建设领域统计的内容、作用以及概要

建设领域统计的内容、作用以及改革的要求一、建设领域统计的内容和作用二、存在的问题与面临的挑战三、固定资产投资统计改革的要求一、建设领域统计的内容和作用（一）建设领域统计工作的内容：建设领域统计固定资产投资统计房地产开发统计建筑业统计一、建设领域统计的内容和作用(二)建设领域统计的作用1.投资统计是计算支出法GDP核算的基础2.固定资产投资统计为宏观调控提供重要依据3.房地产业统计将会变得越来越重要4.建筑业统计是非常重要的生产统计一、建设领域统计的内容和作用1、投资统计是支出法GDP核算的重要基础全社会固定资产投资统计是固定资本形成总额核算的最主要的基础资料，约占其全部资料来源的90%，因此可以说，没有全社会固定资产投资统计，作为支出法GDP重要组成部分的固定资本形成总额就成了无源之水。但是这两者并不相等，是有区别的.一、建设领域统计的内容和作用全社会固定资产投资额只包括计划总投资50万元以上项目的投资，不包括50万元以下项目的投资、固定资产的零星购置包括土地购置费、旧建筑物购置费和旧设备购置费；不包括商品房销售增值、新产品试制增加的固定资产以及未经过正式立项的土地改良支出；只包括有形固定资产的增加固定资本形成总额既包括计划总投资50万元以上项目的投资，也包括50万元以下项目的投资，还包括固定资产的零星购置。不包括这些费用包括这些价值既包括有形固定资产的增加，也包括矿藏勘探、计算机软件等无形固定资产的增加。一、建设领域统计的内容和作用2、固定资产投资统计为宏观调控提供了重要依据3、房地产业统计将变得越来越重要4、建筑业统计是一项非常重要的生产统计5、投资、房地产、建筑业三者之间的关系（三）投资统计制度的有关规定1、统计范围：按照国家统计局现行统计制度规定，全社会固定资产投资统计的范围包括三个方面：第一方面包括：城镇50万元及以上建设项目（包括国防、人防建设项目）和农村50万元及以上建设项目一、建设领域统计的内容和作用一、建设领域统计的内容和作用城镇和农村50万元及以上建设项目投资统计范围为：城镇和农村各种登记注册类型的企业、事业、行政单位及个体户进行的计划总投资50万元及50万元以上的建设项目，包括原来的城镇基本建设项目、更新改造项目、其他投资项目、城镇和工矿区私人建房项目、集体和私营个体等投资项目，以及农村非农户投资项目。国防、人防建设投资统计范围为：国防、人防50万元及以上建设项目。一、建设领域统计的内容和作用第二方面包括：房地产开发投资，就是各种登记注册类型的房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的包括代建、拆迁还建的住宅、碱房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等房屋建筑物和配套的服务设施、土地开发工程，如道路、给、排水、供电、供水、通讯、平整场地等基础设施工程。包括实际从事房地产开发或经营活动的附营房地产开发单位。不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业和单位。一、建设领域统计的内容和作用房地产开发投资项目的统计原则：按企业注册地进行统计，跨地区进行开发活动并在开发地进行工商登记且具备法人资格的，纳入开发活动所在地的统计范围；未进行工商登记的，由企业所在地进行统计。统计频率为月报。一、建设领域统计的内容和作用第三方面包括：农村农户投资，包括单位价值50元及以上、使用年限两年以上或单位价值200元以上、使用年限一年以上的生产性固定资产投资，以及建房投资。一、建设领域统计的内容和作用全社会固定资产投资中不应包括以下内容：（1）城镇、农村非农户50万元以下建设项目投资；（2）单纯装修投资（凡为维持现有设备和建筑物正常运转、未改变其主体构造和结构、仅提高其使用价值而进行的支出，均为维修（装修）投资，不纳入固定资产投资统计。对设备进行整体更换和对建筑物拆除重建而进行的投资作为改建投资，纳入固定资产投资统计。