山东某地产项目别墅区安装工程专项施工方案

青岛博海建设集团有限公司专项施工方案莱芜恒大金碧天下首期主体及配套工程—别墅区安装工程专项施工方案批准：审核：编制：青岛博海建设集团有限公司年月一、编制依据本方案适用于莱芜恒大金碧天下首期主体及配套工程的安装预留、预埋工程。本方案为了确保安装工程顺利施工、确保工程质量而编写，在编制过程中力求简洁，着眼于实际，服务于现场。1．青岛博海建设集团有限公司提供的招标文件。2．集团公司下发安全、环境法律法规文件汇编。3．适应本工程的国家现行有关行业标准、规范、规程。4．现行国家、部、省、市工程建设有关法律、法规、规程、标准规定及相关文件规定。5．现场条件及我公司的施工管理制度和施工经验。6．山东省建筑工程质量监督站颁发的《关于保证建筑设备安装工程质量的若干规定》等相关文件。7．本工程施工应遵守的安装技术标准、规范GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50303－2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50243－2002《通风与空调工程施工质量验收规范》二、工程概况莱芜恒大金碧天下首期主体及配套工程位于莱芜市雪野湖旅游区东下游村东、雪野湖北岸、环湖路以北，由莱芜恒大金碧天下置业有限公司投资建设，山东省建筑设计研究院设计、山东金夏工程项目管理有限公司监理，青岛博海建设集团总包施工。本工程为别墅区项目，总建筑面积80155.39㎡，由168栋住宅组成，总计A3、A4、A5、B1-1、B1-2、B3-1、B3-2八种户型，现浇框架结构，Ⅲ类民用建筑。每栋工程具体情况见下表：序号类型楼号数量结构形式地上/地下单栋建筑面积1A31~59、72、77~8266框架结构3F/1F373.94㎡2A460~7112框架结构3F/1F436.51㎡3A573~764框架结构3F/1F511.39㎡4B1-196~108、159~16823框架结构2F/1F500.94㎡5B1-2109~12416框架结构2F/1F490.12㎡6B2-2141~15818框架结构2F/1F565.12㎡7B3-1125~14016框架结构3F/1F622.46㎡8B3-283~9513框架结构3F/1F668.97㎡三、工作内容3.1、给排水工程3.1.1、给排水工程包括生活给水系统、生活热水系统、生活排水系统及灭火器的配置。给排水管道穿过现浇板、屋顶、剪力墙、柱子等处，均预埋套管，有防水要求处应焊有防水翼环。其中给排水出地下室外墙处均设柔性防水套管。3.2、电气部分3.2.1、地下室及地上部份的电气系统管线预留、预埋。电线管使用SC管及PC管。3.2.2、防雷与接地：接地系统为TN-C-S系统，在室外电能表箱处电源零线做重复接地，防雷接地、电气设备的保护接地采用共同的接地极，要求接地电阻不大于1欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。3.2.3、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。3.2.4、本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结，总等电位联结采用BV-1×25mmJDG32管，总等电位联结均采用等电位卡子。禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位连结。从适当地方引出两根热镀锌扁钢(与楼板结构钢筋可靠联结)至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m。将卫生间所有的金属管道、金属构件联结，具体做法参照国标图集等电位联结安装02D501-2。3.2.5、本工程楼内做总等电位连接，卫生间、均做局部等电位连接(平面图中设有LEB接地端子箱的房间均做局部等电位连接)。3.2.6、过电压保护:在电源总配电柜内装第一级电涌保护器(SPD)。3.2.6、有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。四、安装工程项目管理目标4.1、工期目标别墅区分为四个流水段，分别组织平行流水。