中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告

中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下（北京）信息咨询有限公司中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告大纲主题酒店是指以酒店所在地最有影响力的地域特征、文化特质为素材，设计、建造、装饰、生产和提供服务的酒店，其最大特点是赋予酒店某种主题，并围绕这种主题建设具有全方位差异性的酒店氛围和经营体系，从而营造出一种无法模仿和复制的独特魅力与个性特征，实现提升酒店产品质量和品位的目的。报告来源：观研网--中国企业发展咨询首站报告网址：报告价格：印刷版：RMB7200电子版：RMB7200印刷版+电子版：RMB7500虽然主题型酒店在国内起步较晚，但是作为未来酒店业发展的一个新趋势，也是国内酒店应对国际酒店集团抢滩国内市场的一种新思路，我们应该积极探索主题酒店的发展历史，为以后的长远发展打下坚实的基础。中国主题酒店行业发展建议1、做好市场定位。目前，我国高档酒店客源主要是商务和会议客人，以上海五星级酒店为例，五星级酒店的商务客人和会议客人占到总数的70%左右。因此，酒店在选择主题的时候就应当适当偏向于商务会议客人的需求，以他们的需求为向导，投入较大的财力、人力为这些客人做准备。2、结合当地特色，充分利用周边条件。中国有许多独具特色地方，中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站环境宜人，在这样的地方建造主题酒店就不必过分追求规模，而是应当把当地的特色以主题的形式融入到酒店中来，譬如江南水乡，在江浙一带可以以水乡为主题建主题酒店，并不要求有多么奢华，相反恰恰是要与水乡的环境相适应，古朴、幽静的环境更能吸引人。另外酒店可以就地取材，尽量使酒店与当地的环境相协调，不至于突兀。3、酒店要不断创新。酒店的主题一旦确定，就会给人留下固定的映象，久而久之消费者就会对这种特定的环境模式产生厌烦的情绪。所以，酒店应当不断地给自己注入新的活力，去留住回头客，期中包括文化内涵上的创新和酒店软硬件上的创新，在酒店的主题上要不断地延伸，挖掘深的、新的东西，可以结合时代的潮流，适当利用流行元素。4、控制数量，合理布局。控制主题酒店的数量不仅可以使资源得到合理有效的利用，还能提高酒店的质量，给主题酒店乃至酒店业营造良好的发展空间。目前主题酒店的发展还主要集中在经济发达的大城市，而中国许多地方都有值得开发的地方，越来越多曾被人忽视的地方也正吸引着大量的游客，那里将会成为旅游胜地，那里的主题酒店定会给人留下特别的印象。5、做好宣传，提高酒店知名度。首先要设计好品牌形象，突出主题，做好网络、报纸、电视等媒介的宣传，其次可以与当地的旅游结合起来，借助政府的力量，视为旅游产品进行宣传，还可以参加各种会展，有针对性地对商务会议客人进行宣传。主题酒店在中国是新生的，它的发展是一种趋势，其生命力是强大的。中国主题酒店既有成功的例子也有失败的教训，无论是成功还是中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站失败，我们都从中获取经验，使之更符合中国化的需要，不断地提高、完善，中国主题酒店必将在酒店行业占据重要的一席之地，给中国旅游业甚至国民收入等方面带来巨大的利益。目录第一章中国主题酒店行业发展综述1.1主题酒店行业定义与分类1.1.1主题酒店定义1.1.2主题酒店与特色酒店的关系1.1.3主题酒店本质1.1.4主题酒店分类1.1.5主题酒店特征1.1.6发展主题酒店的意义1.2主题酒店行业政策环境分析1.2.1行业管理体制1.2.2行业相关政策1.3主题酒店行业经济环境分析1.3.1国内经济环境分析（1）国内经济运行情况（2）居民收入水平分析1.3.2经济环境对行业的影响1.4主题酒店行业消费环境分析1.4.1居民文化消费分析中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