外包基地报告简本

大连服务外包基地总体规划环境影响报告书（简本）大连市环境科学设计研究院0第一章前言1.1评价范围与年限规划面积15.26平方公里，主要包括大东沟村、由家村、三寰集团农场部分区域，并在此基础上进行适当外扩，具体见图1.4-1。评价基准年：2008年（部分数据采用2004年、2006年、2007年）。评价水平年：与《大连服务外包基地总体规划》水平年一致，近期（2008年~2010年），远期（2011年~2015年）。1.2评价标准与环境保护目标1.2.1评价标准本评价拟采用以下标准，见表1.2-1。表1.2-1评价标准环境要素环境质量标准环境空气现状《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准规划《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准水环境地表水《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）II、III类标准地下水《地下水质量标准》（GB/T14848-93）III类标准近海海域《海水水质标准》（GB3097-1997）二类声环境《城市区域环境噪声标准》（GB3096-93）土壤《土壤环境质量标准（GB15618－1995）》一级、二级标准1.2.2环境保护目标依据评价区资源开发特点和现状调查情况，初步确定本次环评的环境保护目标如表1.2-2所示。表1.2-2规划区环境保护目标序号名称与区域相对位置备注1诺维溪谷E8300户2西郊森林公园S3前牧村W1160户4牧城驿水库W1第二章规划概述、规划分析及环境影响识别2.1规划概述2.1.1规划区位置与范围大连服务外包基地位于甘井子区辛寨子街道与营城子街道的交界处，规划用地范围东起砬子山，西抵牧城驿水库；北起由家村，南至山脊。地理坐标位于东经121°25′38.33″－121°28′2.95″，北纬38°57′19.90″－39°0′12.89″之间（如图2.1-1所示）基地东侧为已在规划建设的机场新区；南侧为规划建设的大连西郊森林公园；西侧为营城子镇，北侧为鞍子山及渤海。总占地面积约15.26平方公里。征地范围主要由大东沟村、由家村、三寰集团农场三部分组成。2.1.2规划目标根据《大连市现代服务业发展“十一五”规划》及《甘井子区关于进一步推进产业升级工作的若干意见》的要求，大连服务外包基地集中发展信息及软件外包业，将依托世界500强企业在连开展BPO（业务流程外包）、ITO（信息技术外包）、KPO（知识流程外包）业务，吸引跨国公司投资。计划在2015年入驻企业达到100家，实现年产值300亿元，年税收15亿元，就业大约10万人，成为在国际、国内都有较强影响力的服务外包基地。2.1.3规划功能布局遵循“生产、生活、生态相和谐”的原则，基地规划建设生态绿化公园、产业与产业配套、住宅三大主功能区域。1.生态绿化公园有6个，分别是砬子山公园、三新公园、牧城驿公园、明珠路公园、由家村公园、体育公园。2.产业分为由家村产业区、大东沟明珠路以北产业区、三寰明珠路以北产业园区。3.居住及配套区分为由家村居住区、大东沟明珠路以北居住区、三寰明珠路北侧居住区。2图2.1-1规划区地理位置图32.1.4规划方案要点2.1.4.1用地规划用地规划见图2.1-2，用地平衡表见表2.1-1。表2.1-1规划用地平衡表序号用地名称代号面积（公顷）比例（％）总用地1525.94100其中水域和其他用地333.9621.88建设用地1191.9878.12一建设用地1191.981001居住用地R377.131.64其中居住及配套设施用地R361.82中小学R2215.282公共设施用地C219.0518.38其中行政办公用地C17.16商业金融业用地C226.89文化娱乐用地C3医疗卫生用地C5教育产业（大学园区）用地C6185.003工业用地（软件产业用地）M149.1312.51其中一类工业用地M1149.134道路广场用地S134.5411.295市政公共设施用地U0.540.056绿地G311.6226.14其中公共绿地G1164.62生产防护绿地G2划入公共绿地计算二水域和其它用地E333.96100其中水域E1119.435.75林地E4214.5664.252.1.4.2道路交通规划区内依托现有的旅顺北路、明珠路，建设区内四车道、二车道路网，同时安排配套公交线路、班车，调整和完善公交、班车线路的走向、规模。