铭家装饰工程管理流程

承前启后继往开来铭家公司“和谐工程”启动大会首先让我们来回顾：“严打”时期的未达标工程问题分析：材料码放混乱问题分析：物品摆放混乱问题分析：成品未作保护问题分析：操作极不规范问题分析：工人未穿统一的工作服问题分析：位置摆放不正确问题分析：安装不合格问题分析：未作任何保护铭家铸就名家名家选择铭家企业形象具有从视觉的静态转化为动态的传播功能.良好的口碑是巨大的无形资产。※所谓和谐工程就是要求我们的企业要与社会发展同步，在创建和谐社会的大趋势下，企业要生存，怎样才能独树一帜，健康稳步的发展。就要求我们必须实行和谐化的企业管理。那么什么是和谐化管理，我认为和谐化管理要具备两部分：1、统一品质。2、统一标准。下面就和谐工程的标准开始说起。一）统一品质统一品质体现于：文明施工、安全施工。俗话说：“人饰衣服，马饰鞍”。施工工地的形象，代表着铭家的企业形象.那么就要求我们必须做到文明施工、安全施工。1、文明施工主要表现为：（1）施工人员统一着装，胸卡佩戴齐全，语言文明,能够使用专业术语细致明白的解答客户提出的问题（2）标识齐全（3）施工现场做到干净整齐，原材料均按指定位置码放整齐，并符合防火要求。较重的材料，如水泥、沙子、瓷砖等，要靠承重墙码放，严禁集中码放于地面中间。（4）施工现场内的垃圾随时清扫装袋，及时清除运走。（5）不在禁止噪音施工的时间内进行施工，不在非施工现场内随意走动。（6）施工现场内禁止吸烟、酗酒、随地便溺。（7）个人生活用品衣服、鞋、包等隐蔽存放。（8）成品保护，对门、窗、暖气、水表、煤气表、暖气炉、电箱以及后期成品等，使用保护膜采取护、包、盖、封的防护措施进行保护。（9）节约用水、用电。(二)安全施工表现为：1.要建立“安全第一，预防为主”的指导思想。2.施工现场内必须摆放合格的灭火器。并摆放在明显的位置，即展示牌下面。复式、别墅要分层摆放。数量达到50平方米不低于1个。3、禁止吸烟、使用明火、起锅做饭、严禁使用电炉。如需使用电气焊施工，须在专人看护下，由专业人员进行操作。4、安全用电；施工电源必须使用临时配电箱和临时线路。插线点要远离油漆类和易燃物。下班时必须关闭电源总开关5、安全用水、下班时必须关闭水路总阀门。诚现完美的企业形象能体现出一个成功企业的先进、完善的管理制度。有了严格的、先进的管理制度才能更好地促进企业发展。只有强化管理才能提高工程质量，质量是企业管理的最好体现，是企业发展的保证。二、统一标准统一标准基本上由统一施工标准统一质量标准统一验收标准三部分组成。在讲“统一标准”之前先举一个例子，中国足球为什么总是让我们失望？不是教练不好，也不是球员没有好好的踢，更不是俱乐部的条件不好。我认为只是两点：一是身体素质差，技术含量低。一个完全的整体，是相互的依托、相互支持、相互依赖的。我们明白战斗在第一线的同仁们，只有掌握了专业知识、专业技术。才能具备较强的专业素质，只有掌握了良好的专业素质，才能够打造出优质工程。足球都开始从娃娃抓起了。我们怎么办？工程部要借这次和谐工程启动大会的东风，在今后的一段时期内，利用大量时间组织施工队伍进行专业技术培训，特种作业技术（水、电工种）要培训到人。下面通过和谐工程的施工程序对施工标准、质量标准、验收标准作以简单的阐述。相关的细节内容将在今后的业务培训时再作详细讲解。第一步，工程交底：1、设计师、工长、质检、客户必须到场2、检查墙体，如为外墙内保温则要采取特殊处理3、检查卫生间的防水情况及水电路入户情况4、查看地面、门窗口、顶角有无偏差5、设计师给施工人员讲解设计方案第二步工程交底后，进场先进行成品保护，如入户门、玻璃窗、暖气、电箱、煤气表、水表、燃气炉等，用专用保护膜进行包裹。并将展示牌填写清楚、完整，摆放在与入户门口相对地方合格的灭火器摆放在展示牌的下面。复式、别墅要分层摆放，数量要达到五十平方米一个，灭火器、展示牌要经常擦拭，保持清洁。第三步进行水、电路测试；看电路是否运行正常，下水是否畅通。