保洁托管合同

1“天津市傲绿农副产品集团有限公司”企业管理服务项目食堂保洁托合同投标单位名称：天津意昇兴企业管理服务有限公司地址：河东区万新村凤岐东里4-3-103电话：传真：项目联系人：黄春海13652036781；企业邮箱：[e-mail]2甲方：天津市傲绿农副产品集团有限公司（税号：）乙方：天津市意昇兴企业管理服务有限公司（交行账号：6222601210009705049）以下简称甲方、乙方：甲、乙双方经友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，就乙方为甲方指定区域提供员工餐制作、宿舍、办公楼、厂区环境保洁托管服务相关事宜，订立如下协议：一、员工餐制作、宿舍、办公楼保洁服务：甲方指定保洁服务的范围为：天津市东丽区津北公路3499号（清洁标准及定期作业指导书），早晚餐约20人，中餐60人，保洁总面积约为1500平方米，二、保洁服务标准及服务时间：本合同约定保洁服务区域内的保洁标准为基础保洁，清洁频度为---次/日。同时，甲方另委托乙方在前述保洁服务区域内的专项保洁服务为：清洁标准及定期作业指导书，清洁频度为----次/（日/月）。除双方另有约定外，乙方提供保洁服务的时间为每周周一至周六的8:30至16:00，法定节假日（根据甲方工作安排调整）除外。三、员工餐制作、宿舍、办公楼保洁费计算及支付方式：员工餐制作、宿舍、办公楼保洁费为22560元/月；（服务范围见附件）甲方将保洁服务费按（月）以（支票）方式支付给乙方。即甲方在每（月）3日之前将上一服务期间的服务费一次性支付给乙方，乙方按期向甲方提供油料、材料等正规发票。四、服务期限：本合同履行期限为12月，即自2012年3月1日起至2013年2月28日止。合同到期前双方均未以书面形式向对方提出异议的，本合同自动延期一年。五、甲方的权利义务：1．甲方按合同约定向乙方及时支付服务费。2．甲方无偿为本合同向下服务提供用水电、工具、用品、食材，并在乙方定期作业时在服务区域内安排留守值班人员。3．甲方对乙方服务质量有监督检查权，发现质量问题及时要求乙方，乙方按服务标准完成本项工作。4．甲方应要求有关人员遵守保洁服务区内保洁制度，共同维护区内环境。5．甲方应为乙方提供必要的办公区、物料仓库、人员休息等便利条件。6．甲方应积极采纳乙方在保洁方面的合理化建议，协助乙方处理有关保洁问题。六、乙方的权利义务：31.乙方收到甲方通知后，积极做好准备，准时进驻现场。2.乙方在甲方设立作业所，作业员工在业务上受乙方直接领导，并配合相关部门完成服务工作，如遇超出《清洁标准及定期作业指导书》的服务内容可与甲方协商达成共识。3.乙方认真完成《清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满意。4.乙方在保洁区域内的服务人员不少于1人。如有保洁员调动，乙方应保证调动期间保洁工作顺利衔接。（具体人员分工详见附表）5.乙方保洁员统一整洁着装，遵守甲方各项内部规章制度。乙方保洁员工在日常清洁工作中不得影响甲方正常办公。6.乙方保洁员在工作期间不得随意离开工作岗位，乙方领班员工应接受甲方主管保洁负责人的监督指导，并按保洁工作标准进行检查；乙方领班员工应及时向甲方报告工作中出现的问题。7.乙方保洁员在工作日期间发生工伤事故由乙方公司承担责任。8.乙方保洁员爱护保洁区内建筑物及室内外各种设施，注意材料节约，杜绝浪费。9.对于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方或其利益攸关方造成财物损失的，乙方应承担赔偿、修复责任。10.乙方保洁员须经专业培训和具有专业知识人员承担并定期学习。11.乙方保洁员应遵守前款规定的保洁时间，如有变更，双方另行书面确定。12.乙方为保证施工质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法（需提前上报甲方采买）。七、合同变更与解除：1.合同生效后，经双方协商确认可解除本合同，此外任何一方均不得无故解除本合同。