2.1.4.3供电规划东南山变电所（位于由家村）装机容量40000KVA*2台,占地面积约为3000平。基地内规划建2座变电所,规模基同由家村,分别设在大东沟村、三寰华侨农场。目前在规划区内有4条高压线走廊分别是：1、500KV(南雁线)高压走廊一条,两侧各30米不得设有建筑。2、220kV（南水线)高压走廊一条,两侧各25米不得设有建筑。3、66KV(革白线)高压线路一条，在大东沟村区域局部需要移设。4图2.1-2外包基地用地规划图54、66KV(革辛线)高压线路一条，根据规划需要移设。2.1.4.4给排水规划1、给水旅顺北路现有DN900给水管道，属于旅顺口区，送水至旅顺口区。同时规划区东侧旅顺北路以南有DN300管道预留水管，在基地红线外砬子山有2000吨/小时加压泵站，机场新区规划500吨/小时加压泵站。经初步估算，外包基地新鲜水需求量约为2.0万吨-2.5万吨/日，三新工程（大东沟回迁区）等近期用水，可利用原有DN900给水管道，远期满足基地整个项目给水量，可从旅顺北路新敷设给水管线，也可从机场新区加压泵站引入给水管线。2、排水规划区内采用雨污分流的排水体制。雨水根据区域内地势沿道路规划建设雨水管渠，集中收集汇入牧城驿水库。废水进入污水管线后排入规划建设的营城子污水处理站。污水处理站未投入使用前，三新工程（大东沟回迁区）临时排水管线DN500排入夏家河子污水处理厂。2.1.4.5供热规划整个服务外包基地由3个并行村级政府（大东沟村、由家村、三寰农场）的部分土地组成，旅顺北路为整个基地区域的交通干线。首先开发大东沟村内面积约55万m2一期工程，其中包括约13万m2回迁三新工程。热源一：现基地东北方向有中电投公司下属甘泉热力站，现有3台80吨热水锅炉。距基地近端约2.5Km，基地远端约6.0Km；热源二：由家村锅炉房，现有小型燃煤热水锅炉，主要向由家村内现有建筑供热；拟建热源三：东来热力公司通过大东沟村政府，准备在大东沟村内，服务外包基地二期东侧山坳内新建大型区域锅炉房，一期工程建设约两台58MW热水锅炉，二期再建设两台58MW热水锅炉，可以满足近350万m2建筑面积的供暖。（已有建设文件批复：1.关于新建大东沟区域锅炉房的批复{大热规字[2006]159号}2.关于对大东沟集中供热锅炉房一期建设项目环境影响报告书的批复{大环建发[2007]70号）；拟建热源四：三寰农场内可能建设新的集中供热锅炉房。供暖方案：1、整体方案：整个服务外包基地可以由甘泉热力站整体供热，由旅顺北路引入供暖主管线，提供高温热水，满足整个服务外包基地的用热。62、分体方案：服务外包基地根据村行政地域划分，大东沟村内建筑由热源三来供热，由家村内建筑由热源二来供热，三寰农场建筑由热源四来供热。目前大东沟一期工程（包括三新工程）拟由甘泉热力站提供，余下部分由由家村集中锅炉房和大东沟集中锅炉房供热。2.1.4.6燃气规划规划区内燃气管线由旅顺北路现有DN500中压燃气管线引入，区内设多个燃气调压站，降压为低压燃气使用。2.2规划区域开发现状2.2.1区域内现有能源、水资源消耗情况区域内企业生产用水量约为1.05万t/a，占总用水量的6.3%；生活用水量约15.55万t/a，占总用水量的93.7%。区域内的燃料消耗主要为燃煤，年耗煤量为8120t。2.2.2区域内现有公共基础设施运行情况2.2.2.1给排水区域内自来水供水管网铺设很不完善，只有由家村北部部分企业通有自来水供水管网，而其他地区的企业和居民仍使用地下水井作为生产、生活水源。