求索园咖啡馆设计方案

休闲吧开发计划目录一、休闲吧简介二、市场调研三、资金四、装修具体装修方案1-室内装修І：不改变原有室内结构П：改变原有室内结构2-室外装修五、休闲吧营销计划六、环境保护七、风险分析a:按功能分区b:按主题分区休闲吧简介概述建这个休闲吧的初衷：1）我们FSL团队创业计划中不可少的一环节。一方面我们之所以定义为FSL团队是由于我们FSL团队分为三方面，第一个就是休闲吧的方案，第二个是FSL兼职团队，第三个是校园代理，三环都是紧扣的。从长远来看我们现在做的是资本的原始积累，休闲吧不仅能够让我获得商业利益，如果我们能够办成，我们会获得许多意想不到的效果，对我们团队的以后发展打下坚实的基础。例如：建成我们的募股集资让每个西校区的学生都了解我们团队，就算是再通过口口相传也能把我们团队的名声打出去。另外如果我们这个休闲吧能够以学校支持创业的形式播报，我们就能最好最大化的对我们团队进行宣传，那样不管是对于我们的事业，还是就是现在的兼职团队，校园代理都会有好处。届时外面的商家都会看准我们团队的实力，形成合作关系。当然学校也会因此而受益，学校通过对我们团队这次的创业计划来实现校园文化的宣传。再从我们眼前来说，我们既然能够实现那所房屋的商业价值，又能够为学校的文化和环境建设出一份力，充分挖掘出那所闲置房屋的价值，何乐而不为呢！2）创业是指某个人发现某种信息、资源、机会或掌握某种技术，利用或借用相应的平台或载体，将其发现的信息、资源、机会或掌握的技术，以一定的方式，转化、创造成更多的财富、价值，并实现某种追求或目标的过程。我们FSL团队针对学校闲置房屋的开发，是在发现其商业价值和学校文化建设两方面优势的前提下提出来的。我们抓住的是信息、资源、机会以及我们自己所掌握的制作饮料甜点的技术，在借用学校求索园闲置房屋这个平台，将我们所掌握的优势以创业的形式开发为休闲吧，来创造出更多的财富，充分开发出求索园闲置房屋的价值。鉴于现代社会的多样化，大学生创业的形式也呈现出多样化的特征，回家搞农业是创业，大学生卖猪肉也是创业，关键就在于我们把我们所掌握的知识，所了解的信息，通过科学化的方式呈现出来，那样我们在这个专项里面就是NO.1。3）我们调查发现学校周围似乎还没有一所比较干净上档次的的场所，每次不管是同学还是家长到来之后还没有一个能够静下心来休息、有休息欲望的场所，我们这所休闲吧是按照现在时尚休闲的场所设计和装饰的，完全能够满足学校领导和学生的学习及休息的需求。市场调研A地理位置：镇江市润州区四摆渡江苏科技大学西校区以及周边地区。【离市区，繁荣地区尚有一段距离，周边风景优美，商业的痕迹尚未覆盖到，可开发前景广阔】B市场饱和程度：校外俩家奶茶店，校内一家【环境一般，奶茶质量一般，价格一般】C江科大西区学生消费群体分析:作为新一代的大学生，我们追求个性，对人生有着自己独特的看法和观念；我们倡导新潮，对生活充满了期待与好奇；我们充满活力，对周围的事物有着强烈的关注；我们有着高于一般同龄人的敏锐和视野；我们的消费行为、特点和方式，将左右和引领整个社会青年的趋向。独特的大学生群体：1.依附与独立并存大学生作为无固定收入的群体，无论是必要的学费和生活费，还是奢侈的休闲娱乐消费，在很大程度上都依赖于家庭的经济支持；但同时，他们又具有强烈的独立意识和倾向，并在行动中有所展示。现代大学生并不认为花父母的钱是天经地义的，相当多的大学生都在自筹收入，例如做兼职、做家教。在校园的日常消费方面科大西区学生有着强烈的需求，休闲这一块是空白。2.个性与归属同在作为年轻人，大学生追求个性的释放，他们希望自己成为有独特风格的人，也喜欢有独特风格的产品与品牌。但是这种独特是群体的独特。大学生每天都和同学、朋友进行密切的接触，他们具有高度的一致性，他们希望并主动与群体保持一致，并以这种一致获得群体的认同。他们的空间很小，他们的选择很简单，他们的爱好很集中。休闲吧风格、空间会在会在各个方面满足西区学生的需求。3.