上海国际汽车城核心区21B土地推荐暨五年土地出让规划_final

暨五年土地出让规划会上海国际汽车城核心区21B-13地块推荐Part1.Part2.Part3.Part4.区位条件产业环境配套设施周边情况Part6.项目规划Part5.未来汽车生活地块推荐暨土地规划Contents•高速公路G2京沪高速G15沈海高速S5沪嘉高速312国道G1501上海绕城高速公路嘉闵高架•轨道交通轨道交通11号线，直达上海市中心、连接迪士尼，受大虹桥辐射京沪高铁京沪之间最便捷通道，在安亭有直接站点——安亭北站；•与主要商圈和机场距离：距离人民广场34公里距离虹桥机场20公里距离浦东机场60公里01区位条件地铁11号线地铁11号线迪士尼大虹桥上海国际汽车城位于上海西部中心嘉定安亭，西接江苏省，为嘉定、昆山、青浦三地之交界。规划面积100平方公里，西起江苏省昆山交界，东至盐铁河，北至规划郊区环线，南至沪宁高速公路，距离市中心25公里。国内领先的汽车产业基地上汽大众、零部件园区，规模以上工业总产值3,000亿元，销售179.09万辆，销售额1855.20亿元02产业环境领跑中国汽车的研发基地20万汽车从业人员20,000名汽车工程师7,000名外籍人士106个研发机构6个国家级基地02产业环境国际电动汽车示范城市02产业环境车型33款网点775余个接待15,000人次以上实现车辆数据接入54,000多辆投入车辆1000余辆会员76,000多名上海市新能源汽车公共数据采集与监测中心品牌23个产业园区02产业环境•上海新能源汽车及关键零部件产业基地•位于上海国际汽车城北部，规划面积9.5平方公里，首期开发2平方公里，二期即将开发0.64平方公里。•产业基地在紧抓先进制造领域产业的同时，围绕嘉定科创中心重要承载区建设以及国际汽车产业中心建设，将大力发展智能制造、先进制造等产业集群。打造以新能源汽车及汽车智能化产业为特色的综合性创新产业基地。产业园区02产业环境•同济科技园，占地300亩，是汽车城环同济知识经济圈的首期启动项目。•项目以新能源汽车产业发展为契机，依托嘉定完善的汽车产业链，发挥同济大学的学科优势与知识溢出效应，力争在汽车城核心区开发建设一个集研发办公、商务酒店、配套商业和居住公寓等多功能业态于一体的城市科技园综合体。项目将成为环同济知识经济产业带的中心。汽车文化和教育02产业环境上海汽车会展中心同济大学嘉定校区上海汽车博物馆上海国际赛车场人口32万人，区域人口集中汽车城32万人南翔、江桥38万人嘉定新城72万人华亭5万人昆山165万人大学：同济大学一贯制：华东师范大学附属双语学校中学：上外嘉定外国语学校同济大学附属实验中学小学：同济大学附属实验小学教育优质教育资源03配套设施医疗完整医疗服务体系东方肝胆医院瑞金医院三级甲等：二级甲等：安亭医院上海瑞金广慈国际医疗健康诊所2个社区卫生服务中心,17个医疗服务站瑞金广慈门诊部华师大双语学校1234512345人口和配套设施同济实验学校华师大双语幼儿园03配套设施交通设施办公楼总面积38万平方米上海国际汽车城大厦\嘉亭大厦汽车·创新港\同济科技园汽车会展中心建筑总面积6万平方米，展览面积3万平方米嘉亭荟城市生活广场一期商业面积6.3万平方米二期规划中颖奕皇冠假日酒店/高尔夫球场商业配套公交、轨道交通公交安亭4路、安亭6路安亭7路、安虹线11号线安亭站|上海汽车城站|昌吉东路站EVCARD电动汽车分时租赁驿动文旅电动大巴新能源大巴开展通勤班车服务试运行汽车城-虹桥枢纽专线嘉亭荟商业广场11号线安亭站丰富的文化活动03配套设施小丑节汽车文化节铁人三项赛音乐节优雅的生态环境上海汽车博览公园03配套设施颖奕高尔夫球场04周边情况项目名称1.安亭高尔夫别墅2.安亭瑞士花园3.嘉实上城名都4.莱茵郡城5.恒大名都6.