本合同的变更及解除均需采用书面形式。2、甲方单期保洁费逾期15日支付的，乙方有权解除合同，并按合同约定或法律规定追究甲方违约责任。3、单期内就同一处问题，经甲方三次以上书面通知乙方整改后，仍未能符合保洁约定的，或单期内就多处问题，经甲方五次以上书面通知乙方整改后，仍未能符合保洁约定的，甲方有权解除合同，并以合同约定或法律规定追究乙方违约责任。4.如社会发生双方不可抗力的事件(诸如自然灾害、战争、暴乱、传染病等)或甲方原因导致部分（或整体）保洁项目无法完成，可协商解除部分（或整体）合同。其中一方未达到本合同约定的条件下擅自解除合同的部分（或整体）条约，未经对方协商同意，造成的损失由擅自解除合同的一方赔偿。5、在本合同履行期限内，如市场行情上浮合同总价的10%，乙方可向甲方提出按比例增加服务费用4的申请，并经双方协商确定为准。八、违约责任：1、甲方单期保洁费逾期30日支付的，或三期以上（包括本数）保洁费逾期10日支付的，除立即支付相关应付费用外，应向乙方支付本合同年服务费总额的百分之十作为违约金。2、单期内就同一处问题，经甲方三次以上书面通知乙方整改后，仍未能符合保洁约定的，或单期内就多处问题，经甲方五次以上书面通知乙方整改后，仍未能符合保洁约定的，乙方应向甲方支付本合同年服务费总额的百分之十作为违约金。九、争议解决：在合同履行过程中发生争议或出现本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地法院提起诉讼。十、其他补充条款乙方必须遵守商业道德标准，除法律要求和履行合同外，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密。十一、名词定义：1、基础保洁：一定区域内的基本保洁，包括对地面、桌椅、文件柜、背景墙、窗台的表面清洁擦拭，对桌面上物品的简单整理，清理室内垃圾（更换垃圾袋、清洁烟灰缸）等。2、专项保洁：基础保洁之外的，针对保洁服务区域内特定物品、特殊区域的保洁维护，如卫生间保洁、皮质沙发表面保养，门窗玻璃的保洁等。3、清洁频度：单位时间内清洁次数。4、单期：单个的合同约定的保洁费结算期间。十二、备注：十四、合同的附件：《清洁标准及定期作业指导书》，《保洁服务确认单》十五、其他：本合同一式四份，甲乙双方各二份。甲乙双方签章后，本合同生效，涂改无效。甲方：乙方：（公章或合同专用章）：（公章或合同专用章）：项目负责人签字：项目负责人签字：联系方式：联系方式：13652036781签字时间：2012年3月日签字时间：2012年3月日5单月服务费明细一、天津市傲绿农副产品集团有限公司物业服务管理费用报价表投标人名称：天津意昇兴企业管理服务有限公司项目测算依据(元/月)每月支出（元）备注一、行政费用(工资和福利费)人数20095.841、基本工资814800保洁员315004500厨师长130003000帮厨115001500宿舍、道路管理员214002800项目主管1300030002、提取相关福利费用（养老保险、失业保险、医疗保险等，按天津市每人最低缴纳标准2006元/人基数的33%上缴）82006元/人×33%×8人5295.84二、物业共用部位、共用设施、设备日常运行维护保养费用（月支出）6021、设备维修保养月支出费用0（1）设备一般性保养02、消防维修保养0（1）消防泵房一般性保养03、给排水系统维修保养0（1）给排水系统一般性保养04、劳保用品37（1）.绝缘鞋6双×25元÷6个月（2）.线手套12副×1元/副5、维修材料费0（1）、基本维修材料0三、绿化养护费200农药、营养液（1）绿化保养费200四、清洁卫生费（季）0（1）清洁设备极易损工具折旧470.2（季）470.2见附件（2）清洁药剂554（季）554见附件（3）保洁用具耗材费518（季）518见附件（4）劳保及劳保用品2人×10元/人·月206（5）办公楼季度机械清洗人工费6/人·2天（季）1454五、公共秩序维护费0（1）装备费（包括对讲机、探照灯等）200（2）劳保用品01）.胶鞋6双×60元÷12个月02）.