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五星级酒店(超高层)造价估算指标类别:我的文章评论(0)浏览(606)2010-11-0721:06标签:五星级酒店(超高层)造价估算指标成本管理五星级酒店(超高层)造价估算指标一、工程概况1、工程类型:5星级酒店2、技术经济指标:9591元/m23、拟建地点:上海市4、建筑面积:80000m2,其中:地上面积65000m2,地下面积15000m2,,标准层面积:≥1500m25、建筑高度:≤160m(檐口高度),标准层层高:3.6m6、建筑层数:地下3层,地上≤40层(其中:裙房≤4层)7、结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤56m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深:≤18m(地下室外墙长度约300m)9、室内外高差:0.8m二、建筑标准1、外装饰标准:高档石材/铝板幕墙,进口LOW-E中空夹胶玻璃单元式幕墙,外墙保温2、屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准:公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):进口花岗石地面,进口大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具其他公共部位(公共走道、餐厅、酒吧、会议室、健身房等):进口花岗石/高档地毯/木地板地面,进口大理石/高档墙纸/豪华装饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,豪华装饰灯具,配高档活动和固定家具标准客房:高档地毯地面,高档墙纸和局部豪华木饰面墙面,石膏板吊顶,高档装饰灯具,配高档活动和固定家具,高档房门配进口五金件;卫生间进口花岗石地坪,进口大理石墙面,石膏板吊顶客房层走道:地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间:环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道:给水管道采用塑覆铜管,橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程:大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气:镀锌钢管4、变配电:四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道:热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风:热镀锌钢管,镀锌钢板,橡塑保温,装饰风口7、综合布线:六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统:控制线,信号线9、消防报警:低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统:控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程:拼装式不锈钢水箱,中继水箱,进口变频水泵,进口高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程;双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气:煤气表房4、变配电:变压器,进口高压柜,进口低压柜,二路供电5、应急发电机:进口应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程:配电箱(主开关进口),配电柜7、泛光照明:进口投光灯,控制箱8、空调通风:进口冷水机组,进口冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,进口热交换器,进口变风量空调箱,高档四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉:进口燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线:光端转换器,配线架11、BA系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀12、消防报警:感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统:监控主机,监视器,采集点14、广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱15、卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱16、电梯:速度2.5~4.0米/秒,荷载≤1350公斤,进口产品17、车库管理系统:感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统:进口擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备:基本采用进口产品五星级酒店(超高层)造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1495.00650002302基坑维护1500.001500010003土方工程375.00150002504地下建筑含地下室装修600.00150004005地下结构3300.001500022006地上建筑2925.00650004507地上结构5525.00650008508装饰22100.006500034009外立面含入口雨篷6500.0065000100010屋面195.00650003011标识系统200.008000025土建及装饰工程费小计44715.00800005589二机电安装工程1给排水工程3200.00800004002消防喷淋960.00800001203煤气包括调压站160.0080000204变配电15000KVA2160.00800002705应急柴油发电机组3000KW1200.00800001506电气3040.00800003807泛光照明292.5065000458消防报警360.0080000459综合布线480.00800006010弱电配管320.00800004011弱电桥架240.00800003012智能化调光系统400.00800005013BA系统480.00800006014卫星天线及有线电视120.00800001515安防系统320.00800004016广播系统80.00800001017程控电话320.00800004018空调送排风6000.008000075019锅炉400.00800005020电梯含自动扶梯2400.008000030021擦窗机357.50650005522车库管理82.50150005523厨房设备1950.006500030024宾馆管理系统260.00650004025VOD点播系统162.50650002526游泳池设备195.00650003027康体设施390.006500060机电安装工程费小计26330.00800003291三预备费按建安工程费的8%计列5683.6080000710建安工程总费用76728.608000095911.