稳定与冲突相依大学生群体具有青春激情和文化理性两种特性，他们对于周围的事物有着强烈的关注，尊重社会美德，关注公益事业，他们追求和接受浪漫、新奇、文化和挑战，他们是自信独立却又重视评价，跟随时尚却又独特保守、富有理智却又冲动行事、不乏功利却又愿意付出的一个群体。他们会积极加入这次创业计划，成功之后，舒适的休闲吧会在乏味、平淡的校园生活之后，会提供释放青春激情和文化理性两方面的机会。4.储蓄与预支共处江苏科大西区学生群体作为一个细分市场，这个群体内部又有很大的差异性。有相对富裕的学生，他们的收入不仅能满足自己日常学习生活的需要，甚至还能有可观的积蓄。同时也有一部分学生，他们需要经常性借款以完成学业。西区学生有相当一部分时储蓄型的，有很大的消费空间。D从江科大市场调查问卷分析来看：【普遍反映意见与解决方式】①普遍反映外面奶茶店奶茶质量一般，去喝奶茶实属无奈之举，因西校区周边奶茶店档次相对较低，去市区不太方便，一个环境相对优雅休闲吧的建立是每个江科大学子的意愿。②由于生活水平的提高，学生消费群体档次的增加，许多学生无法接受五元以下的奶茶，他们从心里排斥，所以西校区这边的市场致使原本消费人群的四分之一，所以对于价格方面，我们采用了分层消费、分档次消费理念③首先西区奶茶店面积较小，只适合于外卖式经营方式，由于西区规划，校外仅有的奶茶店可能会被拆迁，学生对这方面需求无法满足。④校外奶茶店经营模式单一，对于这一经营模式，我们休闲吧制定了相应的方案，具体见营销计划.⑤环境对于一个相对享受型消费的市场来说，是非常重要的，我们这个休闲吧的地理位置条件优越，腹地广阔，⑥天气原因，以及路程的远近都会影响消费量，地处校内，消费人群相对就又增加了。⑦带朋友来学校，首先没有一个能够带同学歇脚的地，档次太低会觉得怠慢了同学，这个休闲吧的建立会帮忙解决这个问题。⑧屡见不鲜的江科大求爱门向我们表明一个信息：江科大西区还是有浪漫气息的存在的，这就是一个潜在的消费群体。⑨据调查得知：在学校内其实咖啡的市场挺大的，而学校周边没有一家提供咖啡服务的，我们休闲吧可以提供。资金启动资金：十万元一、募股集资针对江苏科技大学西校区所有学生,以股东的身份参与FSL创业团队创业计划，进行公开募股集资,每股十元,三个控股股东相应的给与其它股东消费凭证,要求在一年之内消费完毕,消费过程便是股东参与分红过程，过程中不论盈利与否每股涨到12元（预集资四万元）。活动时间：定于休闲吧开业前30天活动目的：1）减轻我们团队前期的资金问题2）为我们休闲吧创造意想不到的宣传效果3）提高学生的创业参与度前期准备：1）在宣传栏张贴海报，广播站同步宣传，分发传单将信息传播到个人2）以多种方式进行问卷调查（QQ、人人、博客等）二、固定资金三位股东在初期个投两万元人民币，共计六万元。三、学校以及学院的支持。装修简介目的：打造一个温馨、安静、舒适的休闲吧供广大师生交流、休闲、娱乐。在招待亲友、外校同学时，使其成为成江科大独具特色的风景线。主题：安静、舒适、温馨主要客户：江科大西校区广大师生预计装修时长：一个月路线：考虑到主要消费者是学生群体，及该群体消费的特点，因此我将装修风格路线定位为简约、舒适，不过分强调装潢的奢华，不采用实用性低的装修方式。具体装修方案现休闲吧室内平面草图方案一：不改变原有房屋结构1号分区：大小：用途：吧台2号分区：大小：用途：主题间、电影放映厅3号分区：大小：用途：书吧（主题间）4号分区：大小：用途：公共空间（详细的还可以写上主题分区要具体怎么装，什么主题。功能分区怎么装）方案二：改变原有房屋结构将原有的墙壁打去，重新规划分区1号分区：大小：用途：吧台2号分区：（很小，紧靠墙壁）大小：用途：书柜3号分区：大小：用途：电影区4号分区：大小：用途：校园文化展示区（墙壁粉刷、防水、供暖、线路……）室外装修方案为了配合求索园整体环境，室外装修主要以接近自然为主。力求充分利用求索园内丰富的绿化资源，将咖啡馆融入求索园中整体浑然天成。