徐汇滨江西岸传媒港绿色低碳项目

徐汇滨江西岸传媒港项目绿色低碳实践进展一、徐汇滨江低碳实践目标总体目标努力将滨江地区建设成为在上海及全国城市形态更新方面具有示范意义的宜居宜商、生态优先、系统综合的可持续发展城区典范，有效引领带动徐汇经济、社会与环境可持续发展。近期目标所有新建建筑全部按照国家绿色建筑星级以上要过，50%以上新建建筑符合国家二星级以上建筑标准。北起日晖港、南至徐浦大桥土地面积约7.4平方公里岸线长度约8.4公里规划新建建筑总量600万平方米商务办公建筑总量450万平方米B单元C单元D单元B单元C单元D单元二、徐汇滨江低碳实践历程2011徐汇滨江低碳发展实践区授牌成立2012徐汇滨江低碳发展实践区建设实施方案颁布2013徐汇滨江低碳发展实践区低碳建设导则颁布2014向市发改委正式提交低碳实践区中期评价材料2014徐汇滨江低碳发展实践区核心区申报上海绿色建筑集中示范区上海市低碳发展实践区WS3（B）单元WS7（D）单元WS5（C）单元徐汇滨江核心商务区WS3（B）单元WS7（D）单元WS5（C）单元徐汇滨江核心商务区徐汇区滨江低碳发展实践区建设实施方案2012年获得市发改委批复2013年中期检查总体目标努力将滨江地区建设成为在上海及全国城市形态更新方面具有示范意义的宜居宜商、生态优先、系统综合的可持续发展城区典范，有效引领带动徐汇经济、社会与环境可持续发展。近期目标区域所有新建建筑全部按照国家绿色建筑星级以上要求，50%以上新建建筑符合国家二星级以上建筑标准，地标建筑满足三星要求。中期目标全面建成滨江低碳发展核心区，区域内节能、环保效应充分发挥，绿色、低碳人文环境基本形成，相较本区同类商务区（如徐家汇商圈）单位产值碳排放强度降低10%以上。上海市徐汇区黄浦江南延伸段WS5单元绿色低碳城区专项图则适用徐汇滨江地区的十多项低碳策略，其中包括低碳城市规划策略、既有建筑的保护与更新、室外环境建筑气候适应性、建筑围护结构节能、复层立体绿化技术、建筑遮阳技术、室内环境质量控制、节水与水资源利用、可再生能源利用、低碳区域用能策略、建筑能耗定额控制指标、绿色人文与低碳标识等，涉及到规划、设计、施工、运营等相关开发建设的各个环节。二、徐汇滨江低碳实践历程专项规划•土地收储、产业结构调整完成龙华机场、上飞厂等116家企业以及兆丰路、三家里等旧区3500户居民的搬迁，累计完成土地收储约253.8公顷•旧建筑保留旧工业建筑保留利用比例≥5%项目名称规模（万㎡）保留建筑或构件余德耀美术馆0.95飞机制造厂油罐艺术公园0.98龙华机场储油罐梦中心1.4水泥厂跑道公园（公共开发空间）8龙华机场跑道二、徐汇滨江低碳实践历程专项规划•可再生能源利用小型风力发电系统，供场地照明，实际年总发电量达到65563KWH。沿线公交站亭采用太阳能光伏板作为顶盖，实际年发电量约为2667KWH。•公共交通实现核心区域内绿色出行比例达到70%，公交站点500米半径覆盖率达到100%，并在区域内大力推广清洁能源汽车、有轨电车等低碳交通方式。龙腾大道路沿线二、徐汇滨江低碳实践历程专项规划•生态绿化滨江地区共规划公共绿地164公顷，其中，已建成公共绿地约30公顷•绿色建筑核心区内新建建筑100%满足国家绿色建筑一星级标准，50%以上满足绿色建筑二星级标准，其中地标建筑须满足绿色三星级建筑要求（或国际同类标准）•低碳人文利用保留旧建筑，举行西岸音乐节、文化双年展等文化活动华东民航服务中心绿建三星/LEED金级开放空间三、编制完成区域绿色建筑技术导则土地面积约13.1万平方米总建筑面积53.4