四星级酒店造价估算指标一、工程概况1、工程类型:4星级酒店2、技术经济指标:8330元/m23、拟建地点:上海市4、建筑面积:62000m2,其中:地上面积50000m2,地下面积12000m2,标准层面积:≥1500m25、建筑高度:≤100m(檐口高度),标准层层高:3.6m6、建筑总层数:地下2层,地上≤26层(其中裙房3层)7、结构形式:钻孔灌注桩,桩长≤40m,地下连续墙维护,钢筋混凝土框筒结构8、基础埋深:≤13m(地下室外墙长度约320m)9、室内外高差:0.6m二、建筑标准1、外装饰标准:石材/铝板幕墙,氟碳喷涂铝合金中空LOW-E玻璃窗,外墙保温2、屋面:防水砂浆,高分子防水卷材,憎水珍珠岩砂浆,挤塑聚苯板保温层,局部地砖3、内装饰标准:公共部位(大堂、电梯厅、公共卫生间):花岗石地面,大理石墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套高档活动和固定家具,重要部位采用进口产品其他公共部位(餐厅、酒吧、公共走道、会议室、健身房等):花岗石/地毯/木地板地面,大理石/墙纸/局部高档木饰墙面,石膏板或金属板造型吊顶,高档装饰灯具,配套活动和固定家具,重要部位采用进口产品标准客房:地毯地面,墙纸和局部木饰面墙面,石膏板吊顶,装饰灯具,配活动和固定家具;卫生间花岗石地坪,大理石墙面,石膏板吊顶;部分采用高档产品客房层走道:地毯地面,墙纸和局部木饰墙面,石膏板吊顶,装饰灯具后勤用房和消防楼梯间:环氧树脂涂料/地砖地坪,墙面乳胶漆,石膏板/涂料天花三、设备管线1、给排水管道:钢塑复合管,塑覆铜管热水管道外包橡塑保温,饮用水管道采用不锈钢管道,排水管道采用UPVC管道,UPVC雨水管2、消防工程:大于80mm直径管道采用无缝钢管,小管径采用镀锌钢管,卡箍式连接3、煤气:镀锌钢管4、变配电:四级热镀锌钢管,低烟无卤阻燃电线,插接式铜母线,热镀锌桥架5、电气管道:热镀锌桥架,低烟无卤阻燃电线,塑料管,四级热镀锌钢管,插接式母线6、空调通风:热镀锌钢管,镀锌钢板,玻璃棉保温,铝合金风口7、综合布线:六类线,RJ45信息口,光缆8、BA系统:控制线,信号线9、消防报警:低烟无卤阻燃电线,阻燃控制线10、安防系统:控制线,视频线,电源线11、卫星天线及有线电视:视频线,信号线,同轴电缆四、设备配置1、给排水工程:拼装式不锈钢水箱,中继水箱,变频水泵,高档卫生洁具及配套五金件,进口饮用水净化设备2、消防工程;双头消火栓箱,湿式报警,消防泵,中继水箱,机房采用FM200气体灭火3、煤气:煤气表房4、变配电:变压器,高压柜(进口),低压柜,二路供电5、应急发电机:合资品牌应急柴油发电机组,切换柜6、电气工程:配电箱(主开关进口),配电柜7、泛光照明:投光灯(光源为进口),控制箱8、空调通风:进口冷水机组,冷冻泵,冷冻冷却水循环泵,冷却塔,热交换器,变风量空调箱,四管制风机盘管,四管制供回水系统,送排风机组,新风机组,IT机房独立24小时空调系统9、锅炉:高档燃气锅炉,水泵,集/分水器10、综合布线:光端转换器,配线架11、BA系统:直接数字控制器,服务器,控制器,控制阀12、消防报警:感烟探测器,楼层显示器,联动控制器,控制模块13、安防系统:监控主机,监视器,采集点14、广播系统:音源设备,功率放大器,扬声器,广播接线箱15、卫星天线及有线电视:接收器,放大器,分配器,分支器,楼层接线箱16、电梯:速度2.5~3.0米/秒,荷载≤1350公斤,电梯主件进口17、车库管理系统:感应线圈,收费闸机,电脑管理系统18、擦窗系统:擦窗设备及轨道,控制设备19、厨房设备:重要部件采用进口产品。四星级酒店(高层)造价估算指标序号工程和费用名称特殊说明总价(万元)数量(平方米)单方造价(元/平方米)一土建及装饰工程1打桩1100.00500002202基坑维护1080.00120009003土方工程312.00120002604地下建筑含地下室装修480.00120004005地下结构2400.001200020006地上建筑2250.00500004507地上结构4000.00500008008装饰13500.005000027009外立面含入口雨篷5000.0050000100010屋面150.00500003011标识系统124.006200020土建及装饰工程费小计30396.00620004903二机电安装工程1给排水工程2170.00620003502消防喷淋682.00620001103煤气包括调压站124.0062000204变配电11500KVA1240.00620002005应急柴油发电机组2300KW682.00620001106电气2356.00620003807泛光照明200.0050000408消防报警248.0062000409综合布线341.00620005510弱电配管248.00620004011弱电桥架186.00620003012智能化调光系统310.00620005013BA系统279.00620004514卫星天线及有线电视93.0062000151安防系统248.006200040516广播系统62.00620001017程控电话248.00620004018空调送排风4030.006200065019锅炉217.00620003520电梯含自动扶梯1426.006200023021擦窗机300.00500006022车库管理60.00120005023厨房设备1000.005000020024宾馆管理系统200.00500004025VOD点播系统125.00500002526游泳池设备150.00500003027康体设施200.005000040机电安装工程费小计17425.00620002810三预备费按建安工程费的8%计列3825.6862000617建安
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