一：咖啡馆外墙墙壁粉刷更换窗子在外墙种植藤类植物二：咖啡馆室外空地平整地面修葺水池资金装修占用租期：月X***（金额）装修工人费用：人X****材料：水泥、木板、地砖、油漆……------(参考)一拆除工程1拆除钢门窗（单、双扇）樘10.002拆除钢门窗（三、四扇）樘15.003拆除钢门窗（四扇以上）樘30.00高层建筑按50元计取4拆除铝合金窗樘8.00阳台封闭式铝合金窗另议5拆除木门窗樘樘10.006拆除砖墙平方米14.007凿除地砖、墙面砖平方米10.008铲除墙面粉刷平方米2.509铲除平顶粉刷平方米4.0010铲除墙面平顶墙纸平方米4.0011铲除墙面平顶墙布平方米2.0012拆除木地板（含木地搁栅）平方米8.0013拆除小木地板平方米3.0014拆除固定木制品平方米5.0015拆除白铁水管（明管）米2.0016拆除台式洗面盆只20.00包括台面、支架17拆除立式洗面盆只5.0018拆除水斗（水盘）只5.00二砌粉工程21新砌1砖墙平方米12.0022新砌1/2砖墙平方米8.0023新砌1/4砖墙平方米6.0024新砌玻璃砖墙平方米20.0025新粉墙面(粉光)平方米8.00二度26新粉平顶(粉光)平方米10.00二度27地坪找平层(粉平、厚度2cm)平方米6.00厚度4cm，单价为7元28铺地砖平方米16.0029铺玻化地砖平方米25.0030地坪铺花岗石、大理石平方米30.0031铺花岗石、大理石踢脚板米4.0032地坪铺鹅卵石平方米10.00拼花另议33铺墙面砖（块料周长40cm以下）平方米25.0034铺墙面砖（块料周长40cm以上）平方米16.0035铺无缝墙面砖平方米26.0036墙面铺文化石平方米10.0037内墙面挂贴花岗石、大理石平方米40.0038墙面铺鹅卵石平方米30.00拼花另议39砌粉管道根50.0040修粉门窗樘樘5.00四隔墙、墙裙工程46新做木龙骨石膏板隔墙（双面）平方米18.0047新做轻钢龙骨石膏板隔墙（双面）平方米10.0048护墙板(双层夹板)平面平方米25.0049护墙板(双层夹板)凹凸平方米35.0050墙面安装镜面玻璃平方米35.00规格超1平方米/块另议51墙面贴织物平方米30.00五地板工程52铺单层长条企口地板平方米20.00不包括磨地板53铺双层长条企口地板平方米28.00不包括磨地板54铺单层免漆地板平方米25.0055铺双层免漆地板平方米33.0056铺复合地板平方米7.0057铺双层复合地板平方米25.00包括木地搁栅58安装成品木质楼梯栏杆、扶手米35.00特殊造型另议59安装成品楼梯踏步板（有基层）步30.00弧形另议60机械磨地板平方米4.0061钢结构楼梯、平台安装配套施工费层100.00六门窗工程62新做门窗樘樘40.0063新做木窗扇扇88.00包括安装64新做满固门(双层夹板)扇100.00包括安装65新做工艺门扇150.00包括安装66新做玻璃木门扇180.00包括安装67安装成品木门扇30.0068进户防盗门安装配套施工费扇30.00七装修工程69新做筒子板(有樘子)米8.5070新做筒子板(无樘子)米11.5071实木贴脸安装(8cm以内)米1.80成品线条72实木贴脸安装(8cm以外)米2.20成品线条73夹板贴脸制作安装米4.20机制人造板、夹板、木线条74天棚顶角线木线条米1.2075天棚顶角线石膏线(角线)米2.5076天棚顶角线石膏线(平线)米1.5077新做腰线米7.0012mm夹板、面层、上下线条78木质窗台板米14.0079大理石窗台板（宽度30cm以内）米7.0080大理石窗台板（宽度30cm以外）平方米30.0081窗帘箱米12.00包括导轨安装82踢脚板安装米2.00实木成品83踢脚夹板制作安装米4.5012mm夹板、面层夹板、线条八橱柜工程84厨房吊柜包括门板米85.00宽35cm、高60cm85厨房吊柜不包括门板米60.00宽35cm、高60cm86厨房低柜包括门板米95.00宽50cm、高80cm87厨房