每个单体开工至±0.00为15天，结构封顶60天，总日历工期为300天，开工时间以甲方开工令为准。4.2、质量目标一次性验收合格。4.3、安装生产、文明施工目标杜绝重大安全事故。一般事故频率控制在0.2%以内，确保争创“省部级安全文明施工工地”。严格按照“OHSMS18001职业安全健康管理体系”的要求，建立危险因素台账并采取可靠措施，确保施工现场每一个职工的安全与健康。4.4、环境保护及职工安全健康保护目标严格按照“ISO14001环境管理体系”的要求，树立全体人员环保意识，最大限度的减少施工造成的环境污染。采取切实可行的技术措施，严格控制施工排污、噪音、有害气体、建筑垃圾等，确保施工现场周围及院区内的正常运转。严格按照“OHSMS18001职业安全健康管理体系”的要求，采取可靠措施，确保施工现场每一个职工的身心健康。五、施工准备工作计划5.1、施工组织准备安装工程特点5.1.1、该莱芜恒大金碧天下首期主体及配套工程的安装工程，工作量大，技术复杂，与土建交叉作业及配合时间短，安装高峰期约有3个月。为了加强全面质量、安全、工期、文明施工管理，公司委派项目领导班子为全权代表，在施工现场进行综合管理和统一指挥，各专业有施工技术人员。施工技术人员、质量、安全管理人员常住现场，形成强有力的领导机构。5.1.2、公司选派精干，经验丰富的项目管理人员组建项目经理部。项目部由项目经理、项目负责、项目总工、施工员、安全员、资料员等组成，负责工程项目的全面管理工作。项目部按照“建设项目管理规范”的要求，对项目实施“1441”（一规划，四控制、四管理、一协调）的管理职能，即项目管理规划安全、进度、质量、成本控制，现场、合同、信息及生产要素管理，项目组织协调。(详见项目部管理职能框图)。5.1.3、项目经理的主要职责:代表公司履行与业主签订合同，认真贯彻国家有关方针、政策、法规及公司的各项规章制度，全面负责工地安全、质量、进度等各方面的工作。5.1.4、安装总工的主要职责:全面负责工程的技术管理工作，组织施工人员设计图纸、现行规范、标准、规程施工；组织各专业图纸会审，技术交底，质量，进度等专业会议；处理一般的设计变更；编制施工组织设计，总进度计划，专项工程施工方案。5.1.5、安装工程施工员的主要职责：负责现场人员、材料、机具的调配；编制阶段施工进度计划并负责落实；负责现场的定位放线工作；协调现场的各专业施工，对施工现场进行总体管理。5.1.6、安装工程质检员的主要职责：主持制订工程项目质量检查及试验检验计划并负责实施，执行国家现行检验标准对检验批及分项工程进行检查及验收。负责监督、检查项目部人员执行公司质量体系文件的情况。5.1.7、安装工程资料员的主要职责：负责整个工程信息资料的收集、整理、存储、归档等工作；负责日常的与业主、监理来往文件的签收，按省市等有关规定整理工程的技术及管理资料。5.2、施工技术准备5.2.1、根据设计院及甲方提供的各专业设备安装施工图纸，准备好各专业所需的施工图集、施工验收规范、操作规程及各种工程用的资料表格等。5.2.2、组织各专业工程技术人员，认真阅读施工图纸，提出图纸中的存在问题和积极的建议，以便在图纸会审交底时较全面地解决图纸中的存在问题。5.2.3、按分部分项工程的要求，编制和制订各重点项目、关键部位的施工方案。做好技术交底工作。5.2.4、做好施工图预算，提出正确的材料计划。5.2.5、做好特殊作业人员的验证和培训工作；做好职工上岗前的安全三级教育工作。5.2.6、按分项工程制订技术方案，进行技术交底，切实做到按规范施工，按规程操作，按标准验收，分阶段及时编制施工方案。5.2.7、做好隐蔽工程验收和各种技术资料的收集和管理工作。5.2.8、加强工种的配合衔接，综合解决设备、水、电、空调施工中存在的问题。5.3、施工现场准备施工前，项目部应在业主的支持配合下，积极协调各方面的关系做好现场的准备工作，主要包括：平整场地，电源接至现场，加工棚等临建，安排安装材料、设备、周转材料的堆放，职工宿舍设在场区外；地下室施工期间如逢雨季，做好排水管沟的疏通、边坡支护观测及应急措施等雨季施工的准备工作。5.4施工物资准备施工物资准备主要包括：施工材料、半成品、设备、周转材料、施工机具、检测计量设备的计划、采购、租赁、进场及质量检验工作。