南湾国际公馆燃气工程施工合同

南湾国际公馆一、二期燃气工程施工合同合同编号：NWGJ-RQ发包人：珠海市华驰科技有限公司承包人：珠海市广华燃气消防工程有限公司签定日期：2011年9月日第1页，共18页南湾国际公馆一、二期燃气工程施工合同发包人（以下简称甲方）：珠海市华驰科技有限公司承包人（以下简称乙方）：珠海市广华燃气消防工程有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规，依照招标文件的要求，遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，甲乙双方就南湾国际公馆一、二期燃气工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：南湾国际公馆一、二期燃气工程1.2工程地点：珠海市南屏镇东桥路南湾国际公馆1.3建筑面积：约26万m2二、合同范围根据珠海市恒帝燃气管道工程设计有限公司设计的“珠海市南湾国际公馆燃气管道工程”施工图纸（2010年12月09日修改）及合同附件工程量清单报价书，从市政预留燃气管道开始至各栋分户用气点止（已施工的32套样板除外），具体范围如下（以下未明事项详附件工程量清单报价书；）：1、燃气庭院管道：从小区建筑红线内市政预留阀（具体位置详总平面图）开始至各栋引上管阀门之间的管道、管件、阀门井、保护盖板、警示桩、管沟土方开挖及回填。2、室内燃气部分：从各栋引上管阀门开始至室内各用气点止（热水器及燃气炉前的阀门止）之间的管道、管件、阀门、管道支架、IC卡皮膜燃气表、室内铜管敷设及保护装置、阀门保护箱、调压箱、土方开挖及回填。3、负责本燃气方案通过燃气主管部门审核、负责燃气表报装、负责组织竣工验收、第2页，共18页负责本合同工程项目移交给珠海燃气运营单位分户计量托管。4、完成以上内容所采取的一切措施及辅助工作，包括但不限于设备基础、室内外土方开挖回填、穿墙穿板开孔、孔洞修补、脚手架等。5、施工期间及竣工验收移交前的成品、半成品保护；质保期内保修。三、工期3.1本燃气工程进度跟随土建、装修进度，但不得影响土建、进度，工期共计360个日历天。其中一期工程(毛坯交楼部分)开工日期暂定：2011年10月10日,竣工日期：2011年12月10日；二期工程具体开工及完工日期以项目部开工通知为准。（包括完成调试及竣工验收合格并办理相关手续工作时间）。3.2工期延长：除非由下列原因致使工期延误，乙方须以书面形式通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延，乙方应按调整后的竣工日期竣工。3.2.1重大的设计变更，致使施工方案改变而严重影响进度；3.2.2施工中如因停电、停水30小时以上或连续间歇性停水、停电五天以上（每次连续五小时以上）；3.2.3人力不可抗力因素和其他工程延期带来的影响；3.3工期的延长并不附带任何额外费用，在延长工期期间所增加的项目也按原定的合同单价或同等水平进行计算。3.4燃气工程验收时间：主体土建毛坯工程验收时间前一个月。3.5如因甲方建设特殊原因需求，致使工程需要分期验收时，乙方全力配合甲方验收，不增加额外费用。3.6本工程与其它工程有系统关联时，乙方结合先施工者的预留预埋及交界面施工并完善接驳工作，不另计取费用。四、材料和设备供应第3页，共18页4.1乙方供应按报价预算书中注明的品牌，厂家或代理供货（乙方提前同珠海燃气主管单位沟通，选用不影响验收、移交的材料品牌，甲方不承担因品牌影响验收移交的责任），不包括甲方单独委托采购的设备，主要设备品牌见合同附件：《主要材料设备品牌表》。4.2除重大变更外乙方不得更换设备、材料品牌，且更换预算书中的品牌，需获得甲方书面批准，重新认价后方可更换。4.3乙方按照设计、规范、本合同约定提供材料设备、并提供产品合格证明，对材料设备的质量负责。4.4所有材料及设备进场须向现场监理单位或甲方进行材料报验，不合格的材料或在其它工程周转、使用过的旧材料严禁在本工程项目中使用；乙方提供的设备、材料与设计、规范的要求不符时，甲方及监理公司有权禁止使用。