公司、卖场等对建筑物进行大规模改造、装饰等属于项目建成后再进行的单纯装修，按照投资统计制度规定，不应计入固定资产投资。）一、建设领域统计的内容和作用（3）大修理性质的支出；（4）单纯的旧房屋和旧设备购置支出（原来已计入投资）（5）城镇居民汽车购买支出；（属于消费）（6）村容整治（“村容村貌整治项目”不属于固定资产投资，不应作为投资项目进行上报。）（7）日常道路养护；（路面养护、路灯维修、绿化物养护等）（8）单纯土地平整等。一、建设领域统计的内容和作用2、统计起点：2010年以前的统计起点是计划总投资50万元以上的投资项目，从2011年快报开始，投资项目起点将由目前的50万元提高到500万元。3、调查方法：全面调查和抽样调查相结合，农户投资是由调查队系统进行抽样调查，调查频率为季报；城镇投资和农村非农户投资是由统计局进行全面调查，调查频率为月报。一、建设领域统计的内容和作用4、填报单位：(1)城镇50万元及以上建设项目（包括国防、人防建设项目）和农村50万元及以上建设项目原则上固定资产投资统计基层表必须以建设项目为基层填报单位，即一个建设项目填写一张基层表。但为了减轻基层统计填报的工作量，2010年制度规定，计划总投资50至500万元的建设项目，如果企业（事业、单位）项目较多，可以将国民经济行业相同的建设项目合并为一张基层表上报，但新开工项目除外。教育、电信、林业等部门可以将投资按国民经济行业或以县为单位合并为一张基层表上报。一、建设领域统计的内容和作用从2011年项目统计起点提高后，500万元以上项目不再允许打捆报送，一个项目只能填报一张基层表。一、建设领域统计的内容和作用5、特殊规定：新形势下投资项目出现的一些新情况、新变化，国家统计局也作出了一些特殊的规定：（1）尚未开工的投资项目，筹备阶段产生的土地征用、土地款等费用不能报送固定资产投资，待项目正式开工后将所发生的前期费用填入本年完成投资中。一、建设领域统计的内容和作用（2）2011年月报起，项目不再允许打捆上报，项目的计划总投资应与立项批复或规划一致，主管部门或园区不能再把本辖区内的多个项目打捆成一个项目上报，教育、通信、林业、交通等打捆项目必须解捆，达到起点的项目单独上报。对于“单纯设备购置”，单份固定资产购置合同金额达到50万投资起点才能上报，不允许打捆上报。项目中的设备购置，随同项目报设备投资，不得作为“单纯购置”上报；对于“政府采购”，属于固定资产性质，达到50万元上报标准的，可报固定资产投资，但必须由固定资产使用单位填报，不得由政府采购中心集中代报。一、建设领域统计的内容和作用（3）土地开发中心所产生的土地购置和开发费用不纳入投资统计。土地开发中心及交易各类专门从事土地开发的机构（包括开发区管理机构、专门从事土地开发的公司等）所从事的土地储备及开发活动包括两个方面：一是土地购置费用，二是土地开发费用。由于这些机构收储的土地不是直接用于项目建设，而是为了土地上市交易，发球单纯的土地交易活动，因此，这部份土地购置费用不纳入固定资产投资和房地产开发投资统计范围。一、建设领域统计的内容和作用土地中心或开发区在收储土地的过程中自主进行的土地开发活动，以及委托房地产开发企业（投资公司）对被收储土地进行的拆迁（补偿）、开发活动，均为土地的一级开发工作，从理论上讲，应该统计土地开发，但由于这部份土地进入市场后，土地开发投资会包含在购买土地的企业或单位的土地购置费中，为避免统计上的重复，在一级土地开发过程中所发生的土地开发费用也不纳入固定资产投资和房地产开发投资统计范围。一、建设领域统计的内容和作用（4）农业种植业、养植基地、农危房危窑改选、农村生态移民、设施农业建设等项目，如果是由政府出资统一组织，由专门机构承建的达到统计起点的，纳入农村非农户固定资产投资统计。如果是由政府补助，农户自己建设的上述项目，则纳入农户抽样调查统计，不再纳入投资统计。一、建设领域统计的内容和作用（5）单纯的拆迁工程不能纳入投资统计，投资项目中拆迁工程发生的费用随项目纳入投资统计。