安亭新镇柏林印象7.路劲上海派8.万立城9.绿地海域苏河源(最新)开盘时间2016/42015.22012.102015/92015/82015/92015/52014/52014/6物业地址博园路6777弄安研路66弄嘉松北路6130弄绿苑路488号于塘南路280弄安勇路20弄双浦路70弄6号塔山路467号博园路8085弄9号产品类别花园别墅联排/公寓公寓/联排公寓/联排/双拼/独栋公寓公寓公寓公寓公寓面积段(平方米)200-1,400公寓：110-190复式：150-350联排：200-300公寓：110-150联排：200-250公寓：100-130别墅：330-36060-90/90-120110-12060-90/90-130/110-15070-90/70-10088-12480总建筑面积(万方)7.111.86.94.35.83.26.540.829.02145736893Km范围内住宅项目04周边情况地块周边重点企业123451234颖奕安亭高尔夫俱乐部上海汽车博览公园上海汽车会展中心上海汽车集团股份有限公司乘用车公司6875国家机动车产品质量监督检验中心（上海）国际汽车城核心贸易区步行街67汽车创新港舍弗勒8地块位置1嘉亭荟城市生活广场希尔顿逸林酒店2皇冠假日酒店3123智能网联汽车示范区未来汽车生活05汽车·创新港距离地块仅500米汽车•创新港，是“上海新型工业化产业示范基地(智能网联汽车)”，项目占地12万平方米，总建筑面积20万平方米，总投资约15亿元聚焦汽车智能化、新能源汽车、汽车互联网领域，是中国互联网汽车企业集聚度最高的园区未来汽车生活05整车研发零部件汽车工程服务/设计孵化器汽车·创新港入驻企业未来汽车生活05汽车·创新港合作伙伴卢森堡创新署国家技术转移东部中心清华大学同济大学国家机动车产品质量监督检测中心（上海）›ADAS与自动驾驶趋势论坛›环境感知与多传感器信息融合技术论坛›智能网联汽车产业链合作大会›智能汽车信息安全技术论坛›全年20场智能网联领域的技术微沙龙›高频分享广泛交流专业对接Think+Communicate+Integrate›2016中国汽车科技创新创业人才集训营›2016智能网联汽车技术及标准法规国际研讨会›中国汽车智能驾驶国际论坛暨创新展›2016汽车排放控制技术研讨会›中国汽车工程学会第十九届汽车安全技术学术会议›2016第六届汽车零部件投融资高峰论坛›……行业交流未来汽车生活05……智能网联汽车产业技术联合创新中心未来汽车生活0506项目规划重点住宅地块推荐地块名称嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块四至范围东至规划五路，南至规划八路，西至博园路，北至规划六路、规划七路总面积84,838平方米土地用途居住用地地上容积率2.3地上建筑面积≤195,127平方米建筑限高80米，住宅不小于16米地上停车位室外（包括地上和地下）停车位比例不高于30%，有条件的应达到10%地面标高根据道路及周边地块设计标高情况空置，应高于道路中心西安标高0.3米以上住宅套数下限1,690套地下总建筑面积除地下车库外，其他经营性建筑面积为0平方米地下车位室内（包括地上和地下）停车位比例不低于70%，有条件的应达到90%地块编号21B-1320B－0821B-2121B-25出让年份未来五年内，每年出让1-2块用地性质住宅住宅住宅住宅用地面积（平方米）84,83837,58149,85542,818容积率2.32.32.32.3建筑面积（平方米）195,12786,436114,66698,481建筑密度30%30%30%30%建筑高度80808080绿地率35%35%35%35%21B-1320B-0821B-2121B-2506远期规划