站1.4.2居民消费价格指数1.4.3行业与消费环境的相关性分析第二章国内外主题酒店行业发展状况2.1国外主题酒店发展及成功经验2.1.1国外主题酒店发展概况2.1.2国外典型主题酒店案例分析2.1.3国外主题酒店行业发展经验与启示（1）国内外主题酒店主题选择比较分析（2）国内外主题酒店经营情况比较分析（3）国外主题酒店行业发展经验与启示探讨2.2中国主题酒店行业发展分析2.2.1中国主题酒店行业发展阶段2.2.2中国主题酒店行业发展现状2.2.3主题酒店行业影响因素分析（1）市场因素（2）文化因素（3）区域经济因素（4）社会因素（5）区域政府行为因素2.3中国主题酒店行业经营分析2.3.1主题酒店行业数量规模分析2.3.2主题酒店行业价格分析中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站（1）主题酒店价格形成机制（2）主题酒店价格现状分析（3）主题酒店价格发展趋势2.3.3主题酒店行业市场规模分析2.3.4主题酒店行业成本控制分析（1）主题酒店成本管理中存在的主要问题（2）主题酒店成本管理存在问题的原因分析（3）改进主题酒店成本管理的建议2.3.5主题酒店行业效益分析（1）星级酒店经济效益分析（2）主题酒店经济效益分析（3）主题酒店社会效益分析2.4主题酒店行业模式分析2.4.1运营模式分析（1）现代酒店的运营模式（2）主题酒店的运营模式2.4.2主题酒店的盈利模式2.5中国主题酒店行业竞争分析2.5.1主题酒店竞争因素分析（1）主题因素分析（2）品牌因素分析（3）创新因素分析中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站（4）高新技术应用因素分析（5）选址因素分析2.5.2主题酒店竞争状况（1）酒店行业竞争分析（2）主题酒店行业竞争分析（3）主题酒店集群优势和竞争力分析1）集群内酒店企业竞争特点分析2）酒店集群直接经济因素竞争分析3）酒店集群非直接经济因素竞争分析（4）集群案例--成都打造主题酒店之都2.5.3主题酒店竞争制胜策略分析2.6中国主题酒店行业存在问题及发展建议2.6.1中国主题酒店行业存在问题分析2.6.2中国主题酒店行业发展建议第三章主题酒店相关行业分析3.1旅游行业发展分析3.1.1旅游业发展情况（1）国内游发展情况（2）入境游发展情况3.1.2旅游市场消费格局（1）旅游市场总体消费格局（2）高端旅游市场分析中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站（3）中端旅游市场分析（4）低端旅游市场分析3.1.3旅游行业发展趋势分析3.1.4旅游行业趋势预测分析3.1.5旅游行业对本行业的影响3.2酒店行业发展分析3.2.1星级酒店市场总体经营情况3.2.2不同星级酒店经营指标分析3.2.3不同地区酒店经营情况分析3.2.4中国酒店行业品牌排名分析3.2.5中国酒店行业区域发展状况3.2.6中国酒店行业趋势预测分析3.2.7酒店行业对本行业的影响3.3旅游地产行业发展分析3.3.1旅游地产行业市场监测（1）旅游地产行业发展总体情况（2）旅游地产项目区域分布结构（3）旅游地产项目用地规模结构3.3.2旅游地产行业发展趋势3.3.3旅游地产行业趋势预测3.3.4旅游地产典型开发模式（1）华侨城模式中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站（2）中坤模式3.3.5旅游地产行业对本行业的影响3.4会展行业发展分析3.4.1中国会展业发展规模（1）展览会数量1）全国展览会数量2）各省市展览会数量3）各省市展馆数量（2）展出面积1）全国展出面积2）各省市展出面积（3）会展业产值1）会展业直接产值2）会展业拉动其他产业收入3.4.2中国展会分布情况（1）展会时间分布（2）展会行业分布（3）展期特征分布3.4.3中国会展行业发展趋势分析3.4.4会展行业对本行业的影响第四章中国主题酒店行业顾客调查分析4.