方案设计要点审查表

普宅平面方案设计要点审查表项目名称：审查时间：序号审查内容完成情况对应图纸编号审查意见备注1总图及竖向1.1总图布局与签批版图纸一致□是□否原因：1.2日照按照当地规划部门认可的计算软件进行平面及立面复核，计算范围需达到项目用地周边300米，计算结果需满足当地规划要求□是□否原因：1.3满足当地人防部门的设计要求，并明确具体建设位置及可行性□是□否原因：1.4竖向总体平面及楼座正负零标高经过项目竖向论证会审核通过，绿化覆土不大于1.2米(荷载按照2米计算)；室内外高差不高于600；□是□否原因：1.7小区车行入口与人行入口宜分开设置，若合用入口宽度不宜小于15米；□是□否原因：1.8地下室出地面坡道、楼梯间、进排风井等建构筑物应结合设置，避免过于分散□是□否原因：2户型2.1使用模块或在模块方案上深化，特殊情况可参照模块进行设计□是□否原因：2.3首层疏散通道土建图纸净宽应不低于1.4米□是□否原因：2.4标准层户数不宜超过4户□是□否原因：2.5每个居室（卧室、起居室）都应有空调室外机位（可合用），室外机位需临近本套型外窗开启扇（净宽不小于600，高度不小于1200）□是□否原因：2.6L型及平面凹槽两侧相邻户型外窗需采取防对视措施，如增加竖向隔板、平面错位或设置高窗等□是□否原因：2.7户型层高为2.8-3.0米，净高不低于2.6米□是□否原因：2.8电梯井道不得贴临卧室□是□否原因：2.9客厅电视墙面净宽不小于2.7米□是□否原因：2.10不采用内天井间接采光通风，厨房必须设置外窗，卫生间宜采用自然通风采光□是□否原因：2.11居室外窗宽度不宜小于1.2米，高度不宜低于1.5米，可开启扇应便于开启，窗台高度低于900应加装防护栏杆；□是□否原因：2.12凸窗一般情况下不应设置在北侧，凸窗窗台高450-600mm，突出墙面400-600，凸窗台下不得布置空调机位□是□否原因：2.13入户门洞口宽度大于1米，所有门洞口高度大于2.1米□是□否原因：2.14寒冷及严寒地区住宅北侧、西侧应控制外窗面积，窗墙比不宜高于25%□是□否原因：2.15洗衣机宜设置于生活阳台（严寒或寒冷地区应采取防冻措施）或厨房，洗衣机位应设置上下水□是□否原因：3公共区3.1电梯按每部服务户数60-80户核算数量；□是□否原因：3.2走道净宽应不小于1.4米，电梯前厅进深应不小于2.1米；□是□否原因：3.3公用设备管井应布置在公共区域，管井应布置紧凑，大小及位置需施工图设计单位审核确认□是□否原因：3.4前室、楼梯间、电梯间宜尽量利用天然通风及采光□是□否原因：3.5首层大堂净高应不小于3米□是□否原因：3.6寒冷及严寒地区单元门应设置双道门，大堂应设置暖气□是□否原因：3.7电梯开口不得正对户门□是□否原因：4面积4.1方案面积预测应按照当地房产测绘条件进行测算，满足集团签批指标□是□否原因：其他审查意见：审查人员签字：