某国际商业MALL初步设计、施工图设计任务书(DOC20)

房地产E网-房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产E网只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！某国际商业MALL初步设计、施工图设计任务书目录一、项目概况二、设计依据三设计总协调四、设计内容五、设计要求六、总体设计要求七、各专业设计要求八、建筑设计造价概算九、设计成果要求编制单位：顾家实业投资（杭州）有限公司编制时间：2013年4月日一、项目概况1.1项目名称：鹿邑顾家?欧亚达国际商业MALL；1.2项目位置：山东省鹿邑县房地产E网-房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产E网只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！1.3建设规模：项目总占地面积平方米，规划总建筑面积平方米（计容积率建筑面积）。项目拟分2期设计，一期（商业）建筑面积平方米，二期（商业）建筑面积平方米。1.4经济技术指标：总用地面积：㎡（其中:一期商业㎡，二期商业㎡）计容积率总建筑面积：㎡项目一期商业二期住宅容积率建筑密度建筑占地面积地下面积总机动车位其它：建筑层数：大馆4层、临街商业4层、建材城3F、住宅11-18层、住宅底商2-3层二、设计依据2.1已批复的方案设计文件及相关政府主管部门对本项目的方案设计批复文件。2.2地形图和地质水文勘测资料。2.3管网综合外线图。2.4甲方提供的设计任务书（本书）及其他相关设计文件。在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。2.5双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求（详见施工图设计合同）。2.6国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。三设计总协调3.1专项设计3.1.1应在设计全过程中，对甲方另行委托的与项目有关的专项设计起到设计总协调作用。房地产E网-房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产E网只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！3.1.2应负责对上述专项设计成果审核，同时在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计；并协调、配合各专项设计单位完成施工过程中的图纸变更、修改。3.1.3在各专项计单位图纸上盖审核章及相关专业注册执业章。3.2为其他二次设计（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、泛光照明设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查。3.3负责各商业营业用房及公共空间装修设计的安全性审核，并负责签字出图，蓝图应加盖设计单位审核章及相关专业注册执业章。3.4设计单位盖审核章的图纸内容如下：3.4.1立面方案、扩初及幕墙施工图设计3.4.1.1审核外立面开窗、开洞与方案立面是否吻合。3.4.1.2审核外立面开窗、开洞与使用功能是否协调。3.4.1.3审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否一致并对相关图纸盖审核章。3.4.1.4重点把控外幕墙结构安全设计与土建结构设计是否一致并对相关图纸盖审核章。3.4.1.5重点审核外幕墙层间封堵等消防安全设计并对相关图纸盖审核章。3.4.2泛光照明设计审核并对相关图纸盖审核章。3.4.2.1重点把控预留电量与夜景照明施工图设计是否吻合。3.4.2.2把控夜景照明各电路是否与土建施工图匹配。3.4.2.3审核灯具安装是否满足外立面管控要求。3.4.3室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）审核并对相关图纸盖审核章。3.4.3.1把控预留电量与内装施工图设计是否吻合。3.4.3.2把控内装材料是否满足消防要求。3.4.3.3把控内装设计中与结构安全有关内容。3.4.3.4统一协调设计，提供土建预埋设计。3.4.4弱电智能化设计审核并对相关图纸盖审核章。3.4.4.1消防应急广播和背景音乐集合为一，音源由广播室统一控制，火灾时应能在消防控制室将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态。3.4.4.2门禁系统在火灾状态时自动打开电锁并保持直至取消火警信号。房地产E网-房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产E网只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！3.4.4.3统一协调设计，提供土建预埋设计，相关图纸盖审核章3.4.5导向标识系统设计审核并对相关图纸盖审核章。3.4.5.1把控预留电量与导向标识施工图设计是否吻合。3.4.5.2把控导向标识材料是否满足消防要求。3.4.5.3把控导向标识设计中与结构安全有关内容。3.4.6燃气工程设计配合。提供底图，技术支持。3.4.7地基处理及基坑支护设计配合。四、设计内容本设计范围包括甲方指定内容的施工图设计及甲方要求的各类指标及数据的统计。具体设计内容如下：4.1场区总图设计、竖向设计和管网综合施工图设计及景观设计。4.2本次招标范围内地下室各专业的初步设计、施工图设计。4.3对项目整体的结构选型综合设计。负责配合对项目红线范围内地下室各专业综合考虑，总设计整合并审核项目红线范围内地下室各专业初步设计、施工图设计和管线综合图。4.4本项目整体按政府相关部门规定的报批报建所需图纸内容（包括但不限于总平面、单体方案及日照分析测算）。4.5负责完成室内外装修过程中的配合图（含室内装修、外立面装修、楼体夜景照明、音响、监控等）。