码:签约时间:年月日