乙方须及时按要求更换提供符合要求的产品，并承担由此发生的一切费用，且工期不予顺延。4.5如因乙方提供的材料、设备及安装的质量问题，给甲方造成损失，由乙方承担违约责任并赔偿甲方损失。五、合同造价及承包方式5.1双方协商一致同意承包范围内工程及合同附件清单内容造价采用综合总价包干形式，合同包干总价为￥4105205元（大写：人民币肆佰壹拾万伍仟贰佰零伍元整）。5.2综合包干总价包括但不限于：按合同范围、施工现场、合同附件清单和施工图纸施工，包人工、包材料、包设备、包机具、包管理费、包配合及2%配合费用（甲方代扣）、包利润、包税金、包风险、包质量、包进度、包安全文明、包施工图送审、包检测、包调试、包验收合格、包质保量及包项目移交给珠海市燃气运营单位等大包干形式，综合包干总价不以市场变化导致材料价格变动和政府政策调整等因素的影响，而改变固定综合总价。第4页，共18页5.3综合包干总价包含乙方在签订本合同前对本工程的施工图纸、施工标准、技术说明、合同条件、验收条件、项目移交要求、施工现场实际情况、工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并充分了解，合同价款已按合同条款中的承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑等各项因素并计算了全部费用，保证按合同要求完成全部内容。5.4综合包干总价包括施工现场交叉作业、停电、二次搬运等各种可能给施工造成不利因素所发生的费用。5.5综合包干总价包括在本合同工程未交付给甲方前的所有成品和半成品的保护费用。5.6综合包干总价已包括施工及办公用水、电费用。六、结算及付款方式6.1乙方按甲方提供的施工图纸、合同承包范围及合同附件清单内容施工，结算时以综合包干总价结算不作调整。6.2合同范围外甲方增加内容及合同范围内甲方减少内容，按实际增、减工程量以合同附件清单内之相对应的综合包干单价乘以工程量相应增减，该部分综合包干单价不以市场变化导致材料价格变动和政府政策调整等因素的影响，而改变固定综合单价；合同附件清单内没有的工程项目按2010年《广东省安装工程综合定额》及珠海市与之配套的取费文件（如下表一）计价后，再下浮5％结算。表一：序号项目名称计算办法计算基础费用标准1分部分项工程费1.1+1.2+1.3+1.4第5页，共18页1.1定额分部分项工程费1.1.1+～1.1.51.1.1定额人工费1.1.2辅助材料费1.1.3主材费1.1.4机械费1.1.5管理费1.2价差1.2.1+～1.2.31.2.1人工价差1.2.2辅材价差1.2.3机械价差1.3分部分项工程增加费1.3.1+1.3.2+1.3.3+·1.3.1高层建筑增加费按各册综合定额规定计算1.3.2安装与生产同时进行增加费按各册综合定额规定计算1.3.3地下室施工增加费按各册综合定额规定计算·…按各册综合定额规定计算1.4利润27.5%2措施项目费措施项目费2.1安全防护、文明施工措施项目费2.1.1按系数计算的安全防护、文明施工措施项目费(包括文明施工、环境保护、临时设施费、安全施工费)以分部分项人工费为计算基础30.7%2.1.2安全防护及监测费按施工组织设计方案列项计算第6页，共18页2.1.3平安卡以分部分项人工费为计算基础0.2%2.2其他措施项目费2.2.1脚手架搭拆费按各册综合定额分措施项目中脚手架搭拆费规定计算2.2.2工程保险费以分部分项人工费为计算基础0.3%2.2.3工程保修费以分部分项人工费为计算基础1.5%2.2.4赶工措施费以分部分项人工费为计算基础不计2.2.5预算包干费以分部分项项目费为计算基础1%2.2.6其它费用按各册综合定额规定计算3其他项目费3.1预留金3.2材料购置费3.3总承包服务费3.4零星工作项目费3.5其他4规费4.1社会保险费社会保险费以分部分项人工费为计算基础27.81%4.2住房公积金住房公积金以分部分项人工费为计算基础8%4.3工程定额测定费工程定额测定费1+2+34.4工程排污费(发生时)工程排污费(发生时)1+2+30.33%4.5施工噪音排污费施工噪音排污费第7页，共18页4.6防洪工程维护费防洪工程维护费按珠府[2000]149号文0.15%4.7建筑意外伤害保险费建筑意外伤害保险费1+2+30.2%5不含税工程造价1+2+3+4100%6税金纳税人所在地在市区5×费率03.41%7含税工程造价5+695%注：1、新增项目的主要材料由发包人按照材料市场价格上浮10﹪后计价（主要设备等价格按照2%上浮后计价），经发包方审批的材料及设备市场单价在结算时不参与下浮，其它副材材料价参考珠海市造价站公布的同期信息价。