接好临时线路，临时线路要有临时电箱，电源线要使用三芯护套线，严禁使用单皮线。必须使用拖地线板，三项插头。临时线路要挂起使用。安装好临时防臭便池，要冲洗及时，不留怪味儿。第四步拆除工作；需拆除的部位必须有业主、物业的审批手续，将垃圾装袋及时外运、清扫干净。第五步现场放线；要求所有墙面要放三条线（颜色为红色），即水平线、地平线、天平线。水平线高度距地面1200mm，地平线从水平线向下返1150mm，天平线从水平线向上返距顶面30mm，这样做不但能够达到下道工序施工准确、精确，更重要的是及早地发现房屋结构所存在的问题，比如顶面差距，地面水平度差异，尽早的制定出施工方案与客户洽商，也能够比较顺利的签定增项单。粘贴标示时将标示的下边缘与水平线吻和，并按计划好材料码放的位置进行粘贴。第六步材料进场；材料进场时业主、项目经理、施工班长、质检员必须四方同时到场，必须填写好“材料验收单”，四方签字验收方视为有效。第七步隐蔽工程的施工；隐蔽工程包括：木工基础（门套、窗套、垭口、暖气罩基底衬板、吊顶龙骨、隔墙龙骨）水路线管敷设、电源线路线管敷设、厨房、卫生间防水墙面基地处理（厨房卫生间墙面拉毛、石膏找平、裂缝处理）等。1.木工基础工艺流程；确定安装位置弹出安装位置线将门、窗套就位，摆正临时固定用线坠、水平尺校正、固定。木工基础使用的衬板靠墙一面必须先刷放火涂料，干燥后在进行施工。卫生间门套底部做澿油150mm，安装高度据地面5mm，木楔要做防腐处理，固定底板要使用圆钉，调整水平、垂直用的大头楔要沾胶并用枪钉固定。立面用靠尺测试加工，顶面依照水平线找平，并作对角线测试。门套垂直允许误差小于等于1mm，对角线误差小于等于2mm。2.吊顶工程的装饰流程；弹线吊杆的安装安装主龙骨固定边龙骨安装主龙骨安装次龙骨罩面板安装弹线分为边龙骨标准线，吊杆分布线。轻钢龙骨吊杆间距不大于1200mm,使用30×8内暴栓，通丝杆连接，连接件安装要异向使用（一正一反），主龙骨间距不超过1000mm。附龙骨间距400mm,与边龙骨连接处必须使用两个拉铆钉固定。边龙骨使100×8膨胀栓点式固定，并加圆钉固定点。水平误差正负5mm。木龙骨安装时要保证材料没有劈裂、腐蚀、虫蛙、死结等质量问题，截面长30－40mm,宽40－50mm，含水律低于10％，必须先刷防火涂料，而且要均匀无漏点。无论轻钢龙骨还是木龙骨主龙骨距两端不能超过300mm。3、水、电路线路敷设；在做水电之前一定要与客户确定好使用位置，并从专业角度谈三大能源（即水、电、气）在生活中的重要性，讲清这方面的投入属于一次性投入终身受益。而且必须考虑到长远性和以后用电设备的增加。（1）电路敷设工艺流程：满足客户使用要求及安全系数确定线路终端插座的位置墙面标画出准确的尺寸和位置就近的同类插座引线绘制电路改造竣工图根据使用功能电路一般分为:空调、照明、一般插座、厨房插座四路。居室大两卫的卫生间要单分一路。空调线因功率较大，最低要采用4平方塑铜线，下面就给大家一个简捷的电量的计算方法。把每一路的用电器的最大功率值相加再加上预计值（增容设备）的和。1.5平方的塑铜线可容纳2200W，2.5平方的塑铜线可容纳3500W,4平方塑铜线可容纳5200W，6平方线可容纳8800W,10平方线可容纳14000W。线管内穿线量不得超过线管的40％。15的线管可穿1.5平方的线6根，2.5平方的线4根，4平方的线3根，20的线管可穿1.5平方的线9根，2.5平方的线7根，4平方的线5根，有了这些数据后结合现场实际进行布管，合理分配线管走向和线管数量。线管敷设使用镀锌铁管,要横平竖直，拐弯处必须使用专用弯管器做弯,两侧200mm处各加固定卡一个。每隔1200mm加固定卡一个。镀锌铁管接口处必须跨接地线。使用PVC线管拐弯处必须使用专用弯簧做弯，连接件必须使用专用的‘罗接、直接’，并刷PVC专用胶。拐弯处两侧200mm各加固定卡一个。每隔1200mm加固定卡一个。厨房、卫生间的地面不能做电源线管敷设。