凡合同范围内的材料、半成品、设备，首先由公司和项目部计算出材料用量，并根据需求计划，逐步进行公司内部的材料招标，包括：选择供应商，确定单价，向业主报价，由业主确认质量、价格。5.5施工资金准备根据施工方案和进度计划编制总的资金需求计划和阶段资金需求计划；项目部应分阶段及时与恒大审计核对已完成的工作量，并按合同规定协调业主及时支付工程款；公司应按合同规定及资金需求计划分阶段准备材料、设备、周转材料、机具的采购、租赁资金和劳务资金，以保证工程顺利进行。六、施工资源计划开工前安装工作应结合工程总进度计划编制进度计划，根据安装进度计划，编制组织好劳力、材料、设备、机具进场计划，并组织落实进场。6.1劳动力需求计划施工总进度计划：设备安装工程的主要施工期为2011年6月12日至2012年12月31日。根据上述时间合理安排安装工程进度与土建进行穿插施工。该计划为工程各施工阶段所需主要工种的最多劳动力。劳力计划表：见表-003劳力计划表序号工种名称单位平均人数各期劳力使用量备注安装期1管道工人252电工人353仪表工人14电焊工人25气焊工人16起重工人17木工人18抹灰工人39普工人210饮事员人211保管员人112保卫员人113采购员人114管理员人515驾驶员人1合计856.2施工机具需求计划该计划为工程各个施工阶段所需的主要机械设备及工具。主要施工机具计划表：见表-004主要施工机具计划表-004序号机具名称规格及型单位数量备注1台钻ST-16T台22电焊机BX6-250台63切割机D400mm台44电动套丝机Z3T-N100A台35电锤日立E25、E38台56液压开孔器φ20～φ25台47液压弯管器φ25～φ100台18离心式水泵H=106m台19手动葫芦1t、2t、5t只210手电钻φ3～φ10只611卷扬机3t台112液压钳25～500mm2台113工程用汽车台114风泵0.6M3台115对讲机5km对416摇表1000v、500v只117地阻表Lq只118角向磨光机D100台119万用表台1七、主要的施工方法和技术要求安装工程总顺序施工现场布置，图纸会审，编制单体或关键部位工程施工方案，机具准备及进场，材料设备进场验收—→管线预留、预埋—→隐蔽验收。7.1、管道工程管道工程施工方法：7.1.1.给水立管穿楼板时，应设钢套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面200mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平。套筒与管道之间缝隙，应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。7.1.2.排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装后应将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10~20mm的阻水圈。7.1.3.给水管按0.002的坡度坡向立管或泄水装置，排水管道宜按相应管径的标准坡度安装。7.1.4.管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上；立管支架应按L01S102-5表二执行。7.1.5.排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距横管不得大于2m，立管不得大于3m。7.1.6.安装阀门时应将手柄留在易于操作处。7.2、电气安装工程7.2.1、施工原则及程序7.2.1.1、该专业施工应：先地下，后地上；先室内，后室外的总施工原则。7.2.1.2、施工程序为：施工准备—→预埋预留—→隐蔽验收。7.2.1.3、主要施工方法及工艺要求7.2.1.4、在保证施工进度及确保工程施工质量的前提下，与土建紧密配合，做好所有暗敷设工程。7.2.1.5、防雷接地系统：首先防雷引下线随建筑物的主体施工将柱内的二根主筋用电焊条施焊连接，焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷。其次做好对砼柱、梁、基础钢筋的焊接及预埋件的检查工作，做好等电联结工作，做好隐蔽工程检查验收记录工作