2、人工费按照珠海市造价站公布的同期信息价价格。3、工程竣工验收后一个月内乙方将结算资料提交给甲方，甲方在收到结算资料3个月内提交审核意见。6.2工程款支付（1）本工程无预付款；（2）承包人按照发包人的形象进度要求进行施工，发包人按月进度支付工程进度款，发包人在收到承包人的工程量及质量报告后于次月5号审核完毕，并在次月10日按上月实际完成工程量的75%支付工程进度款，双方约定每月的25号作为工程进度款的申报日期；（3）支付进度款与工程质量、安全文明施工挂钩，若工程质量、安全文明施工达不到验收要求，发包人有权暂缓支付该部分工程进度款，直至整改合格。（4）在工程竣工验收前15天内，承包人提交竣工验收资料，配合发包人在工程所在地的相关部门办理竣工验收备案手续。（5）发包人在工程竣工验收后15日内向承包人支付至实际完成工程款的85%；第8页，共18页（6）发包人在工程竣工结算完毕并移交给燃气工程单位后15日内支付至工程结算总价款的93%（含5%预留人工费，在承包人开具书面的所有人工费支付完毕证明后10日内返还）；余2%为总包配合费由甲方代扣代交；余5%保修金待保修期满后按保修书约定发包人退还承包人（保修金不计取利息）；（7）承包人按规定交纳本工程建安税费，凭有效税务发票收取工程款。（8）承包人必须严格按照国家、省、市等有关规定支付农民工工资，不得拖欠或克扣，如出现施工单位工人由于工资问题在现场闹事或引起政府有关部门调查的事件给发包人带来负面影响，一经发包人调查属实，承包人支付50000元/次给发包人。关于民工工资问题涉及到民工工资的上下调整概由承包人负责，与发包人无关。七、工程质量、竣工验收及竣工资料7.1工程质量要求：按国家和珠海市相关法律、法规验收合格。7.2乙方工程范围内的燃气工程出现质量问题造成事故所有责任均由乙方承担，不可抗力或人为因素除外。7.3本合同工程乙方完全且充分了解珠海市燃气主管单位对项目移交、施工所用材料、设备等具体要求，并严格按照相关要求施工。7.4乙方在单位工程竣工后15天之内向甲方提交4套完整竣工蓝图及资料。7.5甲方已施工的32套样板房归入本合同一同验收，乙方负责验收通过。八、甲方责任8.1监督检查工程质量、进度、安全文明施工，负责对工程量的审核和工程进度款的支付、办理竣工结算等。在施工人员进场前免费提供施工图纸一式六套（含设计变更文件、变更图纸及总包图纸会审），并提供经甲方、总包方、监理方共同认可的施工联系单、签证、审核表格文本和编制竣工资料的标准文本。第9页，共18页8.2根据实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。8.3协调乙方和现场其他施工单位相互协调配合等工作关系。8.4指派甲方工地代表周少光对工程进度、工程质量进行监督，办理中间交工工程验收手续。甲方委派的现场管理代表必须对乙方提供的一切文件、资料进行接收，不得无故拒绝签收，并负责按时审核乙方提交的施工方案及其他工程资料，并对乙方交付的材料和竣工工程进行验收。由乙方提交的所有文件、通知、方案、签证书等，甲方必须在10个工作日内签证工程量或答复，如超过期限，则视作甲方无异议完全同意。8.5提供施工所需场地，提供施工所需的临电、临水接驳点，费用由乙方承担。8.6配合工程进度完成不在本合同范围，而工程所需的全部工作内容。8.7按合同约定支付工程款。九、乙方责任9.1乙方保证在在甲方要求的工期内按质、按期、按要求完成合同范围内的整个工程，及时跟进土建进度，不得以任何借口影响外架拆除或其他分项工程的