墙上开槽深度不得超过20mm，在预制板、现浇板、梁、柱上不能开槽时，可打掉抹灰层使用黄蜡管代替线管，线要用护套线。固定牢固，管壁距最终抹灰层不小于5mm，暗盒安装应在同一水平上，一般插座高度300mm，开关高度1400mm，同一室内的同一类开关、插座必须在同一水平线上。接线端原始方法采用缠绕法，涮锡或采用压线帽。为了更快节安全，今后采用德国WAGO电线连接器。（2）水管敷设满足客户使用要求确定管路及终端位置墙面标画出准确的尺寸和位置绘制水路改造竣工图管道安装应横平竖直、铺设牢固。暗管安装时开槽处要先做防水后固定水管。明管安装时，管径在25mm以下给水安装，管道在必须在转弯、水表、闸阀处100mm加固定卡。水管终端出口应遵循左热右冷，厨房洗菜盆水口高度450mm，洗脸盆水口高度500~550mm，座便器水口高度350mm，淋浴器水口高度1150~1200mm,浴缸水口高度250mm，墩布池水口高度700~850mm,洗衣机水口高度1250mm。水管安装完毕后将冷热水连通进行打压试验，标准为：镀锌铁管0.8MP，铝塑管0.3~0.5mp，ppR管0.8~1mp，保持压力半小时无泄漏、气压不下降为合格。架空水管要做好保温。下水管横管要保证3‰的坡度，洗手盆、浴缸等下水管必须使用直径50mm的管材。表1冷水管支吊架最大间距（mm）公称外径De202532405063横管650800950110012501400立管100012001500170018002000表2热水管支吊架最大间距（mm）公称外径De202532405063横管5006007008009001000立管90010001200140016001700表3电源线管与燃气管道最大间距（mm）类别位置电源线与燃气管之间距离电器开关街头与燃气管间距离同一平面≥100≥150不同平面≥504、防水工艺流程基底处理清理找平四周墙角管口防渗层冷涂防水材料涂刷闭水试验保护层先将墙、地面基底清理干净，阴阳角、地漏、坐便器下水管管口等部位，使用防水砂浆做圆弧形附加层，待整个表面完全干燥后，先将墙角四周和管口进行涂刷一遍，然后再进行大面积涂刷三遍，要先刷墙面后刷地面，涂膜接口地压墙。涂刷要均匀，每遍涂刷时都必须在前一遍干燥后进行，防水膜厚度要达到1.5~2mm。淋浴墙面高度1800mm，其它墙面高度不能低于300mm。防水膜层完全干燥后，封堵管口，放水进行闭水试验，48小时无渗漏为合格。在铺瓷砖之前必须作一层20mm厚的水泥砂浆找平层，并做3‰的坡度。5、瓷砖铺贴工艺流程基层处理（清洁拉毛）定标高、分格弹线选料、浸泡摊铺水泥砂浆，设置标准块铺装块料勾缝清洁表面养护瓷砖铺贴工艺（1）墙面瓷砖粘贴工艺基层清扫处理抹底子灰(拉毛)选砖浸泡排砖弹线粘贴标准点粘贴瓷砖划缝勾缝擦缝清理工艺流程：1、检查基层平整度、垂直度，如误差超过2㎝（用2米靠尺检查），先用1：3水泥砂浆打底校平后方能进行下一工序。2、基层清理，如墙面是涂料基层，必须发水后把涂料铲除干净，并且打毛凿深不小于5㎜，间距不大于50mm,并用1：1的“墙固”素灰浆滚拉一遍。3、墙砖粘贴前必须找准水平及垂直控制线，垫好底尺（注意地漏标高和位置，底尺必须安放水平、牢靠），挂线粘贴，做到表面平整，粘贴应自下而上进行，整间或独立部位必须当天完成，或将接头留转角处。4、墙砖、石材品种、规格、颜色和图案应符合设计、住户的要求。5、墙砖使用前，要仔细检查墙砖的尺寸（长度、宽度、对角线、平整度）、色差、品种，以及每一件的色号，防止混等混级。仔细观察瓷砖背面是否有标志。此标志是要求瓷砖必须顺向铺贴。若无此标志则按照商标的方向顺向铺贴。6、墙砖使用前，要将砖浸水2小时，晾干待用。7、确定墙砖的排版，在同一墙面上的横竖排列，非整砖应排在次要部位或阴角处。宽度及高度在10公分以下的墙砖不能上墙，应将墙砖对分，即在墙体两边同时留非整砖以保持美观。高级配套砖要求五边对缝（即在四边对缝的基础上，要求墙砖与地砖也要对缝）。8、水泥使用大厂水泥