万平方米地下建筑面积44.1万平方米2013.8委托上海建科院编制绿色建筑技术导则2013.10完成初稿，征询意见反馈2013.12通过专家评审会2014.4定稿发布徐汇滨江西岸传媒港导则成果绿色建筑技术导则一部绿色建筑技术导则实施方案一部绿色建筑建设图则一部四、导则框架区域绿建定位绿色城区发展背景上海绿色城区案例分析LEED-ND可行性分析绿色生态示范工程可行性分析单体绿建定位绿建标准现状分析适用技术建议技术经济分析绿建相关政策绿色建筑可再生能源分布式能源LEED单体认证技术要求增量成本区域能源中心案例分析项目方案分析五、绿色建设目标区域目标：美国可持续绿色社区LEED-ND金级认证申请国家级绿色园区示范工程建筑目标：所有新建建筑100%达到国家绿色建筑二星级及以上标准。鼓励10%建筑达到国家绿色建筑三星级标准，40%建筑达到LEED银级及以上单体认证虹桥商务区：100%绿建一星，50%绿建二星世博B片区：100%绿建二星，60%绿建三星世博城市最佳实践区：LEED-ND铂金，30%LEED单体认证目标紧扣徐汇滨江低碳发展实施方案，突出徐汇特色区域层面：国家级绿色园区示范工程为贯彻落实《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发【2007】15号）的要求，住建部决定在“十一五”期间启动“一百项绿色建筑示范工程与一百项低能耗建筑示范工程”（简称“双百示范”）申报条件•占地面积1平方公里或建筑面积40万m2（含）以上，有两种及以上主导功能，如办公、居住、酒店、商业、厂区、场馆等，且每种主导功能比例不低于20%。•建设项目办理了立项、土地、规划等相关手续、符合国家相关政策法规，项目有可靠的资金来源，开发企业有相应的开发资质。•申报主体可以是园区管理单位、业主单位，也可由相关单位联合申报。单体建筑：绿色建筑目标西岸传媒港项目所有新建建筑必须达到国家绿色建筑二星级以上标准；推荐其中10%新建建筑满足国家绿色建筑三星级标准，40%满足LEED银级及以上单体认证公交枢纽站公共停车场地铁11号线龙耀路站有轨电车自行车租赁六、绿色生态技术优选场址：已开发城市区域配套服务完善的区域交通设施便捷的区域成熟住宅小区&学校原龙华机场沿江保留历史建筑西岸传媒港宜人社区：紧凑的开发布局集中公园等公共空间便利可达适于步行的街道布局设计社区居民参与设计控制建筑退界距离临街玻璃橱窗面积用地面积124054m2容积率4.31容积对象建筑总面积534,124m2地上地下建筑总面积988,800m2便利的公共空间六、绿色生态技术立体步行交通低碳绿色建筑：绿色基础设施区域供冷和供热区域雨水利用降低热岛效应垂直绿化系统六、绿色生态技术区域集中供冷供热供水低碳绿色建筑：建筑节能和节水合理的建筑朝向10-18%六、绿色生态技术能耗计算/围护结构自然通风/天然采光/室内环境节水器具七、实施保障区域绿色建筑目标管控单体绿色建筑工程过程监管绿色建筑技术支撑机构（上海建科院）低碳绿建技术文件编制低碳建设技术导则低碳发展实施方案等绿建管理文件技术支撑绿色建筑管理办法区域绿色生态建设管理工作报告等绿色建筑设计文件审查方案设计绿建审查总体设计绿建审查施工图设计绿建审查徐汇区建委西岸集团二级开发商规划文件审批总体文件审批施工图文件审批具体实施目标控制为实现区域及单体绿色建筑目标，在项目设计过程中增加阶段审查环节，作为设计审批的必备条件七、实施保障项目申报徐汇区绿色建筑专项扶持资金绿色二星、三星大型公共建筑每平方米50元，单个项目最高500万元