1主题酒店顾客属性分析中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站4.1.1用户性别及年龄分析4.1.2用户学历分布4.1.3用户职业分布4.2主题酒店顾客住宿行为分析4.2.1住主题酒店的原因分析4.2.2平均每月住酒店次数分析4.2.3平均每次住酒店天数分析4.2.4住主题酒店次数分析4.3主题酒店产品顾客认知分析4.3.1主题酒店产品顾客认知描述性统计分析4.3.2主题酒店产品顾客实际感受描述性统计分析第五章中国主题酒店创建体系分析5.1普通酒店的创建过程分析5.1.1酒店工程建造5.1.2酒店营业筹建5.1.3酒店试营业期5.1.4酒店正式营业5.1.5普通酒店与主题酒店创建的区别分析5.2主题酒店创建的基本内容5.2.1准确的主题定位5.2.2多方位的主题展示5.2.3主题的深化与传递中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站5.2.4主题酒店产品分类5.3主题酒店感官层次主体构建5.3.1酒店感观层次的主题构建（1）建筑风格与主题景观（2）空间设计与装饰（3）主题文化氛围5.3.2酒店产品层次的主题构建（1）主题客房（2）主题餐厅（3）主题会议室（4）主题娱乐康体设施（5）主题展示空间5.4主题酒店创建的成功因素5.4.1正确选择主题是主题酒店成功的前提（1）主题选择以市场为导向（2）选择酒店所在地最有代表性的文化及资源5.4.2酒店对主题的适应性和主题的成功物化（1）酒店的环境和设施主题化（2）酒店的产品和服务主题化（3）酒店的餐厅和饮食主体化（4）酒店的内核5.4.3将文化资源转换为文化资本中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站5.4.4重视文化管理（1）完善个性化服务（2）以理念的形式渗透主题文化（3）树立独特的主题酒店文化品牌5.4.5主题酒店特色文化品牌的塑造5.5主题酒店建设误区--杭州“梦幻城堡”项目流产分析5.5.1杭州“梦幻城堡”项目流产分析（1）项目简介（2）项目流产原因分析5.5.2主题酒店建设误区分析（1）投资的误区（2）主题定位的误区（3）氛围营造的误区5.6主题酒店策划思路5.6.1主题酒店前期调研（1）文化背景研究（2）文化载体分析（3）主题的市场价值挖掘（4）酒店选址确定（5）消费者分析（6）酒店定位明确5.6.2主题酒店设计中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站（1）酒店氛围与环境设计（2）酒店产品与设施设计（3）酒店主题服务设计5.6.3酒店的运营模式设计第六章中国主题酒店行业区域发展分析6.1主题酒店行业区域分布6.2广东省主题酒店行业发展分析6.2.1广东省主题酒店行业发展现状6.2.2广东省主题酒店行业市场需求分析6.2.3广东省主题酒店行业发展资源分析（1）以自然风光为主题的资源分析（2）以历史文化为主题的资源分析（3）以城市特色为主题的资源分析6.2.4广东省主题酒店行业竞争分析6.2.5广东省主题酒店行业发展趋势6.2.6广东省主题酒店行业投资规划6.3上海市主题酒店行业发展分析6.3.1上海市主题酒店行业发展现状6.3.2上海市主题酒店行业市场需求分析6.3.3上海市主题酒店行业发展资源分析（1）以自然风光为主题的资源分析（2）以历史文化为主题的资源分析中国主题酒店产业专项调研及未来五年投资方向分析报告观研天下企业发展咨询第一站（3）以城市特色为主题的资源分析6.3.4上海市主题酒店行业竞争分析6.3.5上海市主题酒店行业发展趋势6.3.6上海市主题酒店行业投资规划6.4浙江省主题酒店行业发展分析6.4.1浙江省主题酒店行业发展现状6.4.2浙江省主题酒店行业市场需求分析6.4.3浙江省主题酒店行业发展资源分析（1）以自然风光为主题的资源分析（2）以历史文化为主题的资源分析（3）以城市特色为主题的资源分析6.4.4浙江省主题酒店行业竞争分析6.4.5浙江省主题酒店行业发展趋