区域内的排水管线也不完备，企业生产废水经自身的废水处理设施处理后基本用于灌溉，只有由家村企业经市政排水管网排入夏家河污水处理厂。2.2.2.2供热区域北部的由家村企业供热由由家热源中心锅炉房提供，该锅炉房计划安装29MW热水锅炉1台、58MW热水锅炉3台，20t/h蒸汽锅炉2台。供热半径为3km，可保证供热面积约320万m2，采暖热负荷为203MW。由家村目前仅建设一台29MW的热水锅炉。区域南部目前没有集中供热设施，采暖或生产用热源均为企业自身配备的小型锅炉提供。2.2.3区域内现存主要环境问题①区内绝大多数企业使用旱厕，广大农村也使用旱厕，严重影响地下水水质。②由于区内能源消费结构以煤炭为主，特别是到冬季取暖时，煤烟型污染问题突出。③区内环境基础设施落后，供水管网不能覆盖整个区域，部分企业和居民仍使用7地下水；排水管网也没有做到全区覆盖；区内集中供热率低。④由于区域的开发建设，使区内的土地改变了用途，植被减少，由原来的农业用地改为工业用地，使原农业半自然生态系统遭到彻底破坏，被城市人工生态系统所取代，使原来的物质流、能量流发生改变，从而引发一系列生态问题，如绿地减少、水土流失加重、空气净化能力降低等等。2.3环境影响识别环境影响识别就是确定规划实施对区域的自然环境和社会经济可能产生的影响。从规划的区域、区块、单元等三个层次入手，逐级开展规划环境影响识别。8表2.3-1区域层次规划环境影响识别表关键活动影响因素自然环境生态环境社会经济生活质量大气环境水环境声环境土壤植被土地利用景观格局交通便利基础设施经济增长旅游发展公众健康生活水平环境美学关键活动建设用地规划工业搬迁+++++++++++++-+++++村庄合并，居民拆迁+++++++++++++++++++增加公共设施用地---++++++++增加道路广场用地-----+++++++++++增加绿地，公园建设++++++++++++++++++传统耕地有所减少--住宅区建设------++++++道路系统规划建设区内四车道、两车道道路-------++++++++大连服务外包基地总体规划环境影响报告书9续表2.3-1关键活动影响因素自然环境生态环境社会经济生活质量大气环境水环境声环境土壤植被土地利用景观格局交通便利基础设施经济增长旅游发展公众健康生活水平环境美学关键活动市政设施规划供电工程+++++++++供、排水工程++++++++++++供热工程++++++++++环卫工程+++++++++++++++通讯工程++++++++注：“+”——轻微正面影响；“++”——较显著正面影响；“+++”——显著正面影响；“-”——轻微负面影响；“--”——较显著负面影响；“---”——显著负面影响；不做标识的指无影响或可不考虑。10表2.3-2区块层次规划环境影响识别表区块名称生态环境特征关键影响活动影响性质及程度建设期运营期A区区域面积大，包含水库、林地，山林植被良好。1.保护控制与建设-+++2.生活服务建设--++3.旅游度假建设---B区自然环境良好，部分区域已开发，工业区迁出。1.工业搬迁--++2.文教基础设施建设--++3.生活服务建设--++C区地势较平坦，交通便利，周边住宅区密集，便于发展教育产业。1.文教基础设施建设--++注：符号含义同上表。表2.3-3单元层次规划环境影响识别表特征单元单元生态环境特点规划前性质规划后性质规划活动影响性质及程度公园山峦起伏，山林植被较好。城市重要的饮用水源地，地处大连中心城区的西门户，环境位置敏感。林地水库林地水库1.设计几条登山路线--2.沿途设置景点-3.加强水库涵养林的建设+++4.周边禁止进行建设，加强绿化+++产业地势较平坦。果园、菜地、居民点、未利用地产业用地1.基础设施建设--（短期）2.发展软件相关产业+3.道路交通设施建设--（短期）住宅地势较平坦。果园、菜地、居民点、未利用地住宅1.集中住宅区建设--（短期）2.生态移民+3.基础设施建设--（短期）大连服务外包基地总体规划环境影响报告书大连市环境科学设计研究院11第三章环境承载力