（6）跨地区项目统计：这类项目主要是交通、水利、电力、通讯、石油管道等，跨省区的项目由国家负责统计，数据不向下反馈；省内跨地区项目由省统计局统计，数据反馈各市、州自行计入本地区的完成额。但我们公布的分地区投资数据未包括跨地区数据，增比进位排序也未包括这部份数据。二、存在的问题与面临的挑战(一)理论基础和指标体系相对陈旧(二)调查方法单一(三)不适应投资体制改革的要求(四)统计需求与统计供给的矛盾没有根本缓解(五)投资数据与相关数据的匹配性还需要提高二、存在的问题与面临的挑战(一)理论基础和指标体系相对陈旧解放初期的投资统计指标体系是按照前苏联的模式建立的，中间历经多次改革，但基本上以满足国家对固定资产投资的直接管理为原则，计划经济的色彩较浓，对现代经济理论和核算理论的发展考虑得相对较少。在指标设置上，现行投资统计工作存在着反映实物量的指标多，反映价值量的指标少；反映宏观信息多，反映中观和微观的信息少；反映建设过程的指标多，反映投资效益的指标少等问题。二、存在的问题与面临的挑战(二)调查方法单一长期以来，固定资产投资统计工作一直在探索由单一的全面调查的方法向全面调查、普查、重点调查、抽样调查等多种方法并举转变的途径。但是，至今为止固定资产统计还主要依靠全面调查搜集月度和年度统计数据。随着社会主义市场经济体制的建立和完善，固定资产投资统计中原有的按计划寻找投资项目的方法已越来越不适用。统计对象难以掌握，基层统计单位不固定，影响到投资统计工作的开展和统计数据质量的提高。二、存在的问题与面临的挑战(三)不适应投资体制改革的要求随着国务院《关于投资体制改革的决定》的颁布，企业投资、政府投资的内容和方式，投资管理和宏观调控的内容、方式都发生了很大变化。现有的投资统计制度如不进行相应改革，很难满足投资管理和宏观调控的要求，比如：在我省有很多投资项目采用BT、BOT模式建设投资项目，现行的统计制度方法如何全面、准确反映是。二、存在的问题与面临的挑战(四)统计需求与统计供给的矛盾没有根本缓解随着社会主义市场经济的发展，影响我国经济社会发展的因素越来越多，我国的经济社会结构变的越来越复杂，特别是这场国际金融危机以各种复杂的方式影响我国经济社会健康稳定发展，在这种情况下，我们的政府统计工作如何在反映经济社会发展情况、制定经济社会发展政策、检验经济社会发展政策的科学性和有效性等方面发挥更大的作用，是我们政府统计工作者必须认真思考的一个问题。我们的统计产品还不能很好地满足各级党委和政府及社会各界的需求，是我们无法回避的一个现实问题。二、存在的问题与面临的挑战(五)投资数据与相关数据的匹配性还需要提高2010年以来，投资增长速度过快，目前的投资数据与GDP、税收、信贷等数据的匹配性还需要进一步地提高。以GDP为例，投资占GDP的比重逐年提高，个别地区投资总量已接近GDP总量，从全国来看，全国超过1/3的地区投资占GDP比重超过70%。从我们省来看，也有类似情况，照此速度发展下去，全国投资总量将很快超过GDP总量。三、固定资产投资统计改革的要求（一）加强对投资项目统计的事前管理：建立了计划总投资1亿元及以上新开工项目（包括单纯购置项目）的入库管理制度。即：只要是达到标准的新入库项目（以前没有报送过报表）都要提前报送入库材料，审核通过后方能纳入统计数据管理。三、固定资产投资统计改革的要求新开工项目入库必须提供以下材料：①项目主要建设内容（包括购置土地面积、土地购置费、房屋建筑面积、主要单项工程或单位工程、购置设备情况）②与施工单位签订的施工合同③项目现场照片④项目立项审批、核准或备案文件⑤项目建设工程施工许可证⑥项目的整体设计文件⑦项目可行性研究报告⑧国有土地使用权证（或合同）⑨项目规划许可手续⑩项目环评文件新入库项目证明材料原则上应该有①-⑩项，至少上报①、②、③和④四项，①、②、③是必须上报材料，④如果没有，说明原因后可以用⑤、⑥、⑦中的任一项代替。三、固定资产投资统计改革的要求单纯购置项目入库证明材料包括设备购置