雨衣6件×40元÷12个月0（3）公共秩序维护联建费1000六、办公费365（1）、办公用品100100（2）、办公电话费5050（3）、交通费5050（4）、培训费9人×20元/人÷12个月15（5）、员工制服摊销（按1年计）1501）.前台接待（0人）(夏100元＋秋200元)÷12个月×0人×2身02）.保洁员（3人）(夏50元＋秋50元)÷12个月×3人×2身503）.宿舍、道路管理员（2人）(夏50元＋秋100元)÷24个月×2人×2身504）.厨师长、帮厨（3人）(夏50元＋秋50元)÷12个月×3人×2身50七、食堂蔬菜、粮食采购早晚20人、中60人（全年计算核算到月）八、固定资产折旧（维修工具折旧）0以上支出累计20697.84九、管理利润（八项支出×9%计算）1862.8十、营业税金（支出累计＋管理利润×5.55%计算）0提供油料、材料票据十一、每月管理支出总计22560二、每月报价：人民币小写：22560元整大写：贰万貳仟伍佰陆拾元整；备注：不含设备维修保养、消防维修保养、给排水系统维修保养、公共秩序维护费、固定资产折旧、（食堂蔬菜、粮食采购）、清洁卫生费、维修材料费。服务费中0为未计取。7三、服务所需用具表（仅供参考）（一）、设备折旧费（按每季机械清扫计算）设备型号及名称数量单价（元）折旧率折旧额（元）多功能洗地机13,0003％90吸尘吸水机11,5003％45单桶榨水车42003％24人字形高梯16003％18铝合金梯12003％6地面抛光机14,0003％120高压射流机11,8003％54合计------357（二）、易损工具折旧费（按每季机械清扫计算）设备型号及名称数量单价（元）折旧率折旧额（元）云石铲刀4203％2.4玻璃铲刀4283％3.4线轴24773％28.6水桶6253％4.5不锈钢玻璃刮4303％3.6推水器连毛头4203％2.4双节杵6303％5.4老虎夹5353％5.3脸盆6203％3.6垃圾桶63003％54合计------113.2（一）＋（二）=627.5元/月8（三）、清洁药剂耗费（按每季机械清扫计算）药剂名称数量单位单价（元）总价（元）玻璃清洁剂2加仑3570不锈钢保养剂1加仑6060静电清洁剂1加仑7070水锈剂1加仑3232香口胶溶剂1250ML9090消毒液16袋696洁厕剂1加仑3030洗衣粉12袋448洁洁灵12袋448草酸0.5加仑2010合计------554元（四）、保洁用具耗材费（按每月计算）名称数量单位单价（元）总价（元）尘推（尘罩）4支25100毛巾15条230大垃圾袋20个0.510小垃圾袋10个0.11小扫帚2把816百洁布16支580黑色清洁垫1个6060马桶刷2个510卫生球3袋721墩布5把630笤帚3把824簸箕2个1530线手套14副228胶皮手套6副848鸡毛掸子2把1530合计------5189清洁标准及定期作业指导书清洁范围清洁内容清洁要求备注（一）办公楼、宿舍楼道1、清洁楼道内所有地面2、清洁楼道内所有踢脚板3、清洁楼道内扶手、栏杆4、清洁楼道内附属设施（电气开关、电表箱、管道井门）5、清洁楼道内墙壁四面无污渍、无积水、无杂物、无堆积物、光亮无污渍、干净、干净、无水渍、无手印、无污渍干净、无污渍、无尘渍无污渍、无灰尘、无蜘蛛网每天清扫、擦试各二次，随时保洁（二）办公楼、宿舍楼梯间1、清洁楼梯间地面2、清洁楼梯间附属物3、清洁楼梯间墙壁四面无污渍、无积水、无杂物、无堆积物、干净、无污渍、无尘渍无污渍、无灰尘、无蜘蛛网、每天清扫、擦试各二次，随时保洁（三）办公楼、宿舍食堂玻璃1、楼道内侧各层玻璃2、公共区域玻璃3、清洁会议室、会客室、接待室、卫生间。干净、无污渍、无尘渍、无手印干净、无污渍、无无尘渍、无手印干净、无污渍、无尘渍、无尘渍、无手印每周擦拭一次随时保洁（四）会议室、各层公共区域、会客室1、清洁所有地面2、清洁所有踢脚板3、清洁附属设施（电气开关等）4、清洁墙壁四面5、清洁办公、会议桌椅、家具无污渍、无积水、无杂物、无污渍、干净干净、无污渍、无尘渍无污渍、无灰尘、无蜘蛛