4.6上述各项设计图纸包含：总图、建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、景观及相关的设备图纸等。4.7按国家规范要求的场区无障碍设计。4.8提供各专业设计计算书（含保温节能计算书）。4.9以下各单项设计如由甲方另行单独委托，设计人应在初步设计、施工图设计中为此部分内容考虑预留、预埋及配套设计，并配合各单项设计单位进行初步设计、施工图二次设计。这些专项设计包括：4.9.1幕墙初步设计、施工图设计。房地产E网-房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产E网只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！4.9.2夜景照明设计。4.9.3室内装饰设计（含钢结构采光顶设计）。4.9.4弱电智能化设计。4.9.5向标识系统设计。4.9.6燃气工程设计。4.9.7地质勘查设计、地基处理及基坑支护设计。4.9.8技术经济指标。4.9.9楼、电梯参数统计表4.10报建、报批过程中要求提供的指标及数据的统计五设计要求5.1需分批出图，具体出图时间节点如下：1)提交基础施工图：2013年6月20日2)提交报人防所需施工图纸：2013年6月10日3)提交招投标所需施工图纸及设计概算书：2013年6月5日4)全套施工图纸（消防报审）：2013年6月25日5)完成全套施工图纸（完成图审）：2013年7月15日。各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求，并应完成甲方和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。包括方案审查、扩初评审和施工图审查、消防审核等，设计单位提供给甲方的设计成果务必保证图纸的完整性和准确性。5.2限额设计设计限额表序号建筑名称设计限额（元/M2）备注1家居馆2000含钢量≤110kg/M22沿街商铺1200含钢量≤50kg/M23建材城1200含钢量≤50kg/M24地下车库2300含钢量≤110kg/M25景观70房地产E网-房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产E网只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！6家居馆精装800785.3施工图设计前，设计单位应配合甲方与施工图（含抗震、超限等）审查单位沟通设计做法，以确保施工图审查顺利通过。5.4图纸深度除应达到国家建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》要求深度外，还应满足如下要求：5.4.1包括但不限于消火栓箱、配电箱、加压送风口等设备设施位置或留洞、留槽必须在建筑平面图中反映；前期出图中，各专业的留洞，及特殊做法必须在结构图中反映。5.4.2屋顶平面图中，必须标示出所有屋顶设备设施、出屋面管井、管道的位置等。5.4.3当施工图版本较多时，应合理组织图纸的标识方式（如各专业标识方式统一、表明版次、修改日期、各专业主要修改内容等），以便于识别版本与图纸类别。施工图名称应完整统一，编号应齐全，不能有重号，出图日期精确到日。同时标注清楚各专业图纸版次。5.4.4各专业出图前必须互相会审图纸，如因现场原因先出图纸，则必须在出图后设计院内部各专业会审图纸。5.4.5各专业各阶段出图必须单独提供图纸目录。在统一出图时，应按栋号单独出图，各栋建筑物施工图地上部分与地下部分均应分别表达完整。5.4.6变更设计时，应同时明确变更图纸的目录、变更图纸的日期（精确到日）、变更图纸的原因，修改图的修改图号、位置应统一，且标明修改项目及部位。5.4.7各专业图纸应分别装订。施工图纸中所有电梯（客梯、货梯等）均需注明服务对象、下达层站等并编号、罗列统计表，客货梯还需注明吨位数。5.4.8施工图纸中所有设备用房、管井、风道均需注明服务对象并编号。5.4.9为便于甲方开展工作，要求施工图设计院随时提供各设计阶段各层组合平面图的电子文件。5.4.10设计文件中包含：消防安全设计专篇、节能设计专篇、场地综合图：图示所有地面及地下构筑物、设计物，包括管井、出地面风井、灯杆、绿地、雕塑等，房地产E网-房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产E网只负责收集、整理，但不能保证资料的完整性和准确性。如果您认为侵犯了您的权利，请您直接与我们联系。感谢原作者所作出的努力！并综合确认设计可行性。（例如绿地预留覆土厚度、雕塑下承载力、灯具锚固强度等）5.4.11设计院应配合施工进度，负责派人在施工现场办公，代表设计院解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受甲方工程经理或地盘代表在设计上的咨询；施工现场配合服务具体要求应体现在《施工图设计合同》中。六、总体设计要求6.1总体布局6.1.1按照当地规定进行日照分析计算。6.1.2按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。6.1.3总图中应做好消防车道及消防登高面设计，注意人车分流；在满足规范的同时，尽量减少对环境的影响。6.1.4场地标高设计满足规划设计要点要求，综合考虑各方面的因素，做到经济、合理。6.1.5需对场地的排水进行综合设计，做到通畅简洁；尽量使用暗沟组织场地的排水系统，确需使用明沟时，需减少对环境的影响。6.1.6对小区内综合管线进行有机的组织，室外管井不允许设在环境里。尽量设于隐蔽处或结合景观设计巧妙处理。6.1.7景观设计需密切配合建筑设计，一是有利于环境、交通、会所等整体设计，达到最佳效果；二是便于功能与标高的整体解决，减少设计上不必要的冲突和反复。6.2地下车库6.2.1合理设计层高。6.2.2地库尽可能布置停车位。6.2.3地下室防排水措施经济合理。6.2.4地库及人防出屋面部分采光井、疏散口等构筑物尽量隐蔽，融入景观。6.3环境设计6.3.1充分利用场地内现有植被，能保留的尽量保留，并进行一定的改造，使环境绿化具有天然优美的景观效果。房地产E网-房地产物业